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  3. 2022新年月租優惠由港元$20,740起,多款房型選擇,立即預訂即享限時租務優惠。 現時預訂指定單位類型,可享高達30%新年月租優惠。多款房型選擇,立即了解更多!

  1. 公寓是一种租期灵活,租房手续简单,新的房屋租赁形式,简单、方便、快捷。短公寓改变了传统租房的特点,让房子变得更快捷,更方便。免去添置家具家电的烦恼,而在住宿体验上,有一种家的感觉,比较温馨,住宿价格跟传统的宾馆酒店相比,也具有很大的优势。

    • 概述
    • 适合对象
    • 名词解释
    • 优点
    • 风险
    • 注意事项

    短租,又称短租房、短租公寓、酒店式公寓,拼音duǎn zū,英文short rent,是一种按天计费的房屋出租方式。短租是一种以24小时为计量单位,按天计费的房屋租赁形式,故短租又…

    个人:异地工作、商务、旅游、求学、求医的人士;在常住地希望更便捷租房、渴望特色房源服务的人士。公司:有大量出差、外派事务并希望降低其成本的实务型企业。

    在短时间内频繁的被不同人居住使用,使得这间房间被充分利用,产生最大利润。

    短租的优点主要体现在以下几点:第一,体面:完全独立的自由空间,不受外界干扰,可以在这里招待朋友,也可以足不出户享受完善的小区及周围环境服务设施给你带来的便利。第二,舒适:所有房屋均…

    短租存在几个风险,主要如下:第一,政策风险:国家对短租行业还未有规范,在国外例如日本,该行业已经相当成熟,但国内因为政策还存在一定风险,现很少有较大的专业运营短租公司出现。第二,税…

    1、寻找短期租房的房源时,尽量找有资质的中介公司。有些小中介公司本身的合同不完全规范,甚至未经专业律师审核,如果一旦发生纠纷,很难保障承租人的权益。2、租房时,要注意查看该房的房产…

    • 历史
    • 分布总量
    • 租住人群
    • 租金
    • 安全性
    • 改造监管

    劏(tāng)房,劏房的做法在香港从90年代就开始蔓延了。起因是香港人愈来愈重视私隐,以至分房出租的单位如果没有独立的厕所就不易租得出,于是业主纷纷改间格,自制套房以适应市场的需要…

    民间团体“全港关注劏房平台”2012年12月7日公布在过去两个月对葵涌、九龙城、深水埗、土瓜湾、观塘及中西区6个区,楼龄达30年以上的私人大厦及平台,共4,045个单位进行巡查后的…

    劏房的租客主要来自:(I)未有资格申请公屋的新移民;(II)离婚后一个人租不起独立单位的人;(III)想过独立生活的年轻人;(IV)想住市区方便一点的人。

    2012年底的调查显示,劏房单位平均租金达2,985元,占劏房家庭入息比例高达36%,高于统计署公布的全港居民25.7%租金开支比例。此外,劏房的平均呎租也高达27.14元,高于全…

    相关的工程通常涉及拆除原先的非结构性间隔墙、加设新的非结构性间隔墙、装置新的厕所及厨房、改动或加设内部排水渠系统、加厚地台以埋置新设或经改动的排水渠管、开凿额外门口或通风洞口等。若…

    2012年8月底,香港特首梁振英公布一系列房屋及土地供应政策时便提出,通过改建或重建工业大厦,增加短期出租公屋的供应量。房委会计划将柴湾工厦改建为出租公屋,提供约180个小型单位…

    • 登记过程
    • 登记须知
    • 注意事项
    • 管理办法
    • 法律效力
    • 协议书
    • 合同解除

    为了加强房地产市场秩序,保障当事人的合法权益,根据《城市房地产管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定实行房屋租赁登记备案制度,对租赁双方的合同进行监证,发给…

    办理房屋租赁登记备案,房屋租赁当事人应当提交下列材料:(一)房屋租赁合同;(二)房屋租赁当事人身份证明;(三)房屋所有权证书或者其他合法权属证明;(四)直辖市、市、县人民政府建设(…

    一、低价虚假广告要注意当租房者通过报纸、网站等信息渠道看到所刊登的房屋租价明显低于其正常市场价格时就要引起注意了。因为这些虚假信息有可能是某些不法中介为了牟取不正当利益,以此为诱饵…

    2010年12月1日,住房城乡建设部出台《商品房屋租赁管理办法》,于2011年2月1日起施行,该办法旨在加强商品房屋租赁管理,规范商品房屋租赁行为,维护商品房屋租赁双方当事人的合法…

    出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后,租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力,主要从下面四个方面进行审查。(一) 合同主体是否符合规定,即…

    甲方(出租方):__________乙方(承租方):__________根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等规定,为保障甲、乙双方的合法权益,经双方协…

    一、行使行房屋租赁合同解除权有约定解除及法定解除两种形式1、房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益,根据合同自由的原则,经协商一致而解除合同…

    • 详细说明
    • 方法举例
    • 管理标准
    • 缴税额度

    以月租5000元为例计算各税额?个人出租计算:(1)营业税=5000*3%/2=75元(2)城建税=75*7%=5.25元(3)教育费附加=75*3%=2.25元(4)房产税=50…

    问:租赁价格是2000元,出租方应该缴纳的税费是咋算的?最后是多少?答:出租方每月出租该套房产应缴纳的税费包括(以下等号后数字单位均为元),(1)营业税:月租金收入×3%/2,即2…

    房屋租赁管理费征收标准

    房屋租赁管理费计费依据是房屋租金,租金收入按下列规定认定:

    境外个人或企业在沪购买商品房,若对外出租的话应当依法纳税。所谓“境外个人”指的是外籍人员(港澳台胞暂归入此范围)。所谓“境外企业”指的是外商在国内投资的企业(港澳台胞投资企业暂归入…

  2. 租赁(Lease)是指在约定的期间内,出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的行为。租赁存在的主要原因有以下方面:节税;降低交易成本;减少不确定性。租赁是一种以一定费用借贷实物的经济行为,出租人将自己所拥有的某种物品交与承租人使用,承租人由此获得在一段时期内使用该物品的 ...

  3. 无论在发展中国家还是在发达国家,经济租金和寻行为都是普遍存在的,因为只要政府对市场进行干预从而影响资源配置,都会产生经济租金,就一定存在谋求该经济租金转化为自己收入的活动,即寻行为(Rent seeking)发生。 寻经济学就是研究非生产性竞争活动为主的经济学,研究那种维护 ...

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