短期租屋裝修 相關
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- 概述
- 适合对象
- 名词解释
- 优点
- 风险
- 注意事项
短租，又称短租房、短租公寓、酒店式公寓，拼音duǎn zū，英文short rent，是一种按天计费的房屋出租方式。短租是一种以24小时为计量单位，按天计费的房屋租赁形式，故短租又…
个人：异地工作、商务、旅游、求学、求医的人士；在常住地希望更便捷租房、渴望特色房源服务的人士。公司：有大量出差、外派事务并希望降低其成本的实务型企业。
在短时间内频繁的被不同人居住使用，使得这间房间被充分利用，产生最大利润。
短租的优点主要体现在以下几点：第一，体面：完全独立的自由空间，不受外界干扰，可以在这里招待朋友，也可以足不出户享受完善的小区及周围环境服务设施给你带来的便利。第二，舒适：所有房屋均…
短租存在几个风险，主要如下：第一，政策风险：国家对短租行业还未有规范，在国外例如日本，该行业已经相当成熟，但国内因为政策还存在一定风险，现很少有较大的专业运营短租公司出现。第二，税…
1、寻找短期租房的房源时，尽量找有资质的中介公司。有些小中介公司本身的合同不完全规范，甚至未经专业律师审核，如果一旦发生纠纷，很难保障承租人的权益。2、租房时，要注意查看该房的房产…
- 名片
- 概述
- 特点
- 现状
- 优势
- 法律规范
- 网站
中文：短租房拼音：duǎn zū fáng英文：short-term accommodation
在传统租赁市场上，租客的租赁时间一般为半年到几年不等，“短租房”就是将这个时间缩短，提供从一日起到几个月的租赁服务。集住宅、酒店、会所多功能于一体，具有“自用”和“投资”两大功效…
对于第一类短租房，它与出租屋有明显的区别：由于租期短，住户频繁更换，租房者并不要求与业主签订租赁合同，事实上也没有这个必要，业主也无法向管理部门登记备案，更无法依法缴纳税收。同时…
由于市场需求旺盛，国内很多城市出现了形形色色的短租房。在一些著名的旅游城市，如三亚、厦门、昆明等城市，短租房专业为商旅出差、旅游人群提供不亚于酒店的专业服务。
因为“住我那短租网”订房价格优惠（一般比周边同类型酒店便宜30%-70%），以及短租房的家庭气氛，吸引众多人群选择家庭短租房。总的说来，有如下优势：1、家庭房比酒店更舒适，跟自己家…
2010年8月11日，北京为进一步规范短租、“民宿”存在的治安、扰民等问题，北京市住房城乡建设委、北京市公安局、北京市网信办日前联合起草了《关于规范管理短租住房的通知（征求意见稿）
由于短租房市场日益成熟，国内互联网企业开始涉足短租房市场，开办短租房信息网站。为房东的短租房提供一个展示和出租平台，同时，也为商务旅游、家庭出游等人群短租提供方便。一般为房东提供免…
- 特点
- 流程
- 用途延伸
- 主要风险
短租公寓的住宿价格跟传统的宾馆酒店相比，具有很大的优势。借助互联网的宣传力量，这种住宿模式已经为很多人接受。短期租房如雨后春笋，在全国市场上生根发芽，逐渐壮大。其户型一般为小户型…
短租公寓的用途还可以加以延伸如：长期出差：与一般租房相比，不需要额外配置家居设施，节省开支。探亲访友：避免亲朋好友家里居住不便的尴尬，短租公寓更适合家庭居住。同城小聚：适合分布在不…
第一、政策风险：国家对短租行业还未有规范，在国外例如日本，该行业已经相当成熟，但国内因为政策还存在一定风险，现很好有较大的专业运营短租公司出现。第二、税收风险：作为租房行业存在很大…
- 简介
- 短租
- 短租类型
- 租金
- 大热
- 世博租房网站
- 注意事项
汉宇地产一份最新的全市抽样调查显示，近两周上海市租赁成交量环比增长一倍以上，租赁市场行情启动态势明显。除一批出售物业转售为租外，不少租赁合同在春节前后到期，如今房东重新挂牌出租，令…
