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(2024年 1月) 短租難搵屋. 如果你已部署裝修,正在物色住所附近的租盤,你或發現久未覓到心中所想。 一般來說,由代理幫手放租的住宅單位,如無特別註明,租期正常為兩年。 港島九龍會較多短期租約盤,以迎合該區年輕專業人士生活的流動性。 即使如此,短期租約多為半年起跳,比兩三個月的裝修期長。 有裝修客會於 Facebook 群組搜尋「轉租盤」 (Break Lease)。 轉租盤即是原租客因事需提前退租,業主允許原租客代為尋找下一手租客,並將單位轉租至新租客,由新租客完成餘下租期,原租客便無須繳代通知金。 舉例租期為一年,原租客居滿 9 個月,因事突然需遷出,便找來新租客承租餘下之 3 個月,以避過違約罰金。 【租屋必看】搜尋 18 區租盤 →. 轉租有風險.
租屋網不少短租盤均屬套房,套房可以是一個單位內有套廁的房間,亦可以是合法合規的分間單位,更加可以是違法改建的劏房、禁止放租的寮屋,或僭建 組合屋 。 要了解套房的正當性,不必到處奔馳,只要在土地註冊處的 IRIS 系統進行 網上查冊 即可,費用僅 $10。 透過查冊,你可得知一切與物業相關,並已登記於土地註冊處的資料,包括但不限於業主個人資料、建築圖則、任何未處理的警告(俗稱「 釘契 」)等等。 如果套房屬違規 劏房 ,圖則會未能反映單位的分間,物業甚或有未解決的僭建清拆令。 不少人誤以為查冊很麻煩,要親身申請,往往跳過了這一步。 其實網上查冊簡單快捷,於網上付款便成,花 5 分鐘的時間,可保多月租金按金。 避免租期短過28天. 只有持旅館牌照的物業,方可出租短過 28 天。
現時香港仍有約 20 萬間寮屋,有寮屋業主會將名下的鐵皮屋和木屋放租。租客要注意,寮屋管制政策列明,已登記寮屋並無土地合法業權,公眾人士不能購買或租用,租寮屋要承擔風險。400 餘呎的村屋套房月租約 $4,000 至 $6,000。優點:地方大,多備獨立廚
如家中裝修,或從事易感染疫情的高危職業,你或需要短期租屋。. 近年有不少價格相宜的月租酒店計劃,千居為你盤點 2021 年 7 間月租最平的高質酒店及服務式住宅,租金全包,靈活退租,即下榻最抵、最舒適的短期住宿!. 想緊貼樓市動向,立即追蹤千居 ...
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