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2019年11月15日 · 消委會最近調查了20間搬屋公司，發現業界的收費並無統一準則，且差距極大，當中的附加費項目更需要留意。. 消委會以一個4人家庭搬屋作例子，從北角搬往荃灣，途中需經平台轉升降機才能到達單位。. 搬運物件包括37件傢俬和電器，另加10個紙箱、15個膠箱 ...
- 全港近年最細新盤： 屯門 菁雋 備128呎單位
- 恒基 最多新盤 備200呎以下單位
- 豪宅級劏房： 瑧蓺 190呎 售815萬
- 為何發展商狂推劏房？
- 求稿！
若以近年獲地政署批出預售的新盤來說，目前香港最細單位的紀錄保持者，即為原由俊和發展的屯門新盤菁雋。據官方表示，該盤最細單位為128呎！發展商對此更揚言「皇帝都只係瞓張床」！不過，此項目未正式推出，去年已被「舖王」鄧成波以12億整幢購入，據悉目前正籌備或以租售方式重新推出市場，但未知相關細節。
若論全港最多「劏房單位」（以200呎以下計）的發展商，即非「四叔」的恒基莫屬。該集團位於市區中的新盤，差不多是「逢盤必劏」。經典之作，可說是位於勝利道的新盤「加多利軒」，提供161呎的開放式單位。發展商當年推售時，更特別推出示範單位，廁所部分更因過於狹小，坐在馬桶上，關上門後雙腳需縮向後，故被傳媒戲稱為「不能坐的廁所」。 恒基其他新盤如北角的尚譽，大角嘴的利奧坊，及西營盤的翰林峰等，亦設有200方呎以下的單位。最新推出位於元朗的尚悅．嶺，最細單位戶型亦僅有174呎。
劏房是否一定是「上車恩物」，非也！近年擅長將細單位高檔化的發展商新世界，其位於西營盤的新盤瑧蓺，即推出190呎的平台戶，價單定價達815.2萬！呎價即4.2萬元！就算發展商提供優惠，價錢也絕非上車盤水平。 另一較著名的劏房「作品」，則是由投資者盧華家族旗下不同發展公司所推出「AVA」系列，包括AVA 128、AVA 55、AVA 61等，項目散布於港九各區如西營盤、黃大仙等，共通點是大部分單位也是迷你戶。當中面積最細的，則是位於長沙灣AVA 61的150呎開放式單位，
讀者如有留意市場，必然發現香港劏房的熱潮，與樓價攀升脫不了關係。因為只要將單位的面積縮小，即等於降低了單位的總價，從而令市場上更多人能夠買入。 以引言提及的屯門新盤弦海為例，項目的大戶型單位，如10樓E室，面積447呎，即供折實價589.73萬（呎價約1.3萬元）。而同盤最細單位僅162呎，即供折實價288.8萬（呎價約1.7萬元）。 在589.73萬元與288.8萬元這兩個單位中，大家認為，哪一個單位會較多人可以買得到呢？ 最後，提提大家。本文所提及的「迷你戶」，只是200呎以下單位。但若然將標準擴闊到250呎，那麼近年絕大部分推出的新盤，其實都附帶有迷你戶，包括如啟德、將軍澳南、馬鞍山等新區及眾多大盤亦然。 主頁：blog.moneysmart.hk
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2019年2月19日 · 新手租屋 需提防業主拖數賴賬. 新手租屋 ，遇到好業主，當然住得平安，開心又愉快。. 相反，惹來一肚氣。. 哪香港業主最常招到租客不滿的，是哪些行為呢？. 小編即在網上及朋友身上找來3大常見爭拗事件，與各位分享。.
2018年12月27日 · MoneySmart向大家分享5種技巧，助大家持盈保泰！ 跌市投資 第一招： 短期定存. 隨著香港9月跟隨美國加息，各大銀行定期存款利率進一步上揚，普遍銀行的年利率已達2％以上，即使短期存款，配合特定條件，利率仍吸引。 如富邦銀行，客戶如符合條件，以50萬元做3個月定期，已可獲2.7%的年利率，即在零風險情況下，獲得3,375元利息。 銀行定存看似小數目，但讀者可衡量，在目前股票或其他投資市場呈下行狀況下，將資金放於其他投資範疇，能保證自己獲得相同回報嗎？ 跌市投資 第二招：外滙存款. 或許有讀者認為，本港存款利息太低，轉而考慮外幣存款。 目前美元已步入加息期，香港各大銀行的美元定存利息由2％至3％以上不等，視乎存款期而定。
2019年5月6日 · 以年利率2.375%及30年按揭計，則每月供款為27,206元。. 若進行壓力測試，即加3厘後（即以年利率5.375%計），每月供款為39,198元。. 如果申報物業用途為自住，要通過「50/60」（前者為供款不能超過入息的50％，後者為供款不能超過入息的60％），供款入息比例及壓力 ...
2021年5月6日 · 「期指」其實是指數期貨，例如「恆期」指恆生指數期貨，是依恆指升跌而產生盈虧的衍生工具。 另有追蹤美股等市場的指數期貨，如「納指期貨」是CME交易所最為熱門的期貨產品。 期指玩法原理與其他期貨相同，買升時指數上升可獲利，下跌時虧損；買跌或沽空，在指數下跌時便會可獲利，上升時虧損。 買入或沽空期指即「開倉」，賣出或買回期指即「平倉」。 期指教學類型篇：「大期」及「細期」 「大期」以HK$50為1點，恆指每升或跌1點，投資者便有HK$50的利潤或虧損。 「細期」所指的則是「小型恆生指數期貨」，以HK$10為1點。 期指教學結算篇：甚麼是「期指結算日」？ 每份期指都設有到期日 (又稱「期結」)，一般期指為每月平倉。
2018年1月11日 · 1.公司有錢分花紅嗎？ 每年，朋友總是聽到不少下屬埋怨人工加得少，花紅分得少。 問他為何不像另一位同任職主管的損友c般，加多一點給下屬，反正又不是自己錢。 朋友說：「他的行業賺大錢，但我所屬行業不是，最重要的，是我「上面」亦會問，為何這樣填（加）。 2.提升技能可以增花紅. 之後朋友續道：「他們（下屬）很多時的思維是，花紅及人工應按年資而提升，但公司立場卻重視員工在過去一年內的工作量，及有沒有在工作上學到新技能回饋公司！ 如果有，公司當然會加給他們」。 3.讓主管知你在做什麼. 當然，為公司努力過後，也要別人知道才有用，所以在適當的時候在上司前表現自己，也是需要的。 早點回公司，在上司離開公司後才下班，也是需要的。 重點是要為自己製造機會，讓上司問你：「你在做什麼？ 4.主動為主管解決煩惱.
