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  1. 短期租屋 相關
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  1. 出租房 - 维基百科,自由的百科全书

    zh.wikipedia.org/wiki/出

    遇欠事件則要追租,及採取法律行動。收租佬是專業人士時稱務代理。 事務律師,安排租約事務是其生意之一。 相關 酒店、賓館、度假,提供的房間客房、別墅也是短期的出租戶。 即用辦公室 租約 唐樓、閣樓分租 板間房 公共房屋 廉房 香港公共邨 ...

  2. 東堤小築 - 维基百科,自由的百科全书

    zh.wikipedia.org/wiki/東堤小築

    東堤小築(英文:Bela Vista Villa),是一群平房式度假建築物,物業多數以短期出租為主。該小築位於香港 離島區的長洲中部,在長洲天后廟及長洲北帝廟以東,長洲東灣泳灘以西,望東方有西博寮海峽。 東堤小築因為鄰近東灣泳灘的水清沙幼、風景怡人,是知名假日旅 ...

  3. 香港地租 - 維基百科,自由的百科全書

    zh.wikipedia.org/zh-hk/香港地
    • 徵收對象
    • 《中英聯合聲明》
    • 《新界土地契約(續期)條例》(香港法例第150章)
    • 《基本法》
    • 自1997年7月1日後的批地安排
    • 特殊批地及地租政策
    • 《地租(評估及徵收)條例》(香港法例第515章)
    • 地租類別
    • 《政府租契條例》(香港法例第40章)
    • 《地租(評估及徵收)條例》(香港法例第515章)的實施

    1841年香港開埠,香港島上的土地於同一年便開始由殖民地政府出售予私人買家。除了中環花園道的聖約翰座堂的土地屬永久業權外,其他所有土地均以批租形式出售。契約條款因應出售當時的土地政策而有差異。一般的批租期為固定年期75年、99年、150年或999年,而沒有續租權利;或是可續租年期75年、99年或150年,而有權分別再續租相同的年期。土地買方(即契約持有人)須於批給契約時,向政府繳付反映當時土地的地價,並且繳交年租,此之為「地稅」(有時亦會籠統稱為「地租」)。地稅通常為象徵式金額。 香港島和界限街以南的九龍半島為中國永久割讓予英國之地,而界限街以北之新九龍和新界則為英國按1898年簽定之《展拓香港界址專條》而向中國之租借部份,限期99年。因這些地區的土地只屬租借性質,所以港英政府需另立法源去確立在這地區收取稅項。故在這些地區所批出和賣出的土地繳交的,便是為「地租」,有別於按其他法例而徵收的「地稅」。

    中國政府及英國政府於1984年12月19日簽署《中英關於香港問題的聯合聲明》(下稱《聯合聲明》)。該聲明於1985年5月27日生效,而其附件III載列有關批出新土地契約及不可續期土地契約的續期事宜。 根據《聯合聲明》附件III的規定,香港政府在1985年5月27日至1997年6月30日期間批出的新土地契約的租期不可超越2047年6月30日。(而在這期間獲批或獲續期土地契約的港島和九龍物業,也改為繳交地租,而非之前這兩地區一直繳交的地稅。)土地承租人須繳納地價及象徵式租金直至1997年6月30日,在該日以後則無須補地價,但須每年繳納相當於當日該土地應課差餉租值3%的年租,此後,年租會隨應課差餉租值的改變而調整。 附件III亦訂明,除了短期租約和特殊用途的契約外,1997年6月30日以前期滿的不可續期土地契約,如承租人願意,均可續期至2047年6月30日止,無須補地價。從續期之日起,每年繳納相當於當日該土地應課差餉租值3%的年租,此後,年租會隨應課差餉租值的改變而調整。 至於1997年6月30日以後期滿而沒有續期權利的契約,附件III訂明,將按照香港特別行政區有關的土地法律及政策處理。

    《聯合聲明》附件III載列的大部分不可續期契約是關乎新界(包括新九龍)的土地。當時有超過30,000張新界土地契約,不少屬共有業權。由於沒有可能逐張契約續期,唯一可行方法就是透過立法,在差不多同一時間把大批的契約續期。政府因而在1988年制定了香港法例第150章《新界土地契約(續期)條例》。 該條例第6條把所有新界土地契約(除葵青貨櫃碼頭及香港中文大學等28幅特殊用地外,於回歸後另擬新契,有效期亦是50年,但並非由1997年7月1日起計)自動續期至2047年6月30日,毋須補地價,但承租人須按照第8條的規定,每年按時繳納相當於批租土地應課差餉租值3%的租金。不過,有關新定應繳地租和豁免地租的條款稍後被廢除,並納入1997年制定的《地租(評估及徵收)條例》(香港法例第515章)中。

    《香港特別行政區基本法》於1997年7月1日生效,令《聯合聲明》所訂明的土地政策得以實施。 第120條 香港特別行政區成立以前已批出、決定、或續期的跨越1997年6月30日年期的所有土地契約和與土地契約有關的一切權利,均按香港特別行政區的法律繼續予以承認和保護。 第121條 從1985年5月27日至1997年6月30日期間批出的,或原沒有續期權利而獲得續期的,超出1997年6月30日年期而不超過2047年6月30日的一切土地契約,承租人從1997年7月1日起不補地價,但需每年繳納相當於當日該土地應課差餉租值3%的租金。此後,隨應課差餉租值的改變而調整租金。 第122條 原舊批約地段、鄉村屋地、丁屋地和類似的農村土地,如該土地在1984年6月30日的承租人,或在該日以後批出的丁屋地承租人,其父系為1898年在香港的原有鄉村居民,只要該土地的承租人仍為該人或其合法父系繼承人,原定租金維持不變。 第123條 香港特別行政區成立以後滿期而沒有續期權利的土地契約,由香港特別行政區自行制定法律和政策處理。

    香港回歸及香港特別行政區政府成立後不久,政府根據《聯合聲明》附件III制定首項土地政策。行政會議於1997年7月15日通過各項有關土地契約和相關事宜的條文。 上述土地政策包括,由批租日期起計,新批土地契約的年期定為50年,惟新批作特殊用途契約及短期租約則除外。承租人除繳付地價外,還須由批租當日起每年繳納地租,款額相當於批租土地應課差餉租值的3%。 當沒有續期權利的土地契約期滿後,香港特別行政區政府有全權酌情決定期滿後續期50年。承租人無須補繳地價,惟同樣須由續期當日起就有關物業每年繳納地租,款額相當於有關物業應課差餉租值的3%(而特殊用途土地另計)。 1. 2012年,海運大廈續租土地21年,代價是按季繳納租值3%之地租,加補地價79億。

