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2021年8月15日 · 財經快訊. 借殼上市如合法走後門 遭港交所打擊 因有人搞串Party？. ｜刁佬. 撰文：刁佬. 出版： 2021-08-15 11:00 更新：2021-12-29 12:02. 上文刁佬講到交易所於2019年出台14.06B條，主為打擊「借殼上市」操作。. 在此刁佬是說「打擊」，不是「禁絶」，因為「借 ...
- 曾經的高光時刻
- 近年清倉大甩賣
- 內地租金回報率低得「不好意思說」
作為「萬通六君子」（王功權、馮侖、劉軍、王啟富、易小迪、潘石屹）之一的知名地產SOHO中國創始人潘石屹，1963年於甘肅天水一個小農村出生。1987年，潘石屹放棄了體制內的穩定工作，選擇去深圳和海南闖蕩，並一步步開始了他的房地產生涯，最終奮鬥至躋身福布斯富豪榜。潘石屹這三十年的輝煌與房地產分割不開，從頭到尾經歷了中國房地產市場的高歌猛進，是這個時代的一個象徵人物。 如果僅從商業層面來看，潘石屹之所以賣掉SOHO中國，主要是因為公司的業績愈來愈差，他已經無心或者無力回天。2010年，SOHO中國的營收高達180多億元，可是到2020年，儘管內地經濟已經有巨大發展，但SOHO中國實現營業收入約22億元，凈利潤五億多元人民幣，同比減少近六成，處境每況愈下。
事實上，近幾年來，潘石屹一直在變賣SOHO中國的資產。從2014年開始，他幾乎每年都在出售一部份資產，累計套現約293億元。 最近這兩年，潘石屹拋售資產的速度愈來愈快。2019年，SOHO中國宣布以78億元的價格出售北京、上海的13個辦公物業項目，其中包括北京望京SOHO、銀河SOHO和建外SOHO，以及上海SOHO東海廣場、SOHO中山廣場的部份物業；同年9月，SOHO中國宣布以7.61億元的價格出售位於北京的九個SOHO項目旗下共計2,583個地下停車位。 2019年10月底，香港萬得通訊社曾經曝出SOHO中國正考慮以80億美元的價格出售中國辦公大樓權益的消費，而買家正是由黑石集團聯合新加坡政府投資公司（Government of Singapore Investment Corp，GI...
近兩年內地政商環境的變化，很大程度上促使了潘石屹加快離場。2020年，時年69歲的中國退休房地產大亨、綽號「任大炮」的任志強被北京市第二中級人民法院以貪污罪、受賄罪、挪用公款罪和國有公司人員濫用職權罪四項罪名，判處有期徒刑十八年。據傳，潘石屹和任志強關係密切，兩人牽涉複雜，任志強出事，潘石屹難免擔心自己也會受到影響，因此加快了拋售資產的步伐。 另一方面，從個人來講，潘石屹深受自己家庭和一直以來偏向西方和自由主義的觀念影響，並不看好內地房地產乃至整個內地經濟的未來。潘石屹曾不止一次感慨內地房地產生意難做，2019年11月28日，他對外公開表示，內地房地產市場租金回報率水平偏低，並指美國辦公樓的租金回報率接近4%，紐約甚至達到5%至6%，坦言內地租金回報率低得「我都不好意思說」。 上文節錄自第2...
2021年10月13日 · 浙江杭州集中出讓31塊土地使用權，當中17塊於周一（11日）被終止掛牌出讓，而翌日宣布集中出讓的14筆中，有9筆地塊是以底價成交，其餘5筆溢價成交，土地無一封頂，最高溢價11.4％。 此外，西安市亦於9月27日、10月12日先後終止出讓共計6塊土地。 北京則在11日晚間宣布有26幅地塊延期出讓。 據報道，克而瑞研究中心統計的數據顯示，9月份共有12個城市完成了第二輪集中土地拍賣，熱度卻較8月明顯下滑，溢價率、流拍率等熱度指標表現均不佳，其中溢價率更是降至4.2%的低位，是2020年以來首次降至5%以下。 今年7月，杭州市規劃和自然資源局發布《國有建設用地使用權掛牌出讓公告》，出讓31筆宅地。 8月18日，該局發出補充公告，稱終止掛牌，將於8月31日前重新掛牌。
2024年5月2日 · 港聞. 政情. 強拍｜業主稱發展商出價太低 狄志遠促非指定地區不降門檻. 撰文：馮子健. 出版： 2024-05-02 17:57 更新：2024-05-02 17:57. 立法會早前首讀及二讀《2023年土地（為重新發展而強制售賣）（修訂）條例草案》，相關草案正在法案委員會審議。 新思維立法會狄志遠今日（2日）與小業主等召開記者會，狄批評政府拒絕與民間代表會面，對此表示遺憾，並表示考慮提出修訂，包括不降低非指定地區的強拍門檻，以及法例上要有機制協助小業主與發展商談判。 他又稱，如政府不接納意見，則考慮投下反對票。 條例修訂建議放寬申請強拍的門檻，在部份指定重建區降低至70%或65%業權，60年或以上樓齡私樓強拍門檻將下降至70%。 + 5. 業主稱發展商強拍價僅及樓價三成.
2024年5月3日 · 財經快訊. 零售協會：生意下滑情況嚴重 逾四成受訪零售商計劃未來半年關舖. 撰文：黃文琪. 出版： 2024-05-03 18:16 更新：2024-05-03 18:19. 15. 本港今年3月的零售業總銷貨價值的臨時估計為312億元，較去年同月下跌7%，遠遜市場預期，零售管理協會主席謝邱安儀表示，由於去年某些零售類別較高基數，及3月底復活節假期開始，本地市場相當疲弱。 對於剛過去的4月，謝邱安儀指，受訪零售商反映整體生意錄得高單位數，甚至低雙位數的跌幅。 不多於一成受訪零售商指生意有增長，絕大部分零售商指生意有跌幅，當中旅遊相關類別，錄得兩成至四成跌幅。 至於五一黃金周，謝邱安儀表示，5月1日生意及人流較去年差，大部分零售商反映生意錄得兩成至四成跌幅。
2024年3月30日 · 適逢近日本港各大地產商陸續公布業績，《香港01》檢視七大主要本地地產商中的淨負債比率，結果發現在過去一年，有五家地產商負債進一步被推高。 當中新世界情況最為棘手，其手頭上現金加上銀行可動用借貸，更只能勉強能償還一年內的短期債務。 而為改善公司負債，多家本地地產商亦別無選擇，只能減派息節流，同時密密推售手上新盤，「靠自己」開源。 坊間雖憧憬各大地產商爭相「大劈價」，以換取資金快速回籠，但銀河聯昌中港房地產研究負責人鄭懷武卻表示，本港樓市壞消息料已盡出，加上港府全面撤辣後，市況轉旺，各大地產商雖陸續推大量新盤搶客，但所推優惠幅度料已較市況差時削減一至兩成。
2019年6月28日 · 逃犯條例. 《逃犯條例》爭議下，民陣及民間發起的反修例活動不絕。. 油塘一間酒家今（28日）突然結業，酒家貼出一張以董事局名義發出的通告，上面寫有「近年社運盛行，兼《逃犯條例》引發各種衝突，生意一落千丈，經營困難」。. 工聯會接獲投訴 ...
