雅虎香港 搜尋

搜尋結果

1. www.wuchatprop.com.hk › 室內設計-酒店風格-愛炫美【室內設計】荃灣西愛炫美酒店式風格 如何兼顧儲物需求？ | 胡‧說樓市

   www.wuchatprop.com.hk › 室內設計-酒店風格-愛炫美

   • 網頁紀錄

   參考Armani Hotel 酒店式設計 牆身用上布紋材質 整個設計上，戶主喜歡既簡約又高貴，也喜歡酒店的感覺，所以設計師參照Armani Hotel的設計，簡單得來用上名貴物料，例如布料及雲石。設計師解釋，牆身用布的原因是布料感覺較柔和，雲石感覺較剛硬及 ...

   • 屋苑: 荃灣西海之戀二期愛炫美
   • 設計師: KENJI WONG / Tade Design Group Ltd.

   • 裝修費: $1,065,000
   • 面積: 1,162呎

2. www.wuchatprop.com.hk › 必嘉坊曦匯【必嘉坊‧曦匯：揀樓攻略】平面圖、景觀分析：999年期樓契注意地 ...

   www.wuchatprop.com.hk › 必嘉坊曦匯

   • 網頁紀錄

   • 項目背景及特色
   • 區內二手
   • 揀樓攻略
   • 開價及價單分析
   • 付款辧法分析
   • 胡‧說樓市 X Roots按揭獨家優惠!

   被視為近年市區最大規模的舊樓併購項目，恒基早於2011年開始進行收購，其中最先成功併購的就是「必嘉坊」的第一期「Baker Circle One」。至於第二及第三期，則分別在2020及2021年成功統一了業權，部份舊樓併購工作還在進行之中。

   在「wuchatprop.com.hk」查看更多資訊

   指標屋苑

   如果連同黃埔計算在內，區內指標屋苑有「黃埔花園」、「海濱南岸」及「半島豪庭」。其中「半島豪庭」屬於恒基及新地合作發展的項目，項目共由五座物業組成，提供1,669個住宅單位，實用面積由370呎至1,850呎不等。上月促成的兩宗560多呎的成交，成交價也高逾千萬元以上，平均呎價21,000元。至於「黃埔花園」及「海濱南岸」則徘徊於16,000-18,000元左右水平。

   單幢物業

   區內早年亦有不少舊樓重建項目、或政府推出蚊型地的住宅發展項目。其中在「必嘉坊」對面的「城中匯」，位於「寶其利街121號」，是由恒基系內的香港小輪發展。該項目為政府推出「限呎地」的其中一幅，規定興建不少於70個住宅單位。香港小輪在2011年以每呎地價逾7,200元投得，並發展為單幢物業，提供95個住宅單位，面積由410-423呎。區內其他單幢物業，還包括信置與市建局「御悅」、莊士「蕪湖居」、長實「悅目」等。

   在「wuchatprop.com.hk」查看更多資訊

   一房

   一房單位佔「必嘉坊．曦匯」多數，共有160個單位，分布於八柱單位之中。如果渴求光廁單位則只能選擇B室及J室，面積均為270呎，屬於一房最大面積的間隔。這兩柱單位可開到光廁則，主因其位處大單邊。雖然單位位於大單邊，令單位可以望雙邊景觀，但「必嘉坊．曦匯」日後都會受四周的發展阻擋，長遠景觀也沒有保障。

   在「wuchatprop.com.hk」查看更多資訊

   開價拋離同區二手

   發展商在2022年6月10日開出首張68伙的價單位，扣除最高半成折扣，即供均價23,888元，極貼近同系在奧運站的「利奧坊．壹隅」。這價格比起同區「黃埔花園」及「海濱南岸」等藍籌屋苑16,000-18,000元，顯然屬大幅高開，僅較同系「半島豪庭」略高一點。因為發展商繼續以細面積、總價低的效應來吸客，入場單位466.8萬元有交易，但實情只一個202呎的開放式戶型，實際上並沒有因近期市況多新盤推出，發展商在開價上有明顯讓步。

   在「wuchatprop.com.hk」查看更多資訊

   即使在付款辦法上也並不算很特別。可能因全數單位均跌得入「波叔」新按保門檻，直接沖淡了發展商高高成數揭的威力。發展商今次共提供了三款付款辦法，包括「100天成交」、「200天成交」及「建築期付款」，其折扣會因應其上會期而有增減。需要愈長成交期，其折扣額愈低，三種方法分別為減樓價5%、減樓價4%及、減樓價1%。

   在「wuchatprop.com.hk」查看更多資訊

   自《胡‧說樓市》專頁開通以來，我們不時收到谷友來訊查詢不同置業疑難，當中按揭是最常遇見的問題。有見及此，我們連同網上一站式樓按比較平台「ROOTS上會」找來獨家按揭優惠！《胡‧說樓市》谷友將尊享AI按揭評估，輸入所須資料後，可得悉自己的可負擔樓價，提升上會機率，而透過指定連結成功申請按揭，包括新盤、二手樓、村屋、新居屋、綠置居等，都有機會獲取最高$7,000的禮券獎賞，無論新按揭申請、轉按、加按都適用！ 申請與領獎詳情，請按以下連結跳往：