    政府對以下14類機構的特殊批地及地租安排如下: 1. 公用事業公司(電力公司、電訊公司、煤氣公司等,鐵路除外)、香港賽馬會:按市價批出公用事業及馬場所需用地,並按現行地租及地稅政策繳納地租。 1. 香港房屋委員會:以1000元象徵性價格批出建造資助出售房屋所需土地(通常在開始接受申請前兩個月,但亦有例外),並按現行地租及地稅政策繳納地租;公屋方面,已拆售商業部分予領展或已納入租者置其屋計劃的屋邨需註冊為一地段,處理與新建資助出售房屋相似。而由房委會全權持有的屋邨,則根據短期租約(在建時)及歸屬令(完工後,按照《房屋條例》第5條規定,不適用於土地註冊制度),永久批予房委會。 1. 香港房屋協會:以按市價折扣(通常為半價)後的地價批出建造公屋及資助出售房屋所需土地(而該地價折扣將成為資助出售房屋日後售價及補地價計算參考),並按現行地租及地稅政策繳納地租。 1. 市區重建局:以1000元象徵性價格批出重建項目土地,並按現行地租及地稅政策繳納地租。 1. 九廣鐵路公司及港鐵公司:以1000元象徵性價格批出營運鐵路所需土地(前者稱九廣鐵路地段,後者稱地下鐵路地段),並按現行地租及地稅政策繳納地租。若港鐵需發展上蓋項目,則需向政府就相關項目土地補地價。 1. 私人會所、慈善機構、國際學校及資助專上院校用地(不包括中文大學及賽馬會):以1000元象徵性價格批出所需土地;契約修訂及增批則無需付地價或只需付優惠地價(約數十萬至數百萬元)。 1. 香港中文大學:按《香港中文大學條例》第18條規定,只可收取每年10元象徵性地租(包括但不限於條例第2條訂明大學本部所在的沙田市地段437號);契約修訂及增批則無需付地價。 1. 自資專上院校:按政府一貫政策,自資專上院校土地以象徵性1或1000元批出,只有10年地契年期,並按辦學情況決定續期與否;契約修訂及增批則無需付地價或只需付優惠地價(約數十萬至數百萬元);此外,這種批地契約需同時由地政總署及教育局批核。 1. 聖約翰座堂:按《英語聖公會信託條例》第6條規定,聖公會享永久地權及地上權,無需繳納地租;但若教堂終止運作或另作別用,政府有權收回土地。 1. 深圳市人民政府:西九龍站內地口岸區以永久租賃(同時與政府及九鐵公司租賃)方式,連同司法管轄權(不包括六項指定民法及名義港深邊界)於2018年9月4日凌晨零時起劃歸深圳市福田區;地租為象...

    自《聯合聲明》生效後,所有政府土地契約均包含一項標準條件,規定由1997年7月1日起,承租人每年須繳納租金,款額相當於批租土地應課差餉租值的3%(下稱「地租」)。不過,香港法例第150章和政府土地契約條件均沒有就評估、繳納和徵收地租提供足夠詳情,亦沒有賦予地租繳納人任何權利就評估提出反對及上訴。為方便管理地租的評估和徵收,政府於1997年5月30日制定了《地租(評估及徵收)條例》(下稱《地租條例》)。而根據該條例第34條,另一附屬條例,即《地租(評估及徵收)規例》(下稱《地租規例》)於1997年6月6日制定,旨在就地租的評估及徵收事宜制定守則及程序。 《地租條例》適用於根據下列契約所批租的土地權益: 1. 《新界土地契約(續期)條例》(香港法例第150章)第6條適用範圍內續期的契約;及 2. 契約有明文規定,須每年不時繳納地租,款額相當於批租土地應課差餉租值的3%。

    自1997年7月1日起,根據不同契約條款向契約持有人徵收的地租,一般來說共分四類,即: 1. 區域地稅,一般是象徵式金額,在政府契約上訂明須在整個契約期內繳交; 2. 《政府租契條例》(香港法例第40章)的可續期政府租契在續租期內應繳的地稅; 3. 根據《地租條例》評估的地租,相當於批租土地的應課差餉租值3%;以及 4. 優惠地租,一般是象徵式金額,適用於根據《地租條例》規定,由新界原居村民自1984年6月30日起持續擁有的合資格業權。 香港特別行政區地政總署負責徵收區域地稅及優惠地租,即上文類別1及4。至於類別2的地稅,香港特別行政區差餉物業估價署(下稱「估價署」)負責評估及通知地政總署發單和徵收。由於估價署負責執行《地租條例》,因此全權負責評估和徵收類別3的地租。

    承租人在行使可續期土地契約賦予的再續期權利時,須繳付「工務司在續期日就土地所釐定的公平和合理的租金」。這個批出可續期契約的做法於1880年代首次實施。一般而言,契約租期為75年或99年,可分別再續期75年或99年。 不過,根據契約條款,契約持有人須繳納土地續期當日的市值租金,作為續租期間應繳的租金。由於七十年代初期物業租金大幅上升,因此契約持有人強烈反對這個評估基礎。有鑑於此,政府遂推出一系列續期措施,最終在1973年12月14日實施了《官契條例》(現時已更名為《政府租契條例》,香港法例第40章)。該條例訂明,契約持有人須在續租期每年繳交租金,款額相當於有關土地在契約續期當日應課差餉租值的3%。在整個續租期內以這個方式評估的地稅將維持不變,直至有關土地重新發展為止,屆時地稅會以土地上新建築物的臨時估價應課差餉租值的3%來計算。

    繳納地租的法律責任

    《地租條例》第6條訂明,該條例規管的政府租契(下稱「適用租契」)的承租人,有責任繳交地租。此等承租人包括出租土地的不分割份數的擁有人。如該土地的不分割份數已轉讓予該土地上的建築物內的個別物業單位,而有關物業單位已作差餉評估,儘管其差餉繳納人未必是物業單位的擁有人,估價署署長仍獲授權發出差餉及地租綜合賬單,要求該差餉繳納人繳納地租。如物業單位擁有人以外的人士就該物業單位繳交地租,除非他與該擁有人有訂明協議,否則已繳地租即屬擁有人欠下該人士的債項。

    出租土地的應課差餉租值

    《地租條例》第7條訂明,適用租契的出租土地的應課差餉租值,應為該出租土地所包含的各物業單位的應課差餉租值的總和。

    土地及物業單位的估價

    《地租條例》第8條賦予估價署署長權力,可隨時對根據適用租契而持有的土地及其所包含的任何物業單位評估應課差餉租值。除《地租條例》另有規定外,評估應課差餉租值的依據與《差餉條例》第7及7A條的規定相同。如物業單位的預計應課差餉租值不超過最低應課差餉租值,其應課差餉租值須當作1元,估價署亦不會發出徵收地租通知書。現時最低應課差餉租值為3,000元,並與《差餉條例》第36(1)(l)條所訂豁免差餉的款額一致。

