搜尋結果
1. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新影片分析! 新居屋 供不應求，香港人還有什麼選擇？ 其實申請 居屋 的同時，申請者亦能申請「白居二」，可以免補地價方式，在第二市場購買舊居屋屋苑。 究竟申請「白居二」有什麼需要留意，而「白居二」按揭申請又是否很困難? 我們將跟你全面拆解！ 本文目錄. 什麼是「白居二」? 白居二2023配額維持4,500個. 白居二2023入息與資產上限. 白居二2023申請方法及填表須知. 網上申請. 紙本申請表派發地點. 郵寄申請. 親身遞交. 有用資料. 可供購買居屋屋苑名單. 白居二2023攪珠結果. 白居2022揀樓排位表 (電腦隨機排列次序) 白居二購買流程. 購買白居二支付費用CHECKLIST. 步驟1: 是否符合申請資格. 申請資格重點:
2024年4月15日 · 白居二的按揭年期最長可達到25年，在20年以下，銀行可提供9成按揭的機會較大。 但樓齡偏高的單位，按揭年期未必批足25年，或有90%按揭。 不過兩個情況下，要申請按揭時，銀行都會先提供一個按揭計劃。
2021年6月30日 · 白居二買家購買公屋單位在原則上同樣享有高達9成按揭及長達25年按揭年期，當中亦無需支付按揭保費；但實質上，跟居二市場之居屋單位一樣，首次出售日期起計已多年的單位或礙於按揭還款保證期限的關係而未必獲批足9成按揭，買家要小心注意公屋單位的首次轉讓期。 房委會向銀行提供的居屋擔保期是30年，而公屋的擔保期是25年，銀行會因應公屋剩餘擔保期設定按揭成數及還款期；例如一些銀行以居屋首次買入期計18年或19年為界線，但公屋則以首次賣出日期計14至15年內為主，不超於這個年期才大機會批足9成按揭及25年還款期。
2021年6月28日 · 白居二買家購買公屋單位在原則上同樣享有高達九成按揭，以及長達25年按揭年期，當中亦無需支付按揭保費；但實質上，跟居二市場之居屋單位一樣，首次出售日期起計已多年的單位，或礙於按揭還款保證期限的關係而未必獲批足九成按揭，買家要小心注意公屋單位的首次轉讓期。 房委會向銀行提供的居屋擔保期是30年，而公屋的擔保期是25年，銀行會因應公屋剩餘擔保期設定按揭成數及還款期；例如一些銀行以居屋首次買入期計18年或19年為界線，但公屋則以首次賣出日期計14至15年內為主，不超於這個年期才大機會批足九成按揭及25年還款期。
2024年3月19日 · 白居二按揭. 將來想在自由市場出售? 主要屋苑近月成交宗數. 2023年白居二走勢. 常見問題. 什麼是「白居二」 「白居二」全名是「白表居屋第二市場計劃」，未有此計劃前，政府只容許未補地價的二手居屋予公屋綠表人士購買。 而2013年開始，政府放寬限制，讓部分中低收入但沒有綠表資格的家庭或個人購買二手指定的居屋，分別在2013年和2015年兩次分別推出5000個和3000個配額. 兩輪計劃共分別收到66,157和43,943分申請，遠遠超出限額12倍和17倍。 雖然最終7500個配額只售出4021個單位，但經過檢討後，在2017年底開始決定將計劃恆常化，每年都會推出。 白居二配額. 2023年：單身人士900個，家庭8100個. 2022年：單身人士450個，家庭4050個.
