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1. 🔥居屋2023：屯門 VS 元朗🔥兆翠苑、朗天苑實地分析 ️$149萬買新樓好吸引 ｜新居屋｜胡‧說樓市. Watch on. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新影片分析! 新居屋2023 登場，位置最輸蝕的為元朗「朗天苑」，62折後的平均呎價6,280元，入場價149萬元。 雖然論地理位置最輸蝕，但跟上期新居屋相似，「朗天苑」的訂價卻是新居屋最平的一個、亦提供量數最多的一個屋苑，更重要是提供大兩房的比例最高，佔全盤37%，故不排除一些排得較後的白表家庭客，會直接考慮「朗天苑」。 我們會透過一文跟大家拆解其位置、景觀、開則等各方面的特色。
- 青山公路朗邊一期
- 3座
- 3,080個
- 朗天苑
新盤攻略. 1. 🤯BLUE COAST揀樓攻略🤯$878萬進駐黃竹坑站 劈價效應震散港鐵盤 ️｜長實｜新盤｜胡‧說樓市. Watch on. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新揀樓影片分析! 政府全面撤辣後，發展商都密鑼緊鼓加快推盤。 被視為重貨區之一的黃竹坑站上蓋，長實與港鐵合作的三期「BLUE COAST」，為上蓋規模最大的項目，分兩期共提供1,200個住宅單位。 首先推出3A期共642個單位，提供兩房至四房戶型，預計關鍵日期為2025年12月31日。 本來鐵路站上蓋、有商場落成等因素可成為推盤最大助力，奈何上蓋一期「晉環」高價開售頻爆撻訂、蝕讓，之後四期「海盈山」高價開售又無承接，令到這個補地價金額創出鐵路盤新高的三期，面對相當尷尬的處境。 本文目錄.
- 香港黃竹坑香葉道11號
- BLUE COAST
- 3B期: 642個 3C期: 558個
- 452-1,267呎
新盤攻略. 1. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新影片分析! 自從前特首林鄭月娥拍扳，把觀塘安達臣石礦場多幅用地改劃公營房屋後，三個房委會項目「安楹苑」、「安樺苑」及「安麗苑」共3,510個單位，已經率先在新居屋2023登場，稍後會進行揀樓；但房協附近的「朗然」也截擊推售，以市值62折盡推全盤422個單位，平均呎價8,900多元，入場價255萬元，面積由303-658呎之間，是房協相隔六年後再推出的資助房屋項目。 我們會一文跟大家剖析其背景、樓盤特色、揀樓注意事項、按揭及申請細節。 本文目錄. 朗然背景資料. 申請超購逾26倍，白表單人中籤率僅0.6% 申請時間. 索取申請表及銷售文件: 申請資格: 遞表須知. 開價分析. 表: 朗然售價 VS 新居屋. 供款參考. 項目背景.
2024年4月20日 · 最近科學園白石角臨海新盤*朗濤 * 451實呎 , 大一房一廳 一儲物, 露台 光猛明廁有窗 高級會所智能人面識別出入 附送時尚品味裝修, 即買即可入住 豪華會所 室內外泳池 豪華轎車往返大學站 鄰近科學園購物飲食一應俱全
2024年1月22日 · 注意事項 - 《胡‧說樓市》編輯部已查冊核實業主身分，惟放盤資料全由業主提供，如資料有誤，《胡‧說樓市》概不負責 - 《胡‧說樓市》只提供平台供谷友放盤，過程中不涉及任何代理工作及收費 所有圖片只供參考
Watch on. 華懋朗屏站「朗城匯」遭恒基狙擊，率先推出「尚悅．嶺」欲截足先登；「尚悅．嶺」首批101個單位，僅提供3%的折扣額，即供均價15880元，比起鐵路上蓋的「朗城匯」還要貴…… 尚悅．嶺基本資料. 尚悅．嶺景被蝶翠峰包圍. 若純粹以百零呎做賣點，「尚悅．嶺」將銀碼壓縮至最低318萬元；其實，「朗城匯」與「尚悅．嶺」兩盤均處元朗區外圍，但「全城匯」鄰近朗屏站，具備有鐵路優勢，但「尚悅．嶺」呢? 有新界樓的隔涉，卻沒有私隱。 只因兩座組成，合共提供504個單位的樓盤，前後左右都被隔離屋苑「蝶翠峰」重重包圍。 若要數景觀最參差，應該要數「尚悅．嶺」1座A至C室、以及2座A至C室，皆因樓盤均會望向現時「蝶翠峰」1至6座，原本的遠山景也被現樓削去大一半。 附近更有學校正重建.
Watch on. 驗樓單位：766呎、兩房戶型. 朗濤可說是白石角新盤群中，最後完成的一批項目，今次我們驗樓的單位則位於8A座低層D室，實用面積766呎。 今時今日以這個面積，普遍發展商都會以劏開三房，但這個單位就只分間兩房，所以整個客飯廳的空間感也偌大，客廳放置梳化後，跟對面的電視位仍有一段距離。 項目外牆極骯髒、玻璃窗扣至零分! 這個項目以名牌承建商「金門建築」負責興建，但交樓結果卻叫人失望，我們登門驗樓前，都發現承建商仍趕著清潔玻璃幕牆，但我們在驗樓單位的客廳玻璃窗外望，仍發現外牆有不少污漬，包括灰塵、膠紙漬、影響第一觀感。 而且，單位的玻璃窗崩花、刮花隨處可見，拖累「窗」這個細項扣至零分。 我們還在客廳的窗台位置發現，窗台與窗框之間的唧膠有大範圍膠紙漬未清。