  4. 租者置其屋計劃 - 維基百科,自由的百科全書

    zh.wikipedia.org/zh-tw/者置其計劃
    • 概要
    • 歷史
    • 其他銷售渠道
    • 出售後管理
    • 爭議
    • 出售公屋計劃屋邨
    • 售樓資料的發放
    • 參見

    租者置其屋計劃(包括其前身-出售公屋計劃)中出售的屋邨全部都是於1982年至1994年期間落成,而且沒有和諧式單位的公共屋邨。 在原先的出售公屋計劃中,一個獲選中屋邨只有部分樓宇會劃作出售。而租置計劃則以屋邨劃分及樓宇類型劃分,一旦獲選中就要整個屋邨出售(屋邨內小型單位大廈,小於17平方米及沒有獨立廚廁單位除外,唯位於相連長型、新長型、Y3及Y4型大廈的劏房仍可出售),計劃中出售的主要是各款Y型大廈,其次為相連長型大廈及新長型大廈,當中亦有小部分雙工字型大廈及舊長型大廈出售,因此有可能出現同一屋邨有些樓宇出售而有些則否的情況。 不願購買者可繼續租用其單位,但單位售價折扣會隨該戶主入伙時間而減少(首年購入有「折上折」額外折扣,此時購買單位價格可低至市價的約10%;第二年購入則只享有一重額外折扣;從第三年起則不再享有上述售價優惠,只有50%或60%基本折扣;若該戶主曾購入所住單位,但因經濟問題而申請將單位售回房委會並恢復租戶身份,在其後再提出購買單位時則一律不享有額外折扣)。

    第一次推出

    1989年7月,房屋署副署長孟志凌在一個午餐會上,提及房委會考慮出售公屋的可行性,可視為「出售公屋計劃」以至「租者置其屋計劃」的最早源頭。 同年10月,房委會正式成立小組,研究出售公屋的可行性,並於翌年8月完成計劃大綱,房委會亦正式建立專案小組跟進,同時亦於1990年10月起就此進行公眾諮詢三個月。 在三個月諮詢期內,由於出售公屋計劃獲得多數公屋居民支持,故此該計劃正式開展,並擬於7月開始發售。 1991年6月,經行政局批准後,首期「出售公屋計劃」詳情正式公布,主要為樓齡多於4年的Y2、Y3及相連長型大廈(共約7,000伙),並按市價四折出售,轉讓限制與居屋相同,定於7-10月間接受申請。 但由於定價過高,是次銷售僅獲得500戶申請,最後房署決定腰斬「出售公屋計劃」。事後,政府曾打算抽出兩座新建的和諧式大廈,用於重推此計劃,但最後撥歸居屋計劃出售(該等樓宇即是現在的天愛苑A座及裕明苑B座,只售予綠表人士及受重建影響的租戶)。 雖然「出售公屋計劃」以失敗告終,但亦為1998年推出的租者置其屋計劃訂下數個重要原則:出售樓宇以Y型大廈及相連長型大廈為主、相關租戶可自由選擇認購與否,以及...

    第二次推出

    在1997年主權移交後的第一份施政報告中,時任特首董建華提出於2007年讓全港70%居民成功置業,當中重推「出售公屋計劃」為相關房屋政策的其中一環。及後,相關計劃於1997年12月正式推出,並更名為「租者置其屋計劃」,翌年1月起正式開售第一期。 由於租置計劃成效遠較1991年的「出售公屋計劃」為佳,故此計劃得以延續。但由於樓市不景,政府於2002年頒布「孫九招」,並宣布自2005年後不再將更多合資格屋邨撥入租置計劃。 八年的租者置其屋計劃期間,房委會一共推出39個屋邨、約183,700個出租公屋單位供住戶認購。截至2019年12月31日,該批租置屋邨有41,219個可出租單位(即未有售出的單位),平均認購率達78%,個別屋邨如沙田大圍顯徑邨更高達93%。

    除常規銷售渠道外,早年房委會曾將所有未售的租置屋邨騰空單位凍結出租,並安排在由第22期甲起的居屋計劃中發售。但由於政府在2001年打算將公屋輪候年期縮短至三年,所有相關單位最後均「解凍」並重新出租(但新戶主仍可選擇購入單位)。而在2019年房委會就租置計劃提出的改善措施當中,則打算恢復上述的安排,並於2020年3月11日起生效(但改為同時於綠表置居計劃(2021年起)及居屋計劃(2022年起)出售上述凍結單位),以加快銷售速度,從而解決以往租置屋邨業權及管理權責混亂的情況。

    當有單位出售後該屋邨即會成立業主立案法團,由購買者自行共同管理;如該屋邨仍有出租單位,擁有業權的房委會由房屋署派遣一名代表加入業主立案法團,但其於業主大會中投票權仍與其業權份額相當。 房委會亦按業權份額支付管理費。 與居屋屋苑一樣,於此計劃出售的單位為「受資助的公營房屋」,買賣及按揭均有若干限制,例如在自由市場放售需要補地價。而在業主日後再申請資助房屋資格方面,出售年期未滿十年、且未補地價及符合其他要求的租置公屋業主,可以循白表、以整個家庭為單位申請自2019年起推出的居屋,但必須在居屋正式買賣合約簽訂後三個月(如情況不許可則延至六個月)內,將原來持有的單位在居屋第二市場出售,然後才能辦理其後轉易及交樓手續。然而,若透過「綠置居2020/21」及以後推出的資助房屋計劃購入任何租置單位,業主日後不得再申請任何資助房屋計劃。

