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2020年3月26日 · 受新型冠狀病毒疫情影響，經濟面臨下行壓力，部分租客因為疫情短時間內難以回港居住，加上收入與生活都面臨困難，期望業主能減租以共渡難關。 另一方面是同樣在疫情下掙扎，等著租金還供款的業主。 因此，「減租、解約」在過去兩個月的疫情期間成為了不少人討論的話題。 究竟租客能否以疫情為由要求業主減租或解約，而業主遇到 租客 逾期沒交租又應如何處理？ 租客 難題：能否要求減租或解約？ 一般而言，租約是由業主和 租客 雙方同意後簽署的合約，如果合約中沒有提及任何減租或退租條款，在法律上業主有權不給予減租。 假如租客想解除現有租約，則需要先做協商，若雙方談判成功後，再簽訂協定書，寫清楚退租日期、條件及雙方責任。
2020年5月20日 · 近期疫情受控，雖然政府的限眾令措施仍然生效，但亦見睇樓量有所回升，以及 樓價 指數回穩，可能是市況反彈先兆。 若買家想在當下入市，就要做好準備，計算好自己可支款首期以及貸款額，從而訂立買入 樓價 預算。 買樓前先計算首期及壓測. 打算買樓的新手，第一步要先了解自己目前的 儲蓄 ，以及根據目前每月收入，所取得的最高的借款額。 了解這兩件事後，才能知道自己最多可以買到甚麼價格的物業。 若不做這一步，以「斷估」方式，去判斷自己可以買多少價錢的物業。 一來可能是買貴了，借不足錢，需要增加首期。 亦有機會以為自己只可以買價錢較低的物業，令自己選擇少，尤其是樓市處於反彈時候，業主議價空間較少，買家如果有較多預算會有更多選擇。
縱觀今年首7個月本港樓市的表現，固然比不上2021年的大旺市，甚至遜於2020年疫情期間，僅略優於去年同期樓市「冰封」時，實屬始料不及，反映加息及經濟復甦緩慢等因素的壓力下，樓市欠缺持續上升的動力。 現時內地為支持經濟，在樓市管控方面亦有拆牆鬆綁之勢，惟暫時未見特區政府跟隨中央政策為港樓鬆綁，如情況持續，樓市表現將繼續偏軟，因而調低全年的住宅物業成交量、成交金額及樓價升幅預測，料全年樓價僅升約5%，亦即是今年的樓價高峰期或已於上半年出現。 今年首7個月樓市價量皆遜預期. 布少明表示，樓市復甦遜預期，近期價量更出現「急轉彎」式回軟。 首4個月樓價升約6.3%，惟自5月起樓價掉頭回落，至今 (截至8月7日)累跌2.36%，2023年迄今升幅已經收窄至3.8%。
2020年12月24日 · 2020-12-24. 臨近2020年末，回顧今年的樓市走勢，全年一手交投出現顯著回落，年內全新盤數量由去年的39個，下跌至今年的35個。 雖然全新盤只減少4個，惟單位數目卻相差達30%，僅提供約1.3萬伙，主因年內「疫情」肆虐，發展商推盤步伐減慢，導致一手成交受到影響。 筆者估計，全年一手成交量約1.45萬宗，將按年下跌約20%。 二手市場則出現明顯升幅，全年二手成交量料錄約4.4萬宗，按年上升達約14%，主要由於政府去年放寬住宅按保，帶動1,000萬元或以下住宅成交回升，加上一手市場放慢推盤，令購買力流入二手市場。 至於樓價方面，筆者認為全年樓價可謂「窄幅波動」，截至現時為止，樓價僅輕微下跌約1%，上下波幅只約3%至4%，相比過去上下波幅高達10%，表現迥異。
2020年7月14日 · 2020-07-14. 受到疫情及“封关”措施影响，内地买家购入港楼的比率下跌。 美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处数据，今年首季一二手住宅个人买家登记中，按已知买家姓名作分析，以宗数计算，当中内地买家（以买家姓名拼音辨别）占个人买家于香港楼市住宅注册量比率，较去年第四季下跌约2.1个百分点至约7.4%；若以金额计算，今年首季注册金额比率跌至约11.5%，较去年第四季跌约1.9个百分点，两者皆创近7个季度新低 (见图一)。 一手市场中，今年首季内地买家购入本港一手住宅所占的宗数比率亦按季下跌约2.2个百分点至12.4%。 综观今年首季，一手推盘因应疫情及抗疫措施减少，新盘注册量按季跌约5成，同期内地买家购买一手物业跌超过6成，反映内地买家入市买入新盘的比率大幅减少。
2024年1月12日 · 當大家 租賃 物業，業主和租客的租約一般都會打釐印 (厘印)，即租約交予稅務局蓋印及繳交印花稅，已打釐印的租約是具法律效力的文件，倘日後遇上租務糾紛，便可以此作為呈堂證供。 所以打釐印對業主或租客都是一個保障。 然而有些情況是，業主堅拒 打釐印 ，例如租客陳先生，看到一個心儀租盤，租金亦較相同質素單位平約一成，但簽租約時，業主卻明言不會為租約打釐印 (厘印)，這情況之下，究竟陳先生應否簽租約？ 內容目錄 隱藏. 業主不想報稅或非法出租. 租客可自行打釐印. 查明出租同意書. 委託持牌地產代理. 打釐印程序. 租約印花稅如何計算. 免租期釐印費. 遲交租約印花稅罰款. 其他常見問題. 新增2024年1月十大屋苑租金回報率按年變化. 相關文章 : 業主不想報稅或非法出租.
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