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2024年4月11日 · 【明報專訊】新一批「白居二」客購買力陸續流入二手市場，成為樓市新力軍。 中原分行經理曾慧敬表示，屯門景新臺4座中層G室，實用499方呎，兩房間隔，以325.8萬元未補價售出，實呎6529元，買家原為區內租客，屬「白居二」客。 原業主2007年5月89.1萬元未補地價買入，持貨約16年，帳面獲利236.7萬元或約2.7倍。 不過，市場仍錄二手蝕讓成交，其中沙田市中心老牌上車屋苑之一的偉華中心，新錄兩房單位蝕讓個案。 偉華兩房518萬沽 7年實蝕4% 利嘉閣高級區域董事郭建民表示，偉華中心1座中層F室，實用358方呎，兩房間隔，以518萬元成交、實呎14,469元；原業主2017年以約518萬元買入，持貨約7年，帳面平手離場，但若連使費料實蝕約23萬元或4%。
即時港聞. 2023年7月20日星期四. 居屋及白居二本月31日起接受申請 市價六二折出售 年底攪珠 (15:48) 圖1之1 - 啟悅苑單位模型。 房委會公布，今年居屋及「白居二」將於本月31日至下月14日接受申請，為期兩星期，預計於今年第四季分別攪珠，並在明年第一季揀樓及向成功申請「白居二」者發出批准信。 今年居屋將推售6個項目共9154個單位，包括啟德啟悅苑；觀塘安楹苑、安麗苑和安樺苑；屯門兆翠苑；以及元朗朗天苑；同時重售約50個馬鞍山錦駿苑、鑽石山啟翔苑、東涌裕雅苑和沙田愉德苑因買賣協議撤銷而收回的單位。 售價為市價六二折。 今年白居二配額維持於4500個，家庭與一人申請者的配額比例維持在9比1，入息及資產限制與申請居屋相同。
2023年7月21日 · 「白居二」配額維持4500個，房委會稱為避免二手居屋單位價格「帶來不必要的上行壓力」，立法會房屋事務委員會副主席梁文廣對未增配額感失望，又認為當局長遠需檢討「白居二」，包括考慮延長擔保期以增配額使用率。 新建居屋6個項目涉及9154伙，當中3個位於觀塘，包括安楹苑、安麗苑和安樺苑；其餘3個分別是啟德啟悅苑、屯門兆翠苑及元朗朗天苑，單位數量最多是朗天苑佔3080伙；最少單位是兆翠苑佔518伙（見表）。 重售上兩期50單位. 今期推出居屋售價最高為啟德啟悅苑的475平方呎單位，售494萬元；最低為元朗朗天苑280平方呎單位，售149萬元，以綠表買家只需付樓價5%首期計算，準買家付出7.45萬元便可上車。
2021年5月27日 · 【明報專訊】新一批4500名「白居二」客，近日陸續正式取得批准信及確認書，隨即迅速入市。 富誠地產營業董事林栢榮表示，黃大仙竹園北邨橡園樓高層10室，實用面積443方呎，獲新一批白居二客以338萬元承接，實呎7630元，為屋苑2019年10月後呎價新高。
2024年3月23日 · 祥益高級分行經理謝利官表示，天水圍天富苑新錄白居二入市個案，一名中籤者在取得購買證前，已積極在市場物色單位，上周收到房委會的批准信後隨即入市，以約320萬元未補價購入天富苑一個實用面積506方呎的兩房單位，實呎6326元，料為今年首宗「白居二」入市個案。 謝氏表示，同類型J座高層3室，實用面積同為506方呎，今年初以綠表價283萬元易手，實呎5593元，即上述成交價較今年初高13%。 麗港城本月交投倍升 均呎彈7% 另外，十大屋苑之一的藍田麗港城，近年長期落後大市，本月交投終見回升。 中原分區營業經理洪金興表示，麗港城本月至今暫錄得19宗成交，較上月全月9宗交投量急升超過1倍，屋苑現時平均實呎11,406元，按月回升7%。
為配合去年施政報告建議增加「白表居屋第二市場計劃」（白居二）配額，據悉房委會在「白居二2020」中增加一半配額，由去年3000個增至4500個。 有立法會議員憂慮配額增加後，會鼓勵更多人入市，認為經濟下行環境下，呼籲市民應量力而為。 明報電子報訂戶登記. 如要讀取全文，請 按此訂閱或續訂 明報電子報服務。 現有訂戶請 按此登入 。 一個帳戶，即可穿梭三大平台——智能手機、平板電腦、桌上電腦，盡覽收費內容。 《明報電子報》功能： 今昔明報： 每日報章內容及昔日報章新聞* *桌面網頁版：最近10年. 《明報新聞》APP最近3年. 《明報電子報》APP：最近30天. 原版上載： 每日報章原版及昔日報章原版** **桌面網頁版：由訂閱日起計最多10年. 《明報電子報》APP：最近30天. 閱讀工具：
2022年12月17日 · 2022年12月17日星期六. 香港地產. 下一篇 上一篇. 白居二效應 未補價房屋半月成交增5倍. 【明報專訊】新一期「白居二」購買力大爆發，刺激資助房屋成交激增。 據房屋委員會資料顯示，本月上半月全港錄得88宗未補地價資助房屋成交，按月同期大增74宗或5.3倍，其中以牛池灣居屋彩興苑連錄6宗未補地價成交佔最多，成交價395萬至450萬元，單計半月宗數已幾乎追平上月全月8宗，而長沙灣居屋凱樂苑則以5宗緊隨其後。 明報電子報訂戶登記. 如要讀取全文，請 按此訂閱或續訂 明報電子報服務。 現有訂戶請 按此登入 。 一個帳戶，即可穿梭三大平台——智能手機、平板電腦、桌上電腦，盡覽收費內容。 《明報電子報》功能： 今昔明報： 每日報章內容及昔日報章新聞* *桌面網頁版：最近10年.