    由於香港本地的公屋數目不足以安排所有低收入家庭居住,把原有之出租單位進行出售等於削減房委會可供出租單位的數目。 此外,租置屋邨內的居民分有業主和房委會租戶,於屋邨管理及保養開支上因為出現「不公平」而時有紛爭,但卻可以「免費」使用屋邨內的設施(當中包括租置單位業主及業主法團添置的屋邨設備,例如不少租置屋邨為提升物業質素,安裝大堂冷氣系統、改用仿花崗岩灰磚作大堂裝飾,以及智能保安系統等等),費用卻需要由已經購買單位的業主按其持有的業權分數去承擔;再者房委會於2005年起出售旗下物業資產,不少租置屋邨均出現業權散亂的情況,一個屋邨由以往房委會全數擁有及管理變為房委會及其擁有的出租單位、透過租置計劃購入單位的小業主、租置屋邨的業主立案法團等共同持有,管理變得難以統一化,因此租者置其屋計劃問題重重,加上孫九招的緣故,故於計劃推出8年就被取消。然而近年雖然有不少團體要求恢復此計劃,以令更多市民可以上車置業,但不少均為各政黨為自己鞏固自己票源而向政府提議,唯建議都不獲接納。但在2019年「反送中」風波爆發後,政府為平息民憤及改善民生,曾考慮在2019年施政報告中宣布推行一系列新房屋政策,當中包括重推租置計劃,並已向政黨游說支持。但是,基於公屋求過於供的緣故,政府最後只承諾加快售出現存未售租置單位(即「小租置」),而「大租置」(推出租置計劃第七期)將押後推出。

    1991年

    1. 大坑東邨(東成、東海及東輝樓) 2. 翠屏北邨(翠榕樓) 3. 博康邨(博泰樓) 4. 顯徑邨(顯揚及顯德樓) 5. 利東邨(東昌樓) 6. 富善邨(善美樓) 7. 恆安邨(恆日及恆海樓) 除大坑東邨外,其他屋邨最後均成功在後來的租者置其屋計劃出售。

    1992年(原訂)

    1. 天愛苑A座(原屬天瑞邨) 2. 裕明苑B座(原屬厚德邨) 以上樓宇所屬的屋苑,均由公屋改作居屋出售。

    房委會在銷售第一期租置計劃開始,即在當時已納入租置計劃的屋邨向該邨合資格租戶發信通知他們憑該信及租約前往該邨的屋邨辦事處領取一份資料冊,冊內裏已夾附下述文件: 1. 「租者置其屋計劃」計劃簡介 2. 「租者置其屋計劃」計劃業主手冊 3. 「租者置其屋計劃」計劃售樓概要(內附平面圖) 4. 「租者置其屋計劃」計劃買賣條款 5. 「租者置其屋計劃」計劃認購申請書(一式兩份) 6. 「租者置其屋計劃」計劃退租申請書(一式兩份) 7. 並無違例改建聲明信 8. 「租者置其屋計劃」計劃有關單位售價、差餉、地租及印花稅的參考資料 9. 「租者置其屋計劃」計劃差餉及地租的說明 10. 「租者置其屋計劃」計劃印花稅的說明 11. 維修工程項目 12. 樓宇結構安全保證

  5. 元創方 - 维基百科,自由的百科全书

    zh.wikipedia.org/wiki/元創坊
    • 歷史
    • 建築
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    • 租戶
    • 活動
    • 批評
    • 鄰近
    • 外部連結

    2007年,政府將其納入《西營盤及上環分區計畫大綱圖》的住宅用地,並計畫拍賣,卻有民間團體提出反建議。其中中西區關注組認為,已婚警察宿舍承載重要歷史文化價值,並且向城市規劃委員會申請將用地改為公共休憩空間及政府、機構、社區用途。其後,香港行政長官曾蔭權透過《2009至2010年度香港行政長官施政報告》提出將該處與中環另外7處歷史建築,列為「保育中環」措施的項目。 發展局於2010年11月15日宣布,荷李活道前已婚警察宿舍項目將由同心教育文化慈善基金會有限公司,聯同香港理工大學、香港設計中心和職業訓練局轄下的香港知專設計學院,活化成名為「PMQ元創方」的標誌性創意中心。同心基金成立的元創方管理有限公司(PMQ Management Co. Ltd)將會負責管理元創方,於2014年4月起運作。元創方於2014年4月14日起局部開放,於同年6月21日在香港行政長官梁振英和發展局局長陳茂波等人主持下正式開幕。

    PMQ元創方保留了荷李活道警察宿舍的兩座樓高7層的宿舍(A座及B座,分別以鄰近街名命名為Staunton及Hollywood)及少年警訊會所,另外在A座和B座間,2樓之中庭上興建一個600平方米的多用途會堂QUBE,4樓平台則設空中花園作為通道連接,並為PLATEAU。 而地下對出的廣場空間前身為操場和停車場。變身為佔地面積1,000平方米的 Aberdeen Courtyard 及 Marketplace 廣場,而連接兩座宿舍之間的天幕則採用特殊玻璃,可阻擋紫外光,方便市民在地面平台乘涼。 宿舍採用半開放式設計,原本的廚房設於單位外的走廊,現用作展示商戶的藝術品及貨品外,亦可作為閒座區,讓遊人隨意休息。而洗手間則設於各樓層左右兩端,另附設升降機方便上落。 1. 兩座宿舍建築內部的窗門材質特別採用舊時常用的鐵而不是鋁,營造出古舊的感覺。 2. 每座大樓宿舍外設有露台。 3. 每座大樓新建了一條樓梯,以鋼架設計。 4. 洗手間感覺整潔及配合工業風。

    作為三級歷史建築,元創方保留多個歷史遺迹,包括前荷李活道已婚警察宿舍正門、中央書院的石級與石牆、前中區少年警訊會所、中央書院入口石柱及柱座等。在中央廣場下開闢了地下展示廊Glimpse PMQ,展示前中央書院兩段最長的花崗岩地基,及6件從遺迹中發掘出來的鋪地瓷磚及建築構件。 元創方於Staunton座5樓H503室設置展覽區播放短片,為香港行政長官梁振英兒時曾經居坐的宿舍。展覽區對出的通道展出由皇仁舊生會永遠名譽會長何鴻燊贊助的1:75舊校舍大型模型,皇仁舊生會代表稱未來希望能公開展出更多皇仁舊照與文物。 1. 中央書院石牆 2. 中央書院石級 3. 中央書院入口石柱 4. 地下展示廊Glimpse PMQ展示前中央書院兩段最長的花崗岩地基

