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2024年4月29日 · 因應新制上路，民眾千萬注意是否核實申報，以免日後遭稅徵機關追稅與處罰。 財政部放寬繼承判定 多次繼承持有時間可累積. 而針對連續繼承，財政部則在去年底放寬持有時間的認定標準。 陳俊宏說明，過去若發生繼承再繼承情形，持有房屋時間僅能追溯至前一手，因此售屋所得恐因短期持有被課徵重稅。...
2024年5月3日 · 「不續租」房東可能想換租客或收回自住，房客就勢必要搬家，必須面臨適應新環境的壓力，也會缺乏安定感，如果年事已大，尋找新房子，也很容易被拒租，且適應環境能力也更差，相當辛苦。 她舉一案例 (以下皆為化名)，實務經驗上，房東老陳將房屋出租給老王約10年，老陳考量自己年事已高，近期將房屋交給下一代小陳管理，然而，小陳一接手，就決定因應區域行情漲租，老王無法負擔，只好另尋住處。...
2024年4月29日 · 在外租屋偶爾會碰到親朋友好來留宿的狀況，近期有民眾表示，自己的女友因為太累了，有一兩天會住在他的租屋處，不料房東發現後，竟傳訊息要求要加收2000元房租，民眾覺得不合理上網PO文討拍。 但因租賃契約有白紙黑字寫下，外人留宿要收費，網友一面倒不挺。...
2024年4月23日 · 2024/04/23 19:30:00. 富比士地產王記者洪麗馨／台北報導. 央行21日宣布升息半碼 (0.125個百分點)，打破市場原先預期央行利率將連四凍的推測，房地產界普遍認為對房市影響有限，儘管升息半碼，千萬房貸每月僅多出631元，專家則點出三大不利影響，其中即包括租金持續攀高，而對於交易量影響，認為短期內還是會有降溫效果。...
2024年4月15日 · 元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴接受《三立新聞網》訪問表示，「基本上有70％的準確性，但自住客仍要留意『一案建商』，畢竟建商透過『甲級營造』造勢，最後又烙跑或倒閉的情況依舊發生過，不可不慎。...
2024年4月14日 · 2024/04/14 13:51:00. 記者鍾昀軒／綜合報導. 網友在Dcard上PO出一張某科技公司的識別證。 （圖／翻攝自Dcard） 租客租房子除了觀察屋況、價格以及地點外，房東為了避免爭議也會嚴格把關租客的品質。 近日，有網友在Dcard上曬出一張某科技公司的識別證，表示為了避免遭到詐騙才請租客先傳識別證，卻遭到網友質疑：「租個房子還要被身家調查？ 」引來熱議。...
2024年4月28日 · 缺點： 一、總價1成的訂金匯入履保帳戶後，資金靈活性變差；二、除非屋主同意，否則這段期間內也無法借屋裝修；三、房價若飆漲，屋主可能反悔不賣。 賣方. 優點： 一、換屋族有更充裕時間可以找房，且省下一筆租金；房價若大漲，可反悔不賣。 缺點： 一、售屋資金無法快速取得；二、延後交屋期間遇火災、地震等不可抗力因素，買方可能會要求減少價金或反悔不買。 更多新聞： 新聞幕後／升息房價就會跌？...
