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2020年12月15日 · 若想將物業轉予子孫,或夫婦間轉讓,可以考慮以轉讓契方式作近親轉讓。. 近親定義包括父母,兄弟姊妹,配偶及仔女,轉讓形式與平時一般物業買賣的操作無異。. 由於 近親轉讓 ,不論受轉讓的一方有沒有在香港持有物業,轉讓物業都印花稅率都會以舊稅率 ...
2020年12月10日 · 不少人會以公司轉讓方式買樓省稅,不過在實際操作上到底如何運作? 當中又涉及甚麼風險? 今次一次過和大家拆解。甚麼是公司轉讓? 公司轉讓即是以轉讓公司股權形式進行物業交易。物業以公司名義持有,買家買入該公司的股份,從而得到相關物業的擁有權。
2022年10月6日 · 一般而言,想將物業轉讓子女等直系親屬,其中一種做法是用「轉讓契」轉讓單位,形式與平時一般物業買賣無異。如想將物業留給子女,可以利用「長命契」方式加入對方名字。他朝過身後子女便自動成為業權人。
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什麼是近親轉讓?
什麼是公司轉讓?
送讓契是什麼?
2020年7月22日 · 自2019年起,由房委會更改了新 居屋 的轉讓限制年期,同時不會為新居屋回購或提名買家購買由2019年及之後首次推售的居屋單位。. 業主如打算日後出售居屋,就要留意新的規定。. 因此,是次會比較兩者的分別。. 新 居屋 10年後才可補地價. 於2018年或之前推售 ...
2020年10月29日 · 2020-10-29. 坊間不少逾千萬元大額物業買賣,皆以公司形式持有物業,直接買賣公司作物業轉讓,究竟實際操作原理如何? 個別投資者或透過有關方式節省印花稅,以及避免額外 印花稅 年期限制,不過公司買賣較一般買賣物業為複雜,當中涉及甚麼買賣流程及風險? 公司買賣 需作盡職審查. 相對於一般的直接買賣物業,買賣公司持有的物業,是指買家直接買入公司的股份,而物業仍是由原先的公司持有。 由於涉及股份轉讓,當買家打算買入物業的母公司時,一般物業代理之臨時合約不足以處理相關交易,故應交由專門處理這類買賣交易的律師處理。 律師需做的3件事.
2019年12月30日 · 由於 近親轉讓 ,不論受轉讓的一方有沒有在香港持有物業,轉讓物業都印花稅率都會以舊稅率計算,如物業售價低於200萬元,印花稅只需要100元。 不過,在進行近親轉讓時,可能會有買家想再減少交稅,因而過份調低轉讓的物業價格,分開多次將物業轉讓,以及不斷將物業轉讓到近親,以維持首置身份。 不過,有關做法並不建議,因為可能會被稅局認為買家刻意避稅,而追收稅收及罰款。 不應分開多次出售物業業權. 以600萬物業為例,由夫妻二人各持有一半業權,由於舊稅率計算,如物業售價低於200萬元,印花稅只需要100元。 只要其中一方,每次以150萬元出售物業25%業權,便能將手上50%業權轉讓予另外一方,而每次因為涉及樓價低於200萬元,兩次出售所需要的印花稅合共200元,遠低於一次過出售所需要付的4.5萬元。
2019年11月18日 · 公司買賣易慳稅. 現時以非首置身份買入物業,需要繳付高達15%的買家印花稅(BSD)及15%的從價印花稅(AVD),但透過公司股權轉讓買賣物業,便只需繳付0.2%的印花稅率。 以一個1,200萬物業為例,如果以首置身份買入,可以用第二層印花稅. 3.75%計算,開支只需要45萬,但如果並非首置身份,便要繳付第一層印花稅15%,要支付高達180萬的印花稅。 如果屬於非永久香港居民,更需要繳付額外15%買家印花稅,一個1,200萬物業便要繳付360萬印花稅。 一旦賣家持有物業不超過3年,尚要額外支付賣出價的10至20%額外印花稅,1,200萬市值物業涉及額外印花稅由120萬至240萬不等,非常和味。