    元創方最多可容納約130個租戶,供本地設計師租用的工作室和商舖,撇除短期租出予推廣之用的「Pop-upStore」,現有102個單位和餐飲店。現時2樓或以上面積約40平方米的標準單位月租1.8萬元,根據差餉物業估價署公布2012年中上環乙級寫字樓月租訂定,本地新進設計師會獲兩至五成租金優惠,並有管理費和水電費等補貼。 元創方租戶必須通過遴選委員會審批,準則包括申請人的業務計劃、營運經驗、產品創意及對PMQ的貢獻。租約為期2年,約滿後承租的設計師或機構須重新申請及審批。同時,租金優惠只給予本地或新晉設計師,已成名或海外設計師須支付市值租金。 因此租戶大多為本港新晉創作企業家為主,提供中、高價檔次的創意禮品、自家設計時裝、生活家品,以及產品、平面、品牌及包裝等一系列設計服務,且設有咖啡店及餐館。主要租戶包括本地時裝品牌住好D;傢俬店「the HK room寄寓」、ABC Cooking Studio、香港首家主打天然廚餘染色及植物藍染的「Dyelicious 染樂工房」,台灣優雅廚具的Haus Collection、專賣竹製環保碗具的Bamboa Home、以至5樓佔地2000呎,由歐陽應霽策劃,是香港首個以食譜為主的藏書中心,收藏了近三千本歐陽應霽多年珍藏的中外飲食文化和設計書籍的「味道圖書館」等,於2015年1月21日正式開放。 主要餐館包括來自台灣的「Garden Meow」、麵包達人KC的天然酵母麵包店 Levain Bakery、老香港情調的酒吧餐廳「大龍鳳」及的西班牙菜館 Vasco 等。 唯部分商戶指除周五至周日受惠於舉行夜市較旺場,平日人流少,生意欠佳,希望管理公司提供更多支援。 到2015年,PMQ宣布將把Staunton大樓的7樓打造成協同工作(Co-working)空間,提供達65個工作空間,其中25個由6月3日起可申請租用,每個工作間月租約3000元。PMQ同時增設視聽室及攝影工作室予租戶使用,加強對他們的支援。此外,PMQ亦增設6間分別由Muji及英國設計公司Conran & Partners設計的酒店式客房,供海外前來交流的設計師租用,每晚租金1000元。 唯有不少租戶「大吐苦水」,不滿元創方管理有限公司缺乏支援,加上宣傳不足,導致經營環境困難,部分人擬於約滿後不再續租,其中本地品牌Chocolate Rain經已在2015年年中結業。...

    元創方內設有不同的單位可供舉辦展覽。另外,元創坊亦不時舉辦活動以吸引遊客。 1. 2014年4月14日至5月15日,憑"WE ARE PMQ"卡,在元創坊內蓋滿五個不同印章,可換取襟章一個。在任何 PMQ 元創方的創意工作室或商店購物,出示單據,加$20**,可換購 PMQ 環保購物袋一個。憑 2013 年 PMQ 年曆卡,可免費換取 PMQ 環保購物袋一個。 2. 2014年6月25日至7月17日,與世界自然基金會香港分會、AllRightsReserved Ltd及置地公司合作舉行1600熊貓遊香港• 創意X保育展,展出1600隻紙熊貓。 1. 2014年4月25日至27日、5月2日至4日、5月30日至6月1日、6月13日至15日,在中央廣場舉行元創方中環夜市,及後由於反應熱烈,加開7月25日至27日、8月1日至2日; 8月8日至9日、10月17日至18日及12月12日至13日場次。 1. 2015年6月5-6日,再度舉行元創方中環夜市。 1. 2015年7月31日至8月2日,與冲繩縣和冲繩縣觀光會議局合作舉行「緣日夏祭」,將沖繩的玩樂飲食文化帶來香港。現場提供浴衣租借服務,讓大家仿如置身沖繩。 2. 2018年3月舉辦首屆咖啡市集,邀請了接近20間咖啡店到元創方,除了可以近距離觀看來自世界各地不同的咖啡沖製過程之外,亦可以嘗試咖啡粉囊、由咖啡調製的雞尾酒等等,各款咖啡的新產品。 3. 2020年2月8日,三聯文化基金特別邀請上海的中國妝束小組專程來港,舉行「漢服秀」展示春秋戰國至清初的衣飾,乃全球首次最大型的漢服展。

    元創方開業初期在多個周末舉辦的「元創方中環夜市」,被附近居民投訴其音響和人流造成噪音滋擾,且因活動有酒精飲品出售,擔心上址變成中環蘭桂坊及蘇豪區,令他們日後飽受醉酒鬧事者滋擾。事件亦令人關注,經活化後的古蹟,最終仍只是供遊人吃喝玩樂的場所,淪為另一個商業項目。 元創方發言人回應,提供場地舉行夜市,是希望讓公眾認識此新地標,及為區內零售活動注入新動力。在過去兩次活動,他們已採取一系列監控措施,包括每半小時測試場內聲音分貝值,盡可能保持70分貝以下,若超逾規限,會即時勸喻主辦單位調低聲浪。 PMQ元創方賬目亦連年虧蝕,2015/16年度財務報表出現因欠租引致的699萬元壞賬,並列作「應收賬資產減值」;到2016/17年度壞賬撇賬金額更高達1,056萬元,佔該年度營運開支約六分之一。

    PMQ元創方官方網站 (页面存档备份,存于互联网档案馆)
    PMQ元創方facebook群組 (页面存档备份,存于互联网档案馆)
  6. 雋悅 - 维基百科,自由的百科全书

    zh.wikipedia.org/wiki/雋悅

    入住門檻高被稱為以富貴長者為對象的「白金長者」。[2]。不過在2015年底推出時反應冷淡,入住率僅一成二。[1] 最終將項目一半樓面面積劃為兩年的短期租約單位,由每平方呎42港元,大幅下調17%至35港元。現時所有短單位已經額滿。

  7. 香港房屋協會 - 維基百科,自由的百科全書

    zh.wikipedia.org/zh-tw/香港房協會
    • 房屋種類
    • 出租屋邨
    • 郊區公共房屋計劃
    • 住宅發售計劃/資助出售房屋項目
    • 夾心階層住屋計劃
    • 「長者安居樂」住屋計劃
    • 暫租住屋
    • 非資助房屋
    • 市區改善計劃
    • 市值發展項目

    香港房屋協會的房屋單位總數約73,000個,它們包括: 1. 出租屋邨 2. 市區改善計劃 3. 郊區公共房屋 4. 住宅發售計劃 5. 夾心階層住屋計劃 6. 市值發展項目 7. 「長者安居樂」住屋計劃 8. 市區重建項目 9. 資助出售房屋計劃 10. 暫租住屋

    出租單位分為甲類和乙類兩種,甲類出租單位的對象為低收入家庭,而乙類出租單位則出租予入息較高的家庭,甲乙兩類出租單位的申請資格亦各有分別,而兩類出租單位的租金也比市值為低。 除了一般的出租單位外,房協在部份出租屋邨中,亦設有約900多個年長者單位,為年長者提供租金優惠及特別為年長者設計的出租單位,出租單位總數約33,000個。