上海租赁市场上最火的是 “世博短租房”。世博盛会越来越近了，上海的短租房潮早在2010年春节前就开始涌动，有些性急的房东早就开始对外发布短租信息。据21世纪不动产上海锐丰上南分行置…
世博短租房包含以下几种方式：1、日租房：以日租金支付的方式来获得住房的租住权，该方式比较灵活，但相对租金较贵，适用于短期游玩的游客等。2、短租房：以短期租金支付方式来获得住房的租住…
世博临近，世博周边的房源突然紧俏起来，房价租金同时攀升，租客纷纷叫苦。有的到期租客甚至连加租的机会都没有，因为房东不再续约，要收回申请做 “世博人家”。瞿先生原来一直租住在三林板块…
世博效应也使2010年的房屋租赁市场高峰提前出现，并向外围扩展。除市中心传统区域外，2010年连外环的出租房也趋热，以往小步微升的租金如今大幅上涨。如七宝、莘庄。 2009年年底…
沪上一些知名的二手房、租房网站都能找到相关的租房信息，同时也可以自己上去发布租房信息。目前很少有网站专门开通了世博租房频道，通常还是在原有世博上南板块中体现出来。可以找到经纪人及个…
1、对于靠出租获得收益的房主来说，不能仅仅被短期利益束缚，一定要将空置期几个月的有效租金，与房屋出租时可能会出现的问题一同进行收益计算，比如：世博会期间自己的房屋是否能租得出去？租…
- 国际现状
- 政策制度
- 研究对策
- 相关房产
- 社会意义
- 保障办法
- 政府关注
- 相关政策
廉租房（low-rent house或者low-rent housing）是中国大陆地区推行的一项旨在解决城市特困人口住房问题的保障措施。据CCTV报道，曾经有一家人在北京…
在中共十七大报告的第八部分，胡锦涛提出：“努力使全体人民学有所教、劳有所得、病有所医、老有所养、住有所居”。同时还提出：“健全廉租住房制度，加快解决城市低收入家庭住房困难。”这是党…
廉租房是在新出台的国家房改政策中首次提出的一种概念。中国的廉租房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者。廉租房的来源主要是腾退的旧公房等。随着廉租房政策的不断发展和完善，人们的了解逐…
经济适用房/经适房，就是有资格买的比如一家年收入不超过6万住房面积每人不超过15平米。经济适用住房，常简称为经济适用房，在中国是指由政府出资扶持的具有经济性和适用性两方面…
廉租房是在新出台的国家房改政策中首次提出的一种概念。我国的廉租房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者。廉租房的来源主要是腾退的旧公房等。廉租房是国家和当地政府为了解决城市中低经济收…
第一条为促进廉租住房制度建设，逐步解决城市低收入家庭的住房困难，制定本办法。第二条城市低收入住房困难家庭的廉租住房保障及其监督管理，适用本办法。本办法所称城市低收入住房困难家…
2010年8月13日，中共中央政治局常委、国务院副总理李克强在北京市考察廉租住房、公共租赁住房等建设时强调，要加快保障性安居工程建设步伐，改善中低收入群众基本住房条件，促进房地产市…
住建部 财政部 发改委关于公租住房和廉租房并轨运行的通知各省、自治区住房城乡建设厅、财政厅、发展改革委，北京市住房城乡建设委、财政局、发展改革委，上海市城乡建设交通委、住房保障房屋…
- 概念介绍
- 介绍
- 举例
准租金为固定总成本与经济利润之和。当经济利润为0时，准租金便等于固定总成本。当然；准租金也可能小于固定总成本，这种情况发生在当厂商有经济亏损时。准租金是指从短期来看，供给固定且不存…
租金以及特殊的地租均与资源供给固定不变相联系。这里的固定不变显然对（经济学意义上的）短期和长期都适用。但是，在现实生活中，有些生产要素尽管在长期中可变，但在短期中却是固定的。准租金…
例如，由于厂商的生产规模在短期内不能变动，其固定生产要素对厂商来说就是固定供给：它不能从现有的用途中退出而转到收益较高的其它用途中去，也不能从其它相似的生产要素中得到补充。这些要素…
