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  1. 2020年4月1日 · 《租賃住宅市場發展及管理條例》(以下簡稱租賃專法)是規範消費與非消費關係之住宅租賃契約,處理房東與房客面臨的租屋契約糾紛,並建立包租代管專業服務制度,此外房東還可享有多項租稅優惠,包括房東申報房屋租賃所得減免、地價稅及房屋稅減徵。 一般情況下,房東申報房屋租賃所得時,申報方式有2種: 1. 以全年實收租金扣除43%必要費用。 2. 採列舉扣除,將房屋出租時發生的必要損耗及費用,包含折舊、修理費、地價稅、房屋稅等逐項自租金收入中列舉扣除後,申報的租金收入。 而自二 一八年起,依據租賃專法規定,將房屋委託包租、代管業者,依照「社會住宅」或「一般住宅」方案的不同,享有不同所得稅減徵優惠。 租賃住宅服務業可分為——

  2. 2023年11月1日 · 5大措施包括:限制換約轉售、私法人購買住宅許可制、重罰炒作行為、檢舉獎金制度、解約申報登錄。 一、限制換約轉售. 政府為了避免透過預售或新成換約轉售牟利並哄抬價格,規定簽訂預售或新建成買賣契約後,買受人除配偶、直系或二親等內旁系血親,或符合內政部公告的特殊情形,例如簽約後因非自願失業等重大事故,並經地方政府核准外,不得讓與或轉售第三人,建商也不得同意或協助契約讓與或轉售;違規者將按戶(棟)處罰50萬~300萬元。 二、私法人購買住宅許可制. 原則上私法人應該無居住需求,近年法人購屋的情形卻愈來愈普遍。

  3. 2020年6月1日 · 全方位保險規劃6步驟. 1.首先,與客戶分享基礎保險概念(圓形圖),透過人壽保險、醫療保險、重大疾病保險及意外保險,為人生無可避免的4大風險,提供解決方案。 2.客戶必須先做好蓋房子的地基,建議客戶先做好醫療保險,擁有基本住院治療保障。

  4. 2021年11月1日 · 符合一定條件之股權交易,係指個人或營利事業出售其投資國內外營利事業的股份或出資額,並同時符合下列2條件,不論出售部分或全部持股,均應依房地合一稅2.0課稅。 一、交易日起算前一年內任一日(2021年7月1日以後)直接或間接持有股份或出資額,占其已發行股份總數或資本總額50%。 *以其交易日起算前一年內任一日直接或間接持有該國內外營利事業之股份或資本額,占其已發行股份總數或資本總額比率認定。 交易日起算前一年之期間末日在2021年6月30日以前者,以2021年7月1日為期間末日。 *持有期間計算,自股份或出資額取得之日起算至交易之日止,採先進先出法認定。 二、於股份或出資額交易時,該國內外被投資營利事業股權或出資額價值50%以上係由我國境內之房地所構成。

  5. 2020年4月1日 · 如此,客戶的家人都有可能變成業務人員的潛在客戶;又比方問客戶:「你是在外房子嗎?租金應該不便宜吧。」要是客戶回答:「還好,我跟朋友合租。」客戶的朋友自然也成為另一位潛在客戶。

  6. 2024年4月1日 · 近年來因房價不斷高價攀升,買不起房、養不起房的社會現象愈來愈白熱化,且歷年來臺灣不動產持有稅負較其他國家為低的質疑也甚多,故囤房稅與囤房問題的解決已需即刻面對。. 在之前的房地合一稅、實價登錄等法令推動後,2023年立法院三讀通過 ...

  7. 2023年5月1日 · 通過. Advisers財務顧問雜誌.com. - 2023 年 5 月 1 日. 0. 533. 臺灣的家庭結構正悄悄改變,整體社會中的家庭所面對的風險及相關配置也將逐漸產生變化,究竟社會上愈來愈多的頂客族、空巢族2大族群,該如何妥善配置保險以面對相關風險? 根據行政院所發布的數據,臺灣的核心家庭占比(指家庭成員為父母親,以及至少一位的未婚子女,但可能包含同住的已婚子女,或是其他非直系親屬)在2012~2021年的10年間,從原本的38.98%降至33.02%,減少近6個百分點;而戶數則是從314萬戶降至294萬戶,也就是減少了約20萬戶的核心家庭。

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