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2023年12月20日 · 值得留意的是，申請按揭時，固定收入人士需 提供 最近3個月的 糧單 等入息證明，至於雙糧方面，銀行有可能要求買家提供出雙糧月份的糧單、僱傭合約及銀行月結單作證明，所以買家申請按揭前，可以先作準備。 花紅計算方法. 至於花紅方面，銀行一般會以2年平均花紅金額去計算。 舉例說，申請人第一年有$4萬花紅，第二年有$8萬花紅，即平均每年有$6萬的花紅收入，即是說均攤分12個月，每月收入增加$5,000。 由於銀行以兩年花紅平均數作基準，如果申請人公司只發放1年花紅，另一年沒有的話，那又如何計算呢？ 其實都是計算兩年平均數，不過設有上限，上限為月薪3倍。 佣金計算方法.
2019年12月19日 · 配置方法（一）：買入第二套物業收租. 現時按揭息率約為2.5%，只要找到理財產品的息率高於按息，便能賺取息差。 如果選中較受租務市場歡迎的物業投資，租金回報則更佳。 加上長遠來看物業會升值，便能為自己的資產增值。 不過要注意收租物業最高只能承造4成按揭，如上述例子套現240萬，最多只可買入400萬物業作收租用途。 市場上仍有不少四百餘萬的放盤，例如馬鞍山薈朗、九龍城曉薈等單位，每月租金回報逾三厘，可利用套現資金再加數十萬元買入單位做收租之用。 配置方法（二）：可扣稅延期年金慳稅. 如果希望把加按套現的部份資金用作退休儲備之用，並同時節省稅項，可考慮買入延期年金。
$240,000. $90,000. 自動按揭成數. 樓價. HK$ 按揭成數. HK$ 按揭保險費. 借款月供 $872 總共加借 $180,000. 全期計劃. 混合年期計劃. 按揭利率. P=5.875% - 或. P為Prime rate (最優惠利率)﹐是計算按揭利率的一個基準. 還款年期. 二按計劃 (如適用) 代理佣金. HK$ 律師費. HK$ 裝修費. HK$ 現金回贈比率. 本計數機假設買家的主要收入來自香港﹑沒有其它按揭或擔保按揭﹑購買的物業是作為自住用途。
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2020年12月10日 · 現時大部份供樓人士會選擇1個月供款，但部份人士亦會選擇兩星期供款達至節省利息支出，例如業主向銀行借貸500萬，預計供款期為30年， 按揭 息率為2.5%，如果選擇兩星期供款，總利息開支會比1個月供款節省26多萬，最大原因是兩星期供款的供款速度會較1個月 ...
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2020年3月24日 · 港人首次置業先導計劃預計今年再推出，政府剛公開招標出售安達臣道一幅私人土地，截標日期為5月中，以落實第二個港人首置項目。 是次為第二個首置項目，第一個為馬頭圍道煥然懿居項目。 根據過往慣例，港人首置項目甚麼人才能申請？ 申請 按揭 上有沒有特別要求？