    郊區公共房屋計劃是由政府以豁免地價的方式,批地興建出租房屋,該計劃下的樓宇全部都以低密度的鄉村式設計為主,大廈頂部一般配有斜屋頂並鋪上富有鄉村特色的瓦片,大廈外型因地盤環境而略有不同,樓高與附近環境配合只有4至12層不等,以融合當地的鄉郊環境,住宅單位內的設計也同時考慮到通風,採光,景觀的因素,單位除廚房及浴室(附淋浴間/浴缸)外,內部沒有固定間格的,住戶可按需要分間成一房至三房單位。 此計劃主要是協助遷徙一些在新界偏僻地區而受政府發展計劃清拆影響的住戶。所以租金比市值為低。1984年起,共完成了三個此類計劃,它們分別位於西貢和沙頭角,提供共1198個單位 。 2013年港府再次於沙頭角批地給房協建造140個出租單位,並於2017年落成。 1. 對面海邨 2. 沙頭角邨(位於禁區內) 3. 翠塘花園註1(第11座)

    1985年,房協開始發展資助房屋的出售單位,並於1987年起開始推行「住宅發售計劃」,配合政府的「居者有其屋計劃」,以低於市值的特惠價格把單位出售予轄下出租屋邨租戶,以及符合政府居者有其屋計劃申請資格的人士。單位一般由房協直接出售或透過居屋中心發售,申請資格和轉售限制均與居屋相若。興建此等單位之土地,乃透過政府批地及房協屋邨重建所得。 房協的「住宅發售計劃」第一個屋邨—荃灣祈德尊新邨於1989年全面落成,並獲香港建築師學會頒發1991年的優異獎狀 ; 而另一個「住宅發售計劃」屋邨將軍澳茵怡花園則憑其環保設計,獲香港建築師學會頒發1998年的銀牌獎。至今,房協一共發展了十個同類型的屋苑,提供單位總數共有10360個單位。1997年9月,此計劃的第二市場正式成立,為合資格人士提供更多選擇,並放寬轉售年期限制。到了後期此計劃亦配合政府停售居屋政策而暫停,進行中之工程,也按剩餘居屋單位方式出售,而規劃中的工程則被轉作房協的其他發展計劃。 政府於2012年8月宣布將原先的「置安心資助房屋計劃」轉為資助出售房屋項目,首個位於青衣的項目「綠悠雅苑」於2015年落成,提供共988個「實而不華」的中小型單位,以折扣價出售予中等收入家庭及單身人士。另外三個於2019及2020年落成的資助出售房屋項目 -- 「綠怡雅苑」、「翠鳴臺」及「翠嶺峰」,合共提供1,640個同類單位。

    1992年,以港督彭定康為首的香港政府,看到中等入息家庭不夠能力在自由市場置業,而他們的資產及入息又超過了申請公屋和居屋的資格,成為了「夾心階層」。政府有見及此,遂委託房協興建的夾心階層住屋計劃出售單位,該計劃下的單位間格、設計及用料比房協及房委會以往的住宅計劃更高級,甚至媲美私人樓宇,每個發展項目皆採用了不同的主題去設計,別具特色。並以低於市值的優惠價格發售予中等入息家庭,並設資產及入息上下限。買主須符合指定的申請資格,購入單位後亦須受到五年的轉售限制。 首個項目——青衣宏福花園於1995年建成,總共有10個項目亦已先後完成,單位面積介乎45至76平方米,間隔由兩房兩廳及三房兩廳(附一或兩個浴室),這計劃共提供了8,920個單位。在2000年後,由於樓價下調,中等入息家庭已經有能力在自由市場置業,以及要配合政府的房屋政策而停售夾屋,其中3個建築中的「夾心階層住屋計劃」的屋苑已於2000年獲政府批准改作私人樓宇,以市價在自由市場出售,這包括了位於堅尼地城的加惠臺、馬鞍山的曉峰灣畔及將軍澳的怡心園,而另外1個位於屯門第4C區的項目,獲政府批准轉作住宅發售計劃,其後項目命名為景新臺。

    「長者安居樂」住屋計劃是房協為長者量身打造的一個房屋計劃。房協於1996年進行的調查顯示,中等收入長者對專為其設計的房屋需求甚為殷切。所以房協推行「長者安居樂」住屋計劃,務求達到讓長者「安枕無憂」及「頤養天年」的目的。 1. 樂頤居 2. 彩頤居 3. 紅磡利工街項目,提供330伙,料2022年完成。 註1:出租屋邨與住宅發售計劃綜合屋邨

    近年,房協積極協助增加過渡性房屋的供應,以回應市民對中短期住屋的殷切需要。 1. 2019年推出「未補價資助出售房屋—出租計劃」,容許房協及房委會轄下適用的資助出售單位的合資格業主,將其未補價的單位/睡房出租予正在輪候公屋的合資格人士,作為「暫租住屋」。計劃旨在善用現有的房屋資源,為正在輪候公屋的基層人士提供改善生活環境的過渡性住屋選擇。 2. 2018年起先後於漁光村、觀塘花園大廈、港鐵公司位於大埔的物業「策誠軒」及樂民新村推出過渡性房屋項目,將空置的單位翻新後供正在輪候公屋的的申請人申請暫住。

    香港房屋協會的非資助房屋項目包括有:市區改善計劃、市值發展項目、優質長者房屋以及與市區重建局合作的重建項目。 1. 位於荔枝角道與楓樹街交界的非資助房屋萬盛閣。 2. 最後一個市區改善計劃 荷里活華庭

