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2020年11月17日 · 包租公律師蔡志雄指出，買房子沒有錯，但是建商所說「租不如買」這句話，並沒有幫買方判斷什麼時間是「租不如買的時候」，想要「租不如買」就是當「租金夠付房子扣掉頭期款之後的房貸本息」，這才是真正的「租不如買」。
2020年9月9日 · 買房對許多人而言絕對是一件終身大事，誰也不想花了好幾百萬結果入住遇到什麼問題，因此在交屋前都會仔細驗屋，但若請來專業驗屋師又得花2至3萬，對於剛買完房的人又是一個開銷，因此，有網友就好奇究竟「買新成屋是否有找驗屋師的必要性？
2017年7月8日 · 根據公寓大廈管理條例第20條規定：管理負責人或管理委員會應定期將公共基金或區分所有權人、住戶應分擔或其他應負擔費用之收支、保管及運用情形公告，…。 一般來說，管委會應該要主動公告所有財務狀況，如果對方不提供，可以向主管機關投訴。 Q：只是承租的住戶可以看嗎？ 公寓大廈管理條例第35條規定：利害關係人於必要時，得請求閱覽或影印規約、公共基金餘額、會計憑證、會計帳簿、財務報表、欠繳公共基金與應分攤或其他應負擔費用情形、管理委員會會議紀錄及前條會議紀錄，管理負責人或管理委員會不得拒絕。 根據公寓大廈管理條例第8條規定，住戶包含承租人，承租人自然是利害關係人的範圍，所以也能請求閱覽或影印相關資料。 Q：造成了公共基金的損害，可以請求賠償嗎？
2022年11月2日 · 所以，只要買方沒有放棄「瑕疵擔保的請求權利」，即使買方簽了名、雙方同意「現況交屋」，仍不表示賣方日後都不用負責任。. 因此，賣方如果希望萬無一失，就必須再加註「買方願意放棄」瑕疵請求的權利，買家通常會因為價格夠具吸引力而同意。. 另外 ...
2023年3月10日 · 房仲分享單身換屋族案例，因沒弄清楚設籍規定，痛失自住優惠高達400萬元的免稅額資格，損失慘重！ 買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路
2022年6月8日 · 「建照」全名「建造執照」。 只要是有新建、增建、改建或是修建，起造人（建商）都要先去申請「建造執照」才可以動工，沒有申請就蓋的房子就是俗稱的「違建」。 簡單來說，「建照」就是要確保房子真的有按照給政府的設計圖施工，避免多出一些有危險性的設計。 「使照」全名「使用執照」。 是在建築物完工後，規範建物用途而取得的執照，有了使照才算是可以真正正式使用這房子，也才能辦理「第一次登記取得權狀」。 所以在真正取得權狀前，預售屋也只算是合約上載明的權利，並不是真正的產權。 在買預售屋時切記，依法建商一定要有建照才可以公開銷售。 「建照」、「使照」意義大不同。 （圖／賣厝阿明提供） 預售屋交屋日期怎麼抓？
2022年4月21日 · 首先，一定要熟記付款流程四大階段「簽約→用印 / 備證→完稅→交屋」，每個階段約定俗成的款項比例，除了交屋時的總價70%外，其他三個階段皆為總價的10％金額，當然也有例外的情況，所以還是照買賣雙方約定的金額，依比例付款喔！ 一般來說買賣代書流程，如果要辦理銀行貸款業務，大約需45個工作天；若不需要銀行貸款，工作天數可縮短至30天左右。 第1階段簽約，是在買賣雙方對價間達成協議後，簽訂契約並支付「簽約款」，大家要特別注意，「賣方是否為所有權人，若是代理人協助，也要確認是否有授權書」 第2階段備證 / 用印，等賣方備齊所需文件，在辦理移轉登記時，要支付「備證 / 用印款」。