白居二買家購買公屋單位在原則上同樣享有高達9成按揭及長達25年按揭年期，當中亦無需支付按揭保費；但實質上，跟居二市場之居屋單位一樣，首次出售日期起計已多年的單位或礙於按揭還款保證期限的關係而未必獲批足9成按揭，買家要小心注意公屋單位的首次轉讓期。 房委會向銀行提供的居屋擔保期是30年，而公屋的擔保期是25年，銀行會因應公屋剩餘擔保期設定按揭成數及還款期；例如一些銀行以居屋首次買入期計18年或19年為界線，但公屋則以首次賣出日期計14至15年內為主，不超於這個年期才大機會批足9成按揭及25年還款期。
2022年6月26日 · 香港財經時報 2022/06/26 11:48. 圖片: 香港財經時報. 白居二2022｜本文分析二手公屋與二手居屋這兩類資助房屋的購買過程、選擇、按揭、維修、裝修和補地價轉讓限制等六個範疇，實行「多面睇」。 【 白居二 2022】 居屋2022 和「白居二」攪珠結果揭盅，若果白居二人士得知自己未能揀到新居屋，但又可以抽到「白居二」較優先的號碼的話，不妨考慮在居屋第二市場揀樓。 第二市場除了二手居屋外，亦有二手公屋。 本文分析這兩類資助房屋的購買過程、選擇、按揭、維修、裝修和補地價等六個範疇，實行「多面睇」。 A.購買過程：需獲房署許可. 基本上，無論購買二手居屋或二手公屋，白居二人士需要獲得房屋署許可，取得相關買賣文件，就可以在居屋第二市場選購心儀單位。 白居二2022購買流程逐步睇.
2024年3月15日 · 在白居二的層面，如果屋苑在擔保期首40年，房委會會為綠表和白表申請者向參與提供該等單位按揭貸款的銀行和認可財務機構提供單位估值或買價提供90%的按揭貸款保證。 在第40年以後至第50年，房委會會向參與財務機構就按揭貸款提供最高為單位估值或買價80%的按揭貸款保證。 假如資助出售單位買家所需的按揭成數為80%以上，可向參與財務機構查詢是否需要申請及參加按證保險公司的按揭保險計劃。 保費有折扣？ 如果心儀的居屋樓齡較高，在居屋剩餘擔保期就快屆滿，可向按證公司申請按揭保險，並享有保費折扣，細節如下： 甚麼叫「白居二」？ 居屋是政府推出的資助房屋計劃，居屋第二市場於97年推出，居屋業主如想在第二市場把手上居屋放售，可以在毋須補地價的情況下，出售予房委會指定合資格人士。
白居二全稱「白表居屋第二市場計劃」，主要為居屋二手市場而設，符合資格的人士可購買全新居屋及已經補地價的二手居屋外， 還可購買未補地價二手居屋 。 符合白表資格及綠表資格的準買家，均可同時申請居屋及白居二 ，如在居屋攪珠後未能成功揀樓，便會自動參與白居二攪珠。 亦可只申請白居二， 中籤後有資格一年內以免補地價方式購買二手居屋 。 白居二申請資格. 白居二申請類別分為個人或家庭組合，由遞交申請表直至簽署臨時買賣合約當日，所有申請人須符合以下條件： 申請截止日期當日已年滿18歲及必須是所購買單位的業主. 香港永久性居民. 申請者及所有家庭成員均沒有接受任何房屋資助. 申請者及申請表上之家庭成員在香港的居留不受附帶逗留條件所限制，未獲入境權者不能包括在申請表內.
2021年7月10日 · 白居二買家除了可在二手市場購買居屋，亦可選購公屋單位（業主在居屋第二市場放售的租置屋單位）。 白居二和新居屋同樣是享有樓價折讓的資助性房屋，但在按揭配套上卻存在不同之處。 首次出售日期影響按揭計算. 白表買家原則上不論購買新居屋或居二單位同樣可向銀行申請免保費9成按揭貸款，按揭年期長達25年；但實質上，居二市場之居屋或公屋的可造按揭成數亦受限於單位首次出售日期距今之年期，首次出售日期起計已多年的單位或礙於按揭還款保證期限的關係而未必獲批足9成按揭或25年還款期，買家要小心找出單位的首次轉讓期。 為何這樣呢？ 原因是房委會向銀行提供的居屋擔保期是30年，而公屋的擔保期是25年，由首次轉讓日期起計算，銀行會因應居屋或公屋的剩餘擔保期設定按揭成數及還款期。