    香港大部份位於市區的樓宇都建於1930至40年代,樓宇因日久失修,已呈老化跡象,部份樓宇更殘破不堪。為改善舊區居民的生活環境,房協於1974年接受政府邀請及其所提供的一億元的長期貸款,推行「市區改善計劃」,其目的為改進市區之居住環境,包括將殘破及不適宜作為居住用途的舊樓拆卸重建,提供設備完善及有妥善管理的住宅外,還注重提供社區設施及休憩場地,並盡可能安排受遷拆影響的舊樓住戶遷居到同一地區內由房協興建之新樓。此計劃於堅尼地城推出了首個「市區改善計劃」項目——美新樓。 截至1999年,房協已完成30個不同規模的項目,座數最多的項目是羲皇臺共有12座,單位最多的項目是欣榮花園共有900伙,而此計劃因為與市區重建局及前土地發展公司職能重疊,加上房協只是非牟利機構,以及1990年代起香港的地產市塲競爭激烈,同時政府也沒有賦予其使用「土地收回條例」的權力,因此這計劃下所建成的大多是較小型的單幢式住宅樓宇,且集中在中西區,多年以來,收效不大,耗時也久,欠缺效率,更無法應付愈來愈龐大的市區重建的需求;所以隨著1999年最後一個市區改善計劃荷李活華庭的落成而結束,而荷李活華庭在2003年榮獲亞洲建築師協會金獎;之前也獲香港建築師學會頒發2001年的優異獎狀,以表揚其獨特和改善市區的建築設計,以及向發展機構及建築師表揚他們因為由1987年開始建築設計,堅持到1999年才能落成的不屈不撓的精神。 房協因推行了多年「市區改善計劃」而累積了豐富的市區重建經驗,以及擁有龐大的出租屋邨作遷拆戶的安置資源,所以近年積極與「市區重建局」合作推動市區重建,市區重建局負責收購及引用「官地收回條例」收樓,而房協則負責提供安置資源,建築,售樓及售後管理服務。 多年來「市區改善計劃」共提供5620個單位。房協在發展市區改善計劃時,需要向政府繳付市值地價,而房協在收購物業時,一方面需要以市價進行收購,另一方面亦需要把合資格的受影響住戶安置。落成後的單位與私人樓宇一樣,除保留部份單位優先售予市區改善計劃影響之住客及協會內願意交回其出租單位的住客外(有5年轉讓限制),其餘單位則以「先到先得」形式透過自由市場公開發售,並無任何申請資格和轉讓限制。 1. 首個市區改善計劃 美新樓A座 2. 市區改善計劃 美新樓B座 3. 市區改善計劃 賴恩樓 4. 市區改善計劃 愛群閣 5. 市區改善計劃 寶文街八號 6. 市區...

    在2000年後,由於樓價下調,中等入息家庭已經有能力在自由市場置業,以及要配合政府的房屋政策而停售夾屋,其中3個建築中的「夾心階層住屋計劃」項目已於2000年獲政府批准改作非資助住宅,以市價在自由市場出售,這批房屋經補地價後變成了市值發展項目。 1. 加惠臺 2. 曉峯灣畔 3. 怡心園

  8. 本土研究社 - 维基百科,自由的百科全书

    zh.wikipedia.org/wiki/本土研究社

    另外,近三分之一的短批地協議乃私人短,被用作私人後花園,已知佔地約37.4公頃。其中有不少屬「富豪設施用地」,包括23個泳池和8個網球場。本土研究社質疑做法猶如將短期租約將官地「私有化」。

  9. 台灣的社會住宅 - 维基百科,自由的百科全书

    zh.wikipedia.org/wiki/台灣的社會住宅
    • 政策發展
    • 現況
    • 爭議
    • 相關條目
    • 外部链接

    民國88年起,台灣住宅政策主要方向為供給導向,70年代台灣房地產隨著經濟發展逐漸飆漲,為使中低收入家戶得以購買合理價位住宅,致民國65年發布「國民住宅條例」,推動以政府主動供給之國民住宅興建。前期政策由政府直接興建出售,其後獎勵民間興建及提供購置住宅貸款補貼等方式,皆以提升國人及中低收入之住宅自有率為目標。在傳統「有土斯有財」觀念下,台灣自有住宅率高達80%,政府推行住宅政策多以興建「出售」之國民住宅、合宜住宅或補貼民眾購屋,在「整體住宅實施方案」中亦具體表達政府對補貼對象及補貼方式之選擇及其之價值觀。在這樣的社會風氣下,中央與地方政府不重視保障弱勢族群的社會住宅之興建,在「民國101-104年整體住宅實施方案」中僅見1,600戶社會住宅是由中央政府支付,可以看出政府對於社會住宅政策的不重視。台灣廣義的社會住宅首見於民國70 年代,當時政府興建之國民住宅中,有一小部分做為出租使用,供特定比例收入下之弱勢家庭或族群以低於市場租金入住,不過,相較於出售國宅部分,出租部分的數量始終不足。根據營建署統計資料,歷年由政府直接興建之國宅約174,891戶 ,但民國 101 年至民國 104 年整體住宅政策實施方案中提及之出租國宅數量統計,99年全年出租國宅戶數全國僅計 371戶。另外,台北市亦有一批供低收入戶家庭借住的平價住宅。 民國94年內政部公布「民國97-100年整體住宅實施方案」中,首見「社會住宅」一詞。民國99 年,當時面臨高房價下居住問題最嚴重的臺北市與新北市適逢五都選舉期間,在民間團體及各界關注要求下,興建社會住宅成為各黨候選人政見。時任台北市長候選人郝龍斌於選舉公報明言擴大提供出租住宅,達到4 萬 5 千戶的目標,以低於市價的方式出租予民眾,更提出計畫於仁愛路帝寶附近的空總基地,推出「小帝寶社會住宅」,引發社會各界高度關注;蘇貞昌則提倡應再增加適合無自有住宅老人居住的社會住宅,以及在學校鄰近地區興建只租不賣的社會住宅,專供學生租用。時任新北市長候選人朱立倫則表示將打造有租有售的「捷運青年社會住宅」;蔡英文的住宅政策則是主張透過公辦都市更新、捷運聯合開發和容積率獎勵等多種方式,取得一定數量便利交通和良好居住環境的社會住宅,更以黨主席身分表示社會住宅是民進黨五都的選舉政見,也列為民進黨「十年政綱」長期施政的目標。在民間團體倡議下,馬英九總統更於10 月13 日...

    內政部「民國101年至民國104年整體住宅政策實施方案」指出截至100 年3 月底止,政府統計提供廣義之社會住宅約98萬6 千餘宅,比例約佔全國住宅總量791 萬8 千餘宅(100 年第1 季資料)之12.45%,但此數據包括以往一切經政府補貼之住宅。而社會住宅推動聯盟統計,台灣現有社會住宅數量僅佔住宅總量0.08%,相較鄰近亞洲各國社會住宅占住宅總量比例皆高於台灣,例如日本 6.06%、香港 29%、新加坡 8.7%、荷蘭 34%、英國 20%、丹麥 19%、芬蘭 18%、瑞典 18%、歐盟平均 14%、美國 6.2%。

    社會住宅之定義混淆

    社會住宅之法定定義,由2011年公布之住宅法來看,其中第3條規定社會住宅為由政府興辦或獎勵民間興辦,專供出租之用,並應提供至少百分之十以上比例出租予具特殊情形或身分者之住宅。但廣義來看,社會住宅概念係以政府直接興建、補助興建或民間興建的房屋,採只租不賣模式,以低於市場租金或免費出租給所得較低的家戶或特殊的弱勢對象的住宅。不過,目前台灣現有之社會住宅有符合法定規定應提供至少百分之十以上比例出租予弱勢族群者,還未有實際案例存在。

