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6 天前 · 今時今日，有圖不一定有真相。 賣方提供的相片只反映物業的外貌，物業真正的價值還是要親身「睇樓」一一確認。 因此，無論 買樓 還是 租樓 ，實地「睇樓」還是不能偷懶呀。 以下為大家總結防伏7招，供各位準買家參考。 內容目錄 隱藏. 不要左右逢源約睇樓. 留意單位用途及有否改建. 注意大廈短期內是否有維修. 留意單位景觀與座向. 檢查電源開關及漏水等問題. 選不同時間睇樓. 簽約前先查冊. 相關文章 : 不要左右逢源約睇樓. 準買家跟物業 代理 睇樓後，通常都會被要求簽署一份「地產代理協定」（分買與租兩種），即是俗稱的「睇樓紙」。
2020年2月8日 · 置業人士買入單位時，需要簽訂臨時買賣合約（簡稱「臨約」）及正式買賣合約（簡稱「正約」），為甚麼買物業要簽訂兩份合約？兩者有甚麼不同之處？簽約時有甚麼需要注意？簽約後有甚麼權責？如果物業有按揭，哪份合約會詳細列明如何處理？
2020年8月17日 · 在香港，常常聽人說“只要你買下了第一套房子，就很快可以買第二套”，其實這裡面講的是一個「加按套現」的技巧。 那麼究竟 加按 是什麼？ 套現後又有什麼方法可以抵銷 按揭 利息支出之余，再增加財富呢？
2023年1月4日 · 解約其實分很多種情況，即為：提前解約、到期解約、轉租。在生約內提前解約，只要獲得業主和租客雙方同意，是隨時可以解除的，別忘記簽訂一份《提前解約協議》。到期解約會按照合同上列明的日期，自動解約，如果想要續住，可提早與業主商量。
2023年6月5日 · 無樓睇. 遇上租霸. 租約細節. 賣家風險. 未妥善轉移業主租賃責任. 過度承諾. 稅由哪一方繳交. 租客風險和注意事項. 「生約」及「死約」 什麼叫連租約買賣？ 【#新手教學】買連租約盤入門秘笈. Watch on. 一般來說，買家購入物業的形式大致可分為兩種，分別是「交吉」和「連租約」。 交吉指物業可即時使用；至於連租約，顧是指物業現正履行租約，新買家需於購入物業後繼續完成舊業主與租客未完成之租約部份。 為何要買賣連租約盤. 在旺市時， 二手交吉盤 供應緊張，筍盤難求，部份無即住需要的買家若將連租約盤也列在考慮範圍之內，可以增加選擇，也有可能用比較合理的價格買入心儀單位。 對投資買家而言，連租約買可馬上享有租金收入，不用附上等待找尋租客時損失的機會成本。
2020年10月15日 · 每間銀行對凶宅的估價都有出入，審批按揭時會考慮單位日後轉售之風險，建議多到幾間銀行進行估價，或尋找按揭轉介幫手。 發生較輕事故的凶宅，銀行批出按揭的成功率都頗高，只是會降低按揭成數及上調按息。 而「太凶」的凶宅，如嚴重事故、引發巿場廣大迴響等，銀行就未必會批出按揭 ...
2020年8月4日 · 2020-08-04. 「如果有十層八層樓收租，退休唔使煩！. 」不少打工仔希望有幾層樓在手，便有穩定的租金收入享受人生，但現實上覺得供一層樓已經耗盡積蓄，如何買入第二層？. 今次小編與大家分享一層樓變兩層的財務技巧，以及 按揭 的注意事項。. 只要 ...
