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兩個月租金的按金
- 租客應準備包括相當於兩個月租金的按金（如無意外，退租時可收回），另相當於一個月租金的上期（俗稱兩按一上）。
www.spacious.hk/zh-tw/blog/spacious溫馨提示：香港租屋10大注意事項/
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注意按金及退租通知期 部分短期租屋會要求租客繳付按金，你要確保有足夠的流動資金，應付按金、租金、裝修費等等開支。裝修工程時有變動，臨時的耽誤延期並不罕見，你最好選擇退租通知期短的住宅，如通知期長過一個月，就要三思。
i) 租賃按金. 《 業主與租客（綜合）條例 》 ( 第7章 )第IVA部訂明規管租賃按金的金額上限及付還條款。 金額上限. 即使租賃有任何規定，租客應繳付的租金按金，不得超過在租賃下的2個月租金。 如租賃的規定要求租客繳付超過2個月租金作為租金按金，該規定須視為要求租客只須繳付相等於2個月租金的租金按金。 退還條款. 如租客已清繳根據有關規管租賃應向業主繳付而仍未付的款項，在該租期屆滿時或該租賃提前終止時，向業主交回有關分間單位，業主須在收回處所後7日屆滿或之前，把租賃按金免息退回予租客。 否則，業主可在租客清繳應繳付而仍未付的款項後的7日屆滿前，退回租賃按金予租客。
2024年1月11日 · 簽正約後要支付的金額 假設議定租金為$14,000 按金(一般為兩個月租金金額) $28,000 預支首月租金 $14,000 地產經紀佣金(如有，一般為半個月租金金額) $7,000 總數 $49,000
租樓的程序不太複雜，只要熟讀千居的租樓系列文章，使用我們提供的 租約範本 ，一般租客絕對能夠應付自行承租 業主自讓盤 的手續，節省 代理佣金 。 業主自讓盤，是不會出現在地產代理舖和其經營的網站上的。 租客想慳，應使用 租屋網 搜尋業主盤。 租屋網 同時亦提供代理樓盤，成功經代理租樓，代理會向業主和租客分別收取相等於 半個月租金 的 佣金 。 代理帶睇樓，會要求客戶簽 睇樓紙 。 另外，代理有責任代雙方提供草擬好的租約、進行 查冊 ，以及將租約送往 打釐印 。 2. 一筆過交多個月租金 或有優惠. 簽約前，如能力許可，可跟業主商量一筆過付半年甚至一年租金會否有優惠。 業主提早收到租金，即是減低了放租遇上 租霸 的風險，很多時都會願意 減租 ，租客隨時可節省過千元。
短期租約的固定租期一般為 1 年到 5 年不等，其後定期續租。 如在固定租期屆滿或租約首3年屆滿時 (以日期較後者為準)，相關用地在之後 3 年內無須即時用作永久或其他臨時用途， 則通常會就另一固定租期重新招標 (適用於通過招標批出的短期租約)，或按月或按季續租 (適用於直接批出的短期租約)。 短期租約會批予租戶作租賃協議所訂明的指定用途。 「 地理資訊地圖 」網頁提供短期租約資料。 「地理資訊地圖」網頁的短期租約資料包括以公開招標形式或直接批出以及曾檢討租金的短期租約資料。 在 2018 年 1 月 1 日之前批出的短期租約的租賃資料亦會逐步上載「地理資訊地圖」。 「地理資訊地圖」載列的短期租約資料，包括土地面積、生效日期、租約期限、用途及租金。
租樓一般收「兩按一上」，即是兩個月按金，一個月上期（即是首月租金），按金一般會在租約完結後退回。 如果租用單位屬於地產代理租盤，就要另外預備半個月租金，作為代理佣金。 若果想租村屋，有不少租村屋的佣金是一個月租金。 如果不想付租屋佣金，可以找業主自讓租盤，直接聯絡業主睇樓，省卻佣金的費用。 一般租金已包含管理費及差餉，而水電煤則不會包含在內，但詳細要留意租約內容，因為亦有例外。 租屋流程四）了解業主身份. 假如一切都符合心水，就進入簽租約的程序。 不過在簽約前，建議大家花幾十元上土地註冊處查冊，確認單位業主與本人相符，以及業權完整，提防有人冒認業主騙取按金！ 租屋流程五）預備租屋簽約文件.
簽署正式租約時，業主一般都會要求租客支付按金與上期，雖然法例沒有硬性規定金額，但金額通常會是「兩個月租金作按金，以及預先支付首個月租金」，即合共三個月的租金金額。
