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新居屋按揭計算. 居屋2022將公布全部銷售屋苑的售樓說明書及價單，究竟首期及供款等是如何計算？ 原來綠表及白表在承造按揭時亦有一定分別，下表將會以這個最平單位為例子，讓大家初步了解綠表及白表承造按揭的分別。 延伸閱讀： 居屋抽籤 結果/程序/揀樓6大Q&A. 按揭成數. 居屋有房委會作30年擔保（由首次出售起計），期內若果業主斷供，房委會將會向銀行還款。 一般而言，不論新居屋/ 二手未補價居屋，綠表均可承造最高95%按揭；而白表則可承造最高90%按揭。 兩者皆毋須投購按揭保險。 有留意按揭及樓市的朋友，相信都有聽過按揭保險。 按保一般指按揭成數超過60%以上的部份，需要向按揭證券公司投購保險，而取得高成數按揭。 不過，因居屋有房委會作擔保，因此毋須購買按保。
居屋按揭成數為綠表可按9成半，即首期支付5%，而白表可按9成，即1成首期。無論綠表、白表，按揭年期同為25年。以居屋2022最低售價的啟德啟欣苑為例，用綠表買HK$124萬的單位，居屋首期低至HK$6.2萬，白表為HK$12.4萬。
【最新！ 】 居屋2022 申請於2月25日開始. 居屋2022以市價51折發售，將於2022年2月25日至3月24日接受申請，今次推出7個居屋項目，包括位於北角驥華苑，啟德啟欣苑、將軍澳昭明苑、土瓜灣冠山苑、觀塘安達臣安秀苑、沙田愉德苑及東涌裕雅苑，提供8,926伙介乎186-555平方呎的單位，售價由124萬-531萬。 其中北角驥華苑位於港島臨海地段，交通方便，不過只有284個單位供應，呎價相對較貴。 同時推售房委會及房協的貨尾單位。 MoneyHero將持續更新居屋2022申請資訊、白表綠表申請資格等。 延伸閱讀： 【居屋2022】新居屋申請資格+申請時間+入息上限及平面圖. 甚麼是「綠置居」？
- 2,112伙
- 共3座（第1座至第2座為公屋）第3座：507伙第4座：897伙第5座：708伙
- 40
- 彩虹道235號
申請居屋時，公屋住戶可透過「綠表」申請，無入息限額，而其他人則以「白表」申請，需符合入息上限及資產限額。綠表白表買居屋配額分別？新一期居屋2022綠白表比例為40 : 60，40%給予綠表申請人，而60%給予白表申請者。
2024年1月1日 · 不論以綠表及白表申請，符合「家有長者優先選樓計劃」的申請者均可優先揀樓。即綠表二人或以上家庭，或白表核心家庭其中成員有一名年滿60歲的親人，而為購買單位的其中一名聯名業主，如果已婚，配偶均需列於申請表中。
白居二是什麼？白居二2022攪珠結果、申請時間、按揭、申請資格、時間表懶人包！白居二全名為「白表居屋第二市場計劃」，MoneyHero為大家解構白居二意思及白居二買樓程序。
如果擅自將未補地價單位加按更屬犯法！ 究竟未補價單位的業主需要現金周轉時可以如何合法套現呢？ 今次就等 MoneyHero 為大家拆解！ 未補地價可合法加按？ 唔少業主需要現金時都會考慮將物業加按，但一般情況下，未補價的公營房屋，不論係居屋、公屋定綠置居單位，都唔可以加按套現。 就特別或緊急情況，業主可向房委會申請將有關物業加按，但房委會只會就非常極端的情況作考慮。 根據房屋條例，即使你嘅公屋、居屋喺5年轉讓限制期內，或5年過後未補地價，都可以再做按揭。 不過必須符合以下條件，再獲房委會批准，而可獲批准嘅加按原因包括： 籌措醫藥費； 家庭成員教育費； 殮葬費； 業主因離婚/分居而致需向配偶付還樓價或支付贍養費； 業主因生意出現財政困難，以致難以應付開支。
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