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2024年4月15日 · 首先，是鼓励租赁性住房发展的政策出台，相当的雷厉风行。 2023年，中央和地方政府出台了的租赁相关政策多达160余条，涉及政策培育、金融支持、税收优惠、市场监管、房源筹集、奖补措施、租金减免等供需两端的方方面面。 其次，在政策的扶持下，市场的响应也很积极。 租赁市场的热度不断上升。 根据迈点数据，2023年，TOP30集中式长租公寓企业累计开业房源量突破百万间，达到114.08万间，同比增长30.8%。 TOP30企业累计管理房源量达168.89万间，同比增长了48%。 租赁机构的规模增长势头，可以说是相当强劲。 今年开年，租赁企业也迎来了一个结结实实的“小阳春”。 根据克而瑞长租的最新统计，从1月到3月中旬，22个重点城市就有59个集中式长租公寓新项目亮相。
2024年4月15日 · 小 大. 关键词： 2024-04-15 09:58:45 明源地产研究. 长租公寓企业积极“纳保”，一方面有机会获得公募REITs上市的“通行证”，另一方面，也有机会享受金融支持、税收减免、财政补贴、改建审批绿色通道，适用民水民电民气价格等优惠政策。 这一系列操作下来，影响长租公寓盈利能力的三大障碍—— ①租赁房源供应不足。 ②对租赁企业经营的金融政策支持不足。 ③参与竞争的长租企业，运营能力不成熟。 基本都得到了改善，长租公寓的商业模式基本上能跑通了。 市场空间巨大. 机构玩家纷纷下场. 盈利障碍逐渐解决，直接带动了租赁市场的投资热情。 根据仲量联行数据，2023年全国长租公寓大宗交易投资额110亿元，超过了前两年的总和。
4 天前 · 小 大. 关键词： 2024-04-21 09:16:59 新浪. 商品房销售数据方面，1~3月新建商品房销售面积为22668万平方米，同比下降19.4%，住宅销售面积下降23.4%；销售额为21355亿元，下降27.6%，住宅销售额下降30.7%。 回顾近十年，商品房销售自2016年起保持在每年15亿平方米以上的高位，2018年至2021年连续四年销售面积超过17亿平方米，2021年达近18亿平方米的历史高位。 2022~2023年连续两年下滑，2023年降至11亿平方米，创下十年新低。 尽管如此，每年10亿平方米的销售规模相对于市场需求总量并不算低。 然而，销售的急剧下滑不仅打击市场信心，更给房企资金回笼带来巨大压力。
2024年4月15日 · 小 大. 关键词： 2024-04-15 13:11:30 光明网. 上海市中心一处房屋，年租金仅需500元，且近8年来未被收取，看似美事一桩，实则令其特殊租客群体深感困扰。 这片位于昭化东路58号至78号的住宅，始建于上世纪60年代，性质为“租用居住公房”。 自2016年起，原物业公司停止收取租金，导致房屋长期处于无人维护状态，面临倾斜、反水、管线老化等严重问题，严重影响居民日常生活。 尽管居民有心改善居住环境，但因无法确定维修责任主体，改造工作难以推进。 据调查，该处房源最初为养路工人的宿舍，约60年前由市城建单位分配给当时员工，现共有20户居民持有《租用居住公房凭证》。 租金曾由“驰骋物业”收取，后转由“东燕物业驰骋管理处”负责，直至2016年突然停止收取。
2024年4月15日 · 目前，该公司最便宜的房源已涨至月租700元，且月租1000元以下的房源稀缺，一经推出便被抢租。据了解，该公司在网络平台上共发布了500条各类租房短视频，房源面积从三四十平米、月租三四千元的大户型，到三五平米、月租300元左右的小型公寓均有涵盖。
2024年4月14日 · 3月底，江西一女子在社交媒体发布视频，讲述她在上饶玉山租住的自建房退租时遭遇的困境。 房东采用高瓦数“探照灯”对房屋进行全面检查，罗列了包括油漆、实木门、地砖等项目的赔偿清单，总额高达1万余元，而该房屋月租金仅为1200元。 此事迅速引发广泛关注，房东的做法被称为“提灯定损”，相关话题热度飙升，多次登上热搜。 “探照灯”事件揭示了普通人在租房过程中面临的诸多困扰。 租房，尤其对于初入社会的年轻人，几乎成为生活常态。 然而，租房纠纷带来的经济压力与精神负担，往往使人疲惫不堪。 随着毕业季来临，新一代年轻人即将面临租房问题，那么，他们可能会遇到哪些常见问题？ 又该如何有效规避这些“坑”？ 杭州青年方晴，因频繁遭遇租房纠纷，已决定购房。
2024年4月2日 · 该租户称，在房东处租住了22天的房子，在退租时遭遇房东使用探照灯进行细致检查，并被要求赔偿高达一万多元的磨损费。 尽管经过村委会的调解，租户最终支付了4000元的赔偿金，但这一事件迅速在当地引发了热议。 但这件事之所以在网络上引发轩然大波，恐怕在于其背后并不只是简单的房屋租赁纠纷。 房东为何如此有恃无恐，为何一人占尽所有便宜，背后有无人撑腰？ 当地恐怕得给公众一个信服的答案。 雁过就能拔到毛，这功夫是怎么练的. 女子称在该房东的房屋内，只住了22天，月租为1200元。 经房东堪比刑侦鉴定的验房之后，收到了一张10884.95元的赔偿单。 根据该名女房客公布的视频来看，房东拿上了一个很大的探照灯，围绕着房屋内上上下下，仔细照看，所到之处，贴了很多黄色的贴纸标志。