- 第一章
- 第二章
- 第三章
- 第四章
- 第五章
- 第六章
- 第七章
- 第八章
总则第一条 为了规范租赁的确认、计量和相关信息的列报，根据《企业会计准则——基本准则》，制定本准则。第二条 租赁，是指在一定期间内，出租人将资产的使用权让与承租人以获取对价的合同。
租赁的识别、分拆和合并第一节 租赁的识别第四条 在合同开始日，企业应当评估合同是否为租赁或者包含租赁。如果合同中一方让渡了在一定期间内控制一项或多项已识别资产使用的权利以换取对价…
承租人的会计处理第一节 确认和初始计量第十四条 在租赁期开始日，承租人应当对租赁确认使用权资产和租赁负债，应用本准则第三章第三节进行简化处理的短期租赁和低价值资产租赁除外。使用权资…
出租人的会计处理第一节 出租人的租赁分类第三十五条 出租人应当在租赁开始日将租赁分为融资租赁和经营租赁。租赁开始日，是指租赁合同签署日与租赁各方就主要租赁条款作出承诺日中的较早者。
售后租回交易第五十条 承租人和出租人应当按照《企业会计准则第14号——收入》的规定，评估确定售后租回交易中的资产转让是否属于销售。第五十一条 售后租回交易中的资产转让属于销售的，承…
列报第一节 承租人的列报第五十三条 承租人应当在资产负债表中单独列示使用权资产和租赁负债。其中，租赁负债通常分别非流动负债和一年内到期的非流动负债列示。在利润表中，承租人应当分别列…
衔接规定第六十条 对于首次执行日前已存在的合同，企业在首次执行日可以选择不重新评估其是否为租赁或者包含租赁。选择不重新评估的，企业应当在财务报表附注中披露这一事实，并一致应用于前述…
附则第六十八条 本准则自2019年1月1日起施行。
- 长期摊费
- 长期待摊费用科目
- 支付摊销
- 归集分配
- 分录
- 取消原因
- 会计处理
- 对比预提
- 取消使用
- 会计处理
- 新准则处理
长期待摊费用是指企业当期已经发生/支出，应在1年以上的期间内分期摊销计入产品成本或期间费用的支出。主要包括开办费、固定资产大修理支出和股票发行费等。应由本期负担的借款利息、租金等不…
一、本科目核算小企业已经支出，但摊销期限在1年以上(不含1年)的各项费用。二、开办费：企业在筹建期间内发生的费用，包括人员工资、办公费、培训费、差旅费、印刷费、注册登记费以及不计入…
这类的费用，虽在本期发生，但在以后各期仍起作用，不应将它全部记入本期生产费用、商品流通费，要由以后各期分摊，以正确计算各期的生产费用或商品流通费。为了反映待摊费用的增减变动情况，应…
通过“待摊费用”科目进行的1 发生（支付）各项待摊费用时，记入该科目的借方，同时记入“银行存款”、“低值易耗品”、“包装物”、“应交税金”等相应科目的贷方；2 摊销的费用一般没有专…
借：待摊费用－XX贷：银行存款（现金）
借：管理费用（营业费用）－电话费贷：待摊费用－XX
至于什么费用需要摊销，那就看这费用是不是属于本期发生（支付）的，但应由本…
新准则强化资产负债观，淡化收入费用观。资产负债观更符合信息有用性，将已不能给企业带来未来经济利益，即不符合资产定义的项目剔除出资产负债表。比如，“待摊费用”本质上是一种费用…
待摊费用和预提费用的概念及特点待摊费用是指企业已经支出，但应当由本期和以后各期分别负担的、分摊期在1年以内（含1年）的各项费用，如低值易耗品和出租出借包装物的摊销、预付财产保险费…
待摊费用是指企业已经发生但应由本期和以后各期负担的，分摊期限在1年以内（包括1年）的各项费用，包括企业预付保险费、经营租赁的预付租金、季节性生产企业在停工期内的费用以及其他…
( 一) 按新准则规定,“待摊费用”科目中一些内容已不在该科目中核算。1.经营租入固定资产发生的改良支出经营租入固定资产发生的改良支出, 应通过“长期待摊费用”科目核算, 并在剩余…
