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Watch on. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新揀樓影片分析! 租樓過程看似簡單，但單是睇樓流程、租約釐訂、打厘印、支付按金、家電維修責任等已大有學問！ 這篇「租樓全攻略」，將為你羅列所有注意事項，以免墮入陷阱而不自知！ 快速跳往：睇樓紙注意事項 、 議租與免租期 、 簽正約與按金 、 打釐印注意事項 、 家電維修責任. 本文目錄. 租樓流程Checklist. 注意事項一：簽睇樓紙要小心！ 注意事項二：睇樓與查凶宅. 注意事項三：議租與免租期. 注意事項四：簽臨約與落訂. 注意事項五：簽正約與按金. 注意事項六：印花稅 (俗稱打釐印) 印花稅例子： 注意事項七：養寵物與家電維修. 胡‧說樓市 X ROOTS按揭獨家優惠! 想知更貼身嘅資訊?
1. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新揀樓影片分析! 業主自讓盤即是指業主自行放盤，用自己的方法找到買家，全程不需要經地產代理介入。 除了律師部分外，業主全部親力親為，包括約睇樓、討價還價等等。 過去業主想自行放盤，一般都是透過親友介紹、自行張貼街招、登報等，但傳統方法接觸的潛在買家始終有限，例如貼街招可能只得某條街道的街坊看見，而登報的成本也不便宜。 隨着網絡愈來愈發達，網上平台成為業主放盤的主要方法之一，當中包括 《胡‧說樓市》的谷友放盤 、社交媒體群組、搵樓網頁，甚至有人在二手買賣平台Carousell放盤。 相較傳統方法，網上放盤最大的好處是覆蓋率大，不受地域限制，而且費用便宜，甚至是零成本。 本文目錄. 地產代理放盤 VS 業主自讓盤. 業主自讓盤好處.
途徑1：報讀直資小學、私立小學. 由於「直資小學」或「私立小學」面試比「小一入學統籌辦法」來得早，故很多家長都會為仔女報讀不同「直資小學」或「私立小學」，藉以增加派到好學校的機會。 「直資小學」是由校董會自行管理，但學校會按收生人數獲得政府一筆津貼。 由於已有不少昔日的傳統名校轉為「直資小學」，故更令家長為之趨之若騖。 家長需帶同仔女面試申請入學，但政府規定不能透過筆試作為取錄條件，故家長為子女製作厚厚的CV也在此時大派用場。 至於「私立小學」同樣屬於校董會自行管理，但卻沒有得到政府任何津貼，但由於不同學校所採取的校風不一，加上不少也是銜接了海外的IB課程，故不少有意為仔女往外國升學鋪路的家長，也會選擇這類學校。
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