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2021年2月11日 · 「轉讓公司」慳印花費、賣方免繳付利得稅！ 呢個形式買賣物業3大注意｜按揭通識. 黃詠欣 2021/02/11 09:45. 圖片: unsplash. 近年，不時出現以「轉讓公司」形式買賣物業，因為可以令買方省了釐印費及賣方可能不用繳付利得稅，其實若果進行順利，亦不失是一個好方法。 近年，不時出現以「轉讓公司」形式買賣物業，因為可以令買方省了釐印費及賣方可能不用繳付利得稅，其實若果進行順利，亦不失是一個好方法，尤其在政府推出「額外印花稅」（ SSD ）後，以這種形式買賣物業更屢見不鮮。 如買方一心為了方便日後轉售而以公司名義買入物業，該公司就不應有實際生意運作、亦應只持有一個物業及不應為物業做 按揭 。 發展商新盤付款方法點揀最著數？ 樓價優惠、按揭息率、供款年期要留意｜按揭通識.
2022年8月22日 · 物業轉名必知｜居屋公屋私樓近親轉讓業權慳稅方法！. 送契轉名未必著數！. 除名加名限制＋程序一覽. 香港財經時報 2022/08/22 15:00. 圖片: 香港財經時報. 物業轉名除名加名注意｜未補地價居屋或公屋如轉名、除名或加名，應怎樣做？. 私樓轉名加名 ...
2023年12月25日 · 物業轉讓比較：港人仍有稅務優勢. 雖然合資格的專才在香港的置業稅款，幾乎與香港永久居民睇齊，但港人仍然可透過近親轉讓，以低稅率將物業轉讓予直系親屬，並從而騰出首置身份再置業。 假設一對夫婦，丈夫是香港永久性居民，並計劃將名下物業轉讓予妻子，即使妻子並非香港永久性居民，後者在獲得物業時，僅需按照從價印花稅第2標準稅率支付稅款，300萬元以下的物業，稅款僅為100元，更毋須支付為香港非永久居民而設的買家印花稅。 內地專才近親轉讓支付稅款比港人多45萬.
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2022年5月28日 · 所謂 業主自讓盤 ，是指業主不透過地產代理放售物業，而是直接在某些渠道如網站、傳媒放盤，讓準買家物色到心儀的物業，然後直接跟業主洽談，最終達致交易完成。 業主自讓盤 的最大特點是毋須透過地產代理，可以直接跟業主商討買賣事宜。 為何業主不想透過代理放盤？ 買家又為何願意買 業主自讓盤 ？ 綜合專家意見， 業主自讓盤 優點和缺點各有五點，購買這類盤需要注意六個要點。 置業人士和有意放盤的業主有必要了解。 放售自讓盤節省代理佣金. 近年較多業主願意自行放盤，買家寧願買 業主自讓盤 ，綜合專家意見，有以下原因： 威格斯資產評估顧問公司 執行董事張宏業分析： （1）無論業主或買家放售或購買 業主自讓盤 ，這樣可節省支付地產代理佣金。 透過代理放盤可能會「放通街」
2021年9月24日 · 三個好處. 買樓時基本開支. 分析名人以「 首置身份 」買樓背後蹺妙之處. 換樓如何符合首次置業條件. （一）首次置業定義. 何謂首次置業？ 翻查按揭證券公司資料，在2019年10月16日公布新的按揭保險計劃時，為首次置業人士下了定義： 首次置業定義：指所有扺押人於申請時並未持有任何香港住宅。 即是說，無論是 從未買樓的人士 ，抑或是 已賣樓人士 ，或者曾經與其他人持有物業， 現已「甩名」的人士 ，只要目前未持有住宅物業，也可以符合首次置業的定義。 （二）慳稅是最大好處. 首次置業有3個好處，首先最大好處是慳稅，這是吸引真正首次置業人士，以及所謂「自製首置」人士入市的主因。
2020年11月7日 · 以公司名義買樓的主要好處. 其實，以公司名義購買物業的主要好處包括﹕. 買賣該物業只需轉讓有關公司的股份，交易費會比較低，而手續亦比較簡單及快捷﹔. 如果是出租物業，業主可不用交物業稅，改為交利得稅，即以個人名義買樓收租，要繳交物業稅 (全年淨租金收入的15%)。 公司名義要繳交利得稅. 以公司名義要繳交利得稅（全年扣除支出後盈利的17%），而可以扣減公司的支出當中包括﹕銀行利息、薪金、文具、辦工室租金、維修、專業務服等，當然公司在沒有盈利下更不用交稅，這樣對納稅人較為有利﹔. 如果該物業是向銀行做按揭，在一般的情況下，債務人是公司，而不是股東（個人），但必須注意，在批按揭的時候，銀行很多時都會要求公司股東做擔保人，在這情況下，個人就不能逃避債務的責任了。 以公司名義的弊處.
2023年9月14日 · 根據 《業務轉讓（債權人保障）條例》 （《條例》） 新商戶亦須承擔舊商戶在經營有關業務時所欠下的債項和所產生的法律責任，消費者除了有權向舊商戶追討未消費的餘款外，亦可要求新商戶退款。 當消費者向新商戶要求退還尚未使用的餘額，如遭新商戶拒絕，消費者要在業務轉讓後1年內透過訴訟提出追討。 若新舊商戶選擇在《憲報》及中英文報紙刊登「轉讓通告」，屆時消費者須在轉讓通告發出後1個月內，對新商戶或舊商戶（視乎情況而定）提出訴訟，否則新商戶在《條例》下的責任將會終止，然而，舊商戶的責任並不會因「轉讓通告」而終止。 清楚了解是否有附帶條件. 要注意的是，即使新商戶聲稱會繼續提供服務，消費者亦應先清楚了解是否有附帶條件，及服務是否與原先購買的相稱，才決定是否接受，或行使其退款的權利。