“待摊费用”和“预提费用”历来都是体现权责发生制原则最主要的账户。财政部于2000年颁布的《企业会计制度》（以下简称“原制度”）中规定的“两费”分别属于资产类和负债类科目，其期末余…
- 发展历程
- 适用对象
- 申办条件
- 申请所需材料
- 贷款种类
- 主要品种
- 币种期限
- 业务流程
- 管理办法
⒈银行统一管理流动资金的主要内容。从1983年开始，银行统一管理流动资金以后， 对流动资金的管理采取了一些新的措施，主要有：⑴企业的国拨流动资金仍然留给企业。由银行进行管理。在企业…
流动资金贷款流动性强，适用于有中、短期资金需求的工、商企业客户。在一般条件下，银行根据“安全性、流动性、盈利性”的贷款经营方针，对客户信用状况、贷款方式进行调查审批后，作出贷与不贷…
根据《贷款通则》，贷款对象应是经工商行政管理机关（或主管机关）核准登记的企（事）业法人、其他经济组织、个体工商户或具有中华人民共和国国籍的具有完全民事行为能力的自然人。借款人应具备…
书面的贷款申请及董事会同意申请贷款的决议（如需）；《公司章程》、《营业执照》、法人代表证明；企业财务报表；贷款用途证明资料（如购销合同）；有关担保和抵质押物资料；《贷款卡》；以及银…
流动资金贷款按贷款期限分：临时贷款、短期贷款、中期贷款等。⑴临时贷款临时贷款是指期限在3个月（含3个月）以内的流动资金贷款，主要用于企业一次性进货的临时需要和弥补其他季节性…
⒈流动资金循环贷款：贷款人与借款人一次性签订借款合同，在合同规定的有效期内，允许借款人多次提取贷款、逐笔归还贷款、循环使用贷款的流动资金贷款业务。⒉流动资金整贷零偿贷款：客户可一次…
流动资金贷款分为人民币和外币两种。其贷款期限主要根据借款人的生产经营周期、还款能力和贷款人的资金实力，由借贷双方协商确定，一般不超过1年，特殊情况最长期限不超过3年 （含…
1、提出借款申请。企业向银行提出流动资金贷款申请，并提供企业和担保主体（若有必要）的相关材料。2、签署借款合同和相关担保合同。企业的贷款申请经银行审批通过后，银行与企业需要签订所有…
《流动资金贷款管理暂行办法》已经中国银行业监督管理委员会第72次主席会议通过，现予公布，并自发布之日起施行。主席：刘明康二○一○年二月十二日
第一章 总则第一条 为规…
- 产生背景
- 特点
- 益处
- 风险误区
- 核心
- 多元化
- 国内发展
- 模式关系
随着互联网的快速发展，电子商务模式除了原有的B2B，B2C，C2C，商业模式之外，一种新型的消费模式O2O已快速在市场上发展起来。对于B2B，B2C商业模式下，买家在线拍下商品，卖…
O2O对用户而言：① 获取更丰富、全面的商家及其服务的内容信息。② 更加便捷的向商家在线咨询并进行预订。③ 获得相比线下直接消费较为便宜的价格。O2O对商家而言：① 能够获得更多的…
O2O模式的益处在于，订单在线上产生，每笔交易可追踪，展开推广效果透明度高。让消费者在线上选择心仪的服务再到线下享受服务。
O2O模式作为线下商务与互联网结合的新模式，解决了传统行业的电子商务化问题。但是，O2O模式并非简单的互联网模式，此模式的实施对企业的线下能力是一个不小的挑战。可以说，线下能力的高…
O2O营销模式的核心是在线预付。数据显示，即使在电子商务最发达的美国，线下消费的比例依旧高达92%。 TrialPay创始人兼CEO Alex Rampell在描述庞大的线下消费规…
创新工场CEO李开复在提及O2O模式时指出，“你如果不知道O2O至少知道团购，但团购只是冰山一角，只是第一步。” 眼下仍旧风靡的团购，便是让消费者在线支付购买线下的商品和服务，再到…
O2O与B2C、C2C的关系虽然O2O模式与B2C、C2C一样，均是在线支付，但不同的是，通过B2C、C2C购买的商品是被装箱快递至消费者手中，而O2O则是消费者在线上购买商品与服…
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