    社會住宅標籤化與鄰避效應

    台灣社會住宅一詞在社會大眾的想法為提供給社會排除人口居住之住宅,將有影響附近住宅品質之虞而遭致反對。內政部於99年12月12日舉辦之居民座談會中,居民紛紛表示同意興建社會住宅,但強烈反對興建於其住家附近,可以看出社會住宅已被邊緣化,不容易被附近居民接受。不過,根據營建署於 100 年度進行全國「社會住宅需求調查」,其中支持政府興建「只租不賣社會住宅」的民眾高達八成九,更有七成八的民眾接受與社區混在一起的「社會住宅」蓋在住家附近。但實際上,每當台北市政府宣布欲興建社會住宅的地點,預定地周遭居民便有抗議,原因多為深怕房價下跌、環境受破壞、容易有社會問題發生等。2010年大台北地區預定於松山區、萬華區、中和等地興建社會住宅,即遭當地居民強烈反對與抗議,主要訴求在於政府應以公共建設為首要政務,如綠地、停車場,而非興建社會住宅 。不過台北市都市發展局在青年段及寶清段兩基地辦理多場地區說明會後,先後各完成兩次電話民意調查工作,民意調查之結果:萬華區青年段第一階段民調結果74.1%民眾贊成、11.8%反對;第二階段民調結果73.7%民眾贊成、13.3%反對。而松山區寶清段第一階段民調結果56....

    政府帶頭排除部分弱勢居民

    台北市大龍峒公營住宅、行天宮公營住宅、敦煌公營住宅相關入住資格規定,社會住宅推動盟表示遺憾在經過先前一連串的抗議行動、議員質詢、及官方正式會議的意見表達後,郝市長仍一意孤行,不願保障弱勢家庭進住公營住宅的機會。住盟認為,台北市當前的公營住宅政策至少有以下兩項不合理之處:一、弱勢家庭租不起的公營住宅。二、限制年齡資格在20至45歲,歧視老人的公營住宅。 社會住宅推動聯盟更認為,公營住宅政策應以「扶助弱勢家庭」為先。理想的公營住宅或社會住宅本應分散於各個社區,而非集中設置,因此,運用聯合開發或都市更新來分回住宅實為可行之模式。但前提是,台北市公營住宅的制度設計應回歸照顧弱勢家庭的本質,住盟提出以下二點具體且極易執行的呼籲:1. 取消年齡上限,甚至應參考香港,保障年長者優先。2. 租金設定以「可負擔」為原則,設算不同等級的租金。住盟呼籲台北市政府儘速邀集相關領域的專家學者及實務工作者,召開密集的專家座談會議,來積極修改公營住宅出租辦法,並明訂合理的弱勢入住保障比例,莫再將公共資源投注在「貴族式」的公營住宅之上。 台北市政府公布首波社會住宅之10%弱勢保障對象,僅包含低收入戶、育有未成年...

  10. 麗瑤邨 - 維基百科,自由的百科全書

    zh.wikipedia.org/zh-hk/麗瑤邨
    • 概要
    • 屋苑資料
    • 區域分界爭議
    • 所屬選區
    • 知名住客
    • 相關事件
    • 外部連結

    麗瑤邨位於葵涌第11C區,建在下葵涌一處陡峭的山坡上,鄰近青山公路葵涌段。麗瑤邨是按前香港屋宇建設委員會的規格與標準興建,是首個獲得煤氣供應的公共屋邨。邨內原有3座22至24層高雙塔式大廈(樂瑤樓、富瑤樓、貴瑤樓)及1座12層高舊長型大廈(華瑤樓),華瑤樓是繼愛民邨嘉民樓和康民樓後,各單位均配備兩個梗房與浴缸的房委會公屋大廈,這4座在1976至1977年期間落成。麗瑤邨是荃灣新市鎮首條擁有雙塔式大廈的公共屋邨,大廈單位較舊式屋邨寬敞,很多住戶都願由舊型屋邨調遷至該邨,亦是黃大仙下邨首批重建樓宇居民的指定安置屋邨之一(另一條接收屋邨為禾輋邨),所以該邨對於減輕當時舊型屋邨的居住擠迫情況,佔有重要地位。

    麗瑤邨

    以 * 標示樓宇為2019冠狀病毒病香港疫情中多名確診個案患者居住的大廈 1. 麗瑤邨北面(2015年6月) 2. 翻油前的麗瑤邨(2009年6月)

    葵青區南面以呈祥道為界,一些被人視為九龍的地區,如華荔邨、荔欣苑、荔灣花園、華豐園等位於荔園原址的住宅以及九華徑及鐘山臺一帶,都是全屬於新界葵青區。反而位於上述地區以西的清麗苑是屬於九龍深水埗區。 荔景山區居民概念爭議: 由於麗瑤邨(包括由荔景、祖堯及瑪嘉烈醫院一帶),過往未取消電話地區字頭時是跟九龍區的「3」字區域,居民早已根深柢固,在寫地址時常常把荔景、葵芳等寫成九龍荔景、九龍華景山莊、華員邨等並不罕見,但這其實是錯誤的,因為電話公司只是商業機構。最切實的是九龍不可能建有丁屋,但葵青區仍存有丁屋。

    麗瑤邨在立法會地區直選當中,屬於新界西(LC4)選區範圍之內,而地方行政則為葵青區。與鄰近的華景山莊、海峰花園、華員邨、翠瑤苑以及嘉翠園組成葵青區議會下轄的華麗選區。現由民主黨中央常務委員會委員兼司庫、葵青區議會主席單仲偕擔任當區區議員。

    程樂蓀:澳門政團「澳門旅港居民僱員聯會」會長,2013年澳門立法會選舉候選人,也曾經參選本邨區議會議席三次。
    鄭麗琼:現任香港中西區區議會主席,香港民主派政黨民主黨籍政治人物,香港中西區區議會衛城選區區議員,註冊社工。

    2019冠狀病毒病香港疫情

    1. 2020年12月,房署麗瑤邨一名外判女保安員確診,正在醫院接受治療。該名女保安員一般負責夜班工作,駐守華瑤樓地下大堂的保安櫃枱及保安控制室,她最近一次上班日期為2020年12月21日,同日接獲衞生防護中心通知確診。

    命案

    1. 2021年2月25日,一名印尼籍七旬婦人疑趁丈夫熟睡時,用利刀施襲狂斬對方六刀,丈夫送院後證實不治。婦人被警方葵青警區落案控告一項謀殺罪。

    房委會物業位置及資料 麗瑤邨(頁面存檔備份,存於互聯網檔案館)
    房委會物業位置及資料 麗瑤邨(頁面存檔備份,存於互聯網檔案館)
    房委會物業位置及資料 翠瑤苑(頁面存檔備份,存於互聯網檔案館)
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