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2023年10月12日 · 出版: 2023-10-12 06:30 更新:2023-10-16 14:46. 近年整體經濟轉差,越來越多業主透過私人拍賣行推出物業拍賣,涉及類型更包括住宅、舖位、寫字樓、工廈及車位等,物業類別甚多。. 環亞拍賣行董事總經理區蘊聰接受《香港01》專訪表示,拍賣行角色就如「深水埗地 ...
2019年1月22日 · 地產樓市. 環亞拍賣今日共推18項物業 惟未到價悉數收回 半年來首次無成交. 撰文:張偉倫. 出版: 2019-01-22 23:30 更新:2019-01-22 23:30. 環亞拍賣行今日推出18項物業拍賣,當中有7項為住宅,可是因未到價已所有物業收回。 環亞董事總經理及拍賣師曾俊師指出,今次為過去半年以來首次無法錄得任何成交,又指出近期業主開價進取,相信與業主認為近期近新盤銷情理想,市場出現小陽春所致。 拍賣會. 搶先表達. 環亞拍賣行今日推出18項物業拍賣,當中有7項為住宅,可是因未到價已所有物業收回。 環亞董事總經理及拍賣師曾俊師指出,今次為過去半年以來首次無法錄得任何成交,又指出近期業主開價進取,相信與業主認為近期近新盤銷情理想,市場出現小陽春所致。
2023年2月22日 · 私人物業拍賣行環亞拍賣昨日(21日)推出高達52項物業,當中涉及31項銀主盤,吸引超過100人出席,場面「墟冚」。最終該拍賣會在超時45分鐘的情況下,沽出9項目物業,套現8,455萬元,當中8項更屬銀主盤,涉及金額約8,095萬元。
2023年10月7日 · 其中,環亞物業拍賣下周二 (10日) 舉行的拍賣會共有57項物業可供拍賣,當中不乏公居屋銀主盤。 其中離島區坪洲坪麗苑5樓31室居屋單位,實用面積427平方呎。 目前未補開價為118萬元,呎價約2,763元,目前開價較未補市價約180萬元至200萬同類單位,低出約三至四成。 而自由市場開價則為188萬元,呎價約4,403元,價格同較市價低約兩成六。 黃大仙居屋銀主盤貼近公屋價. 另外,首推市場的居屋單位黃大仙翠竹花園9座1樓K室,實用面積484平方呎,屬2房銀主盤。 未補開價為210萬元,呎價約4,339元,貼近同區公屋放盤價;已補開價則為298萬元,呎價約6,157元,較大行估價低約三成。 市場人士指,原業主於2015年買入單位後隨即進行裝修,單位新淨,今年才被收樓。
2021年1月19日 · 環亞拍賣行執行董事區蘊聰表示,上述物業拍賣接獲多達80個電話查詢,親自前往單位參觀的人士也多達30多組,惟是次成交價較預期略低。 據悉,上述單位曾發生燒炭自殺命案,參考大型銀行的網上估價,未能就上述單位作出估值,而同層的其他單位 ...
2022年6月1日 · 至於環亞拍賣行董事總經理區蘊聰指,目前市場上的銀主盤數目維持約140至150個,屬近年較高的水平,主要是反映過去半年市場交投淡靜,以及疫情拖慢銀主收樓放售的程序。 目前疫情放緩,一眾財務機構已重新放售物業。 對於銀主盤源愈來愈多來自「財仔」,他指,近年財務機構行業蓬勃發展,相關機構數字遠多於傳統大型銀行。 區蘊聰預計,未來銀主盤數字變化不會太大,隨交投量回升,「有入有出」,料不會如疫情期間般累積。 豪宅物業成「提款機」 終淪為銀主盤. 參考近月市場出現不少由「財仔」推出的銀主盤,如紅磡昇御門一伙高層四房大單位,現時以意向價3,300萬元放售,單位在2021年5月至2021年12月半年間,至少十次抵押予財務機構貸款,合共涉款492萬元。 此外,不少逾億元的豪宅也淪為銀主盤。
2021年2月22日 · 環亞物業拍賣董事總經理區蘊聰表示,上述單位早在去年7月由銀主推出拍賣,開價235萬元,不過隨後多次拍賣一直未獲承接,最終需大幅劈至160萬元推出拍賣,減幅高達32%。 去年7月曾推出拍賣 開價235萬. 他又指出,該單位由於位處極高層,因此享有開揚景觀,座向東南方,可望大埔吐露港海景。 若撇除事故及銀主盤等因素,是次開價較同類型的正常單位市值,低近五成。 翻查資料,去年12月富亨邨第8座亨榮樓一個面積相同的極高層16室,第二市場成交價為310萬元,呎價6,392元。 去年6月份,該屋邨第6座亨翠樓的低層17室,面積同樣為485平方呎,第二市場成交價也要270萬元,呎價約5,567元。