短期租約住宅注意 相關
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2024年4月27日 · 多倫多的短期租賃附例規定，入住時間短於28天的度假性租賃房，必須是業主的主要住所。 但多市規劃和住房委員會主席珀克斯 (Gord Perks)表示，28天或以上的短期租賃屬於省府管轄範圍，卻沒有此類要求。 因此有一些業主利用這一漏洞，突然終止租戶的租約，或者採取一些對於長期租戶的業主來說是被明令禁止的做法，來驅趕租戶。 多倫多市府因此要求省府澄清《住宅租賃法》 (Residential Tenancies Act，RTA)中對於超過28天卻又不足一年的「中期」租賃規則。 市府稱它無權確定這些中期租戶是否受RTA約束，也無權制定租金保護措施。 安省住房廳發言人表示，市政府可以修改章程來將管轄範圍擴大到28天以上。
2024年4月19日 · 【明報專訊】卑詩省府昨日宣布，限制短租新規例將於5月1日生效，僅允許房東在自住物業以及加設的額外套間提供短租空間，招租廣告中必須附有從市府取得的商業牌照號碼，網上短租平台必須與省府分享數據，違規房東可能面臨罰款，金額由每天500元至5000元不等，而網上平台公司則可能面對每天高達1萬元的罰款。 省長尹大衛 (David Eby)昨日在記者會表示，5月1日起生效的規例變更，將限制短租單位必須位於房東的自住物業內，但此舉並非禁止Airbnb等網上短租平台，除非它們利用本省房屋庫存實際上創設酒店，「如果有重大活動，例如Taylor Swift演唱會，或類似國際足協 (FIFA)舉辦的活動，有人想出租自住物業，前往其他地區度過周末以避開擁擠的人群，他們仍然可以這樣做。
2023年5月1日 · 列市府4月中旬發布的社區安全報告顯示，自今年初以來已發出109張與短期租賃有關的違規罰單，其中僅2月就發出61張。報告指出，自2022年底聯邦政府取消針對新冠疫情的旅行限制，圍繞短租違規行為的投訴就不斷增加。
2023年5月9日 · 她通過Realtor.ca網站找到一個來自卑詩省的女租客，此人提供了租房申請、身分證、信用檢查報告、其他文件以及個人推薦信，雙方簽了一份從2022年7月1日開始的為期一年的租約。而那租客一住進去，就跑去市府的許可和標準部門，將該單元登記為短期租賃。
2023年10月6日 · 地政總署回覆本報查詢稱，今年6月已批出相關短期租約，該地段面積62平方米，月租2636元，可作私人花園和美化園藝用途，每半年續租一次。 不過，租約獲批後再有違規情 ，總署指地政處近日巡查該址，發現天線及閘門高度超出限制，已發警告信要求 ...
2024年4月3日 · 一對夫婦被房東告知，他們的孩子出生後每月房租將增加600元。 他說：「立法機構將解決這些問題，確保如果你有孩子並且你是租房者，你不會看到租金大幅上漲」。 他補充說，房東仍然可以將新父母的租金提高到省府確定的年度允許金額，如2024年設定為3.5%，但不能再提高。 修正案聚焦的的另一關鍵問題即房東以虛假藉口對租客進行迫遷。 尹大衛說：「本省有相當多的人支付的租金低於市場價格。 他們受到我們對租金上漲限制的保護，一些房東面臨着巨大的誘惑，想要驅逐這些租客，並用另一個支付更高租金的租客取而代之。
局方指出政府把個別土地以短期租約出租作各種合適用途，以配合社區需要，有關安排不應被視為把土地閒置。 另一方面，本港有900多幅土地因為位置大小、周邊環境等不適合作發展，但可用作綠化或社區用途，供非政府機構短期租用。 地政總署會定期將相關土地資料備存於分區地政處，亦正準備將有關資料於網上公布，方便市民查閱。
