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- 甲級 新型及裝修上乘；間隔具彈性；整層樓面面積廣闊；裝潢講究；大堂與通道寬敞；中央空氣調節系統完善；設有良好的載客及載貨升降機設備；專業管理；普遍有泊車設施。
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寫字樓評級標準知多少?
甲級寫字樓市場如何演變?
2022年甲級寫字樓的落成量將上升至多少?
2021 年年底,甲級寫字樓的總存量達8 159 900平方米,佔寫字樓總存量的65%。 圖表顯示按樓齡劃分的甲級寫字樓總存量。 按樓齡分類的總存量. Stock Distribution by Age. 港島佔總存量的48%,而九龍與新界則分別佔39% 和13%。 甲級寫字樓的落成量為48 200平方米,較2020 年上升4%。 新發展項目全部位於非核心地區如深水埗和荃灣。 Stock of Grade A office space at the end of 2021 stood at 8 159 900 m2, representing 65% of the total office stock.
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甲級寫字樓的落成量飆升至299 300平方米。 新發展項目主要 ...
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2023年6月7日 · 大堂只有基本設施. 一般缺乏中央空氣調節系統. 升降機僅足夠使用或不敷應用. 管理服務屬一般水平並無泊車設施. 截至2022年底，私人擁有的寫字樓總存量為12,912,400平方米，其中以甲級寫字樓佔比最高，佔66％，乙級寫字樓佔23％，丙級寫字樓佔11％。 而由於估價署只會根據物業的質素評級並不會考慮其實際地點，很多新發展的甲級寫字樓項目都主要位於非核心地區，例如觀塘或東區。 資料參考: 差餉物業估價署 香港物業報告2023. 延伸閲讀. 工業用地都有分類？ | 注意！ 租金之外其他潛在開支. 寫字樓級別 #寫字樓出租 #寫字樓工作 #寫字樓 意思 #寫字樓用途 #寫字樓級別 #寫字樓 租 #香港寫字樓 #小型寫字樓出租 #香港寫字樓出租 #寫字樓級別 #商業大廈定義 #租商廈注意.
- 甲級寫字樓定義
- 香港甲級寫字樓名單
- 甲級寫字樓的好處
在香港，私人寫字樓一般依照差餉物業估價署的官方標準，分為甲、乙、丙三級。這個分類方式主要考量商廈的硬體設施以及相應服務，而不考慮建築物的所在地點。也就是說，只要符合下面八個條件，就是官方定義的甲級寫字樓： 1. 建築新型、裝修上乘：目前大部分香港甲級寫字樓的興建時間都在 1990 年代之後，而且期間都經過多次的外牆和內部設施翻新，從外觀上就展現出氣派。 2. 間隔具彈性：許多大型跨國公司都有自己既有的辦公室規劃，甲級寫字樓具彈性的內部間隔設計，可以輕易地符合所有企業的不同需求。 3. 樓面面積廣闊：甲級寫字樓的每層建築面積一般在 1000 平方公尺以上，可以容納大型企業的所有部門，也因此成為許多跨國公司的辦公室首選。 4. 大堂與通道寬敞、裝潢講究：除了內部辦公室的設施，作為門面的大堂與通道...
甲級寫字樓由於建築外觀新穎、設計別致，一般都是所在區域知名度甚高的地標。以下即是中環、上環、金鐘、銅鑼灣、尖沙咀、旺角等地較為知名的香港甲級寫字樓名單。 1. 中環：中環作為香港首屈一指的商貿區，甲級寫字樓的密度自然為全港最高，租金也是位居世界之冠，每月呎租平均要 100 - 150 港幣，許多國際頂尖投行、風險基金等金融機構都聚集在這裡。最為知名的中環甲級寫字樓包括已轉型為智能辦公大廈的長江集團中心、擁有環保設計的冠君大廈、有名醫大廈之稱的中建大廈、設有高速升降機的萬宜大廈、聚集多家頂尖律師和會計師事務所的環球大廈，以及 Landmark 和花園道等香港地標寫字樓。將辦公室設於中環甲級寫字樓內，便等同身處於全世界的金融核心。 2. 上環：位於上環的甲級寫字樓租金雖然略低於中環，但內部陳設水...
雖然租金略顯高昂，但在甲級寫字樓辦公帶來的好處顯然十分值得這筆開銷。相較於物業品質較為參差不齊的乙級和丙級寫字樓，甲級寫字樓不僅提供企業員工一個舒適的辦公環境，主要還有下面三個好處： 1. 頂尖公司聚集效應：能夠負擔得起甲級寫字樓租金的，大多是國際或本地知名的頂尖企業。將公司設在甲級寫字樓裡，就立即得到了地利之便，可以和這些頂尖公司有較密切的聯繫。 2. 商貿繁榮：甲級寫字樓的底層一般多為人潮密集的商場，提供許多商業機會。 3. 周圍機能完善：甲級寫字樓所在的區域都是商業密集區，各種服務一應俱全，滿足企業營運上的所有需求。 整體來說，甲級寫字樓非常適合具一定員工規模、業務發展已達穩定階段的公司入駐。倘若你看過以上對甲級寫字樓定義及好處，有意進駐香港甲級寫字樓名單上的商廈，不妨了解一下 Com...
寫字樓級數定義. 甲級. 新型及裝修上乘；間隔具彈性；整層樓面面積廣闊；裝潢講究；大堂與通道寬敞；中央空氣調節系統完善；設有良好的載客及載貨升降機設備；專業管理；普遍有泊車設施。. 乙級. 設計屬一般水平但裝修質素良好；間隔有彈性；整層樓面 ...
2022 年 09 月 14 日. 正在尋找此內容的 PDF 嗎？ 下載. 過去三年間，香港經歷了2019年的社會事件，以及2020年新冠疫情肆虐，經濟面臨空前挑戰。 這導致甲級寫字樓需求大幅收縮，空置率創歷史新高，租金亦由 2019 年年中累積下降了接近 30%。 為剖釋甲級寫字樓市場於2019 年至 2022 年間的演變， 本報告探討了全港253幢甲級寫字樓，涉及約8 ,300萬平方呎辦公面積的租用變化情況。 除了分析甲級寫字樓市場的現狀外，本報告還預測了未來三年影響寫字樓市場發展的驅動因素及最新趨勢。 網上數據儀表板. 顯示即時數據. 了解更多. 聯絡人.