   在「wuchatprop.com.hk」查看更多資訊

3. www.wuchatprop.com.hk › 美孚新邨劈價130萬沽【疫下市況】美孚新邨劈價130萬低市價沽出，代理話筍到驚!?

   www.wuchatprop.com.hk › 美孚新邨劈價130萬沽

   • 網頁紀錄

   香港置業剛促成一宗8期百老匯街120號低層A室的成交，單位實用面積674呎，兩房改三房間隔，望園景，原先叫價980萬元，半年前叫價980萬元，但限聚令加辣前，突然勁劈130萬元至850萬元沽出，平均呎價12,611元，較市價低約一成。 香港置業高級營業經理麥紫軒表示，原業主於1996年4月以260萬元購入，現正放租，所以新買家沒有睇樓下入市，直言作價筍到有點驚。 雖然如此，但業主持貨24年，帳面仍大賺590萬元。 今日再多118宗確診，二人限聚令今日實施. 本港的肺炎疫情未見好轉，今日再有118宗確診，是連續第8日錄得過百宗個案，當中113宗是本地感染，源頭不明個案高達46宗，令市場不明朗因素增加。 政府亦因此於今日將限聚令加辣，收緊至二人，同時禁止所有餐廳堂食，只能提供外賣服務。

4. www.wuchatprop.com.hk › 海茵莊園-manorhill【海茵莊園：揀樓攻略】景觀與規劃是致命傷! 平面圖、價單詳細分 ...

   www.wuchatprop.com.hk › 海茵莊園-manorhill

   • 網頁紀錄

   Watch on. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新揀樓影片分析! 九建在將軍澳石角路的「海茵莊園」 (Manor Hill)即將開售，面積將細絕整個將軍澳私樓，原來景觀與規劃是致命傷，會直接影響起居生活，我們會一文闡述所有關注點。 「海茵莊園」兩座物業合共提供1,556個單位，預計關鍵日期2022年8月31日，相當於樓花期約10個月，樓花期較短。 樓盤最大特色是主打蚊型單位，開放式及一房單位佔全盤逾90%，其中開放式單位面積更低見200呎起。 如果對於 一手樓 或 二手樓 的置業流程、或按揭安排等事宜有任何疑問，我們團隊早前已製作了一系列的懶人包，可按橙色字快速跳往。

5. www.wuchatprop.com.hk › 嘉湖山莊-樓價-位置-平面圖【嘉湖山莊】上車攻略：位置、平面圖、價格全分析！ | 胡‧說樓市

   www.wuchatprop.com.hk › 嘉湖山莊-樓價-位置-平面圖

   • 網頁紀錄

   屬於全港最大型私人屋苑，天水圍嘉湖山莊提供15,880伙，一直深受分支家庭的首置客歡迎，皆因其呎價較低且空間較大，同時設有會所及大型中央公園。 屋苑總佔地達400萬呎，整體綠化空間更達360萬呎，適合一家大細居住。 當然，呎價低當然有所犧牲，因其位處天水圍遠離市區，故售價亦較相宜。 屋苑的價格分野在於景觀和位置，望中央公園景及米埔景的單位較受歡迎，而最近西鐵天水圍站的一期也最高，其餘期數則靠輕鐵接駁至天水圍站。

6. www.wuchatprop.com.hk › 數據研究-市況update-十大屋【數據研究：市況Update!】樓價急挫，分析十大屋苑銀行估價現況! ...

   www.wuchatprop.com.hk › 數據研究-市況update-十大屋

   • 網頁紀錄

   我們《胡．說樓市》編輯部抽出十個主要屋苑，由9月尾加息後至11月中累計促成的200宗成交，並進行了一次全面估值，發現當中僅有72個單位估價不足，相當成交量的36%。. 這一點，跟2008年海嘯時，百分百單位出現估價不足並不完全相同。. 紅磡黃埔花園期內錄得 ...

7. www.wuchatprop.com.hk › 室內設計-清水灣道-獨立屋【室內設計】596萬裝修獨立屋，用光與影襯托建築個性 | 胡‧說樓市

   www.wuchatprop.com.hk › 室內設計-清水灣道-獨立屋

   • 網頁紀錄

   1. 香港地少人多，蝸居裝修往往機關算盡，務求在有限空間騰出最多儲物空間，但若然你有足夠空間，又會如何？. 今次的設計單位反璞歸真，以最簡單的線條，透過光與影襯出建築物的建築結構，成為獨一無二的雅室。. 室內設計｜596萬裝修獨立屋，用光與影 ...