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2022年7月15日 · 地產樓市. 內地生合租大埔三房 無傢俬裝修月租2.7萬 搶高市價12%｜多相. 撰文：黃祐樺. 出版： 2022-07-15 15:22 更新：2022-07-15 16:51. 19. 踏入暑假，市場不乏內地學生租樓個案。 新近三名內地生以每月約2.7萬元，承租大埔豪宅嘉豐花園一伙三房戶，租金較一般三房單位高12.5%。 美聯物業營業經理何偉雄表示，上述單位為大埔露輝路嘉豐花園5座低層C室，實用面積930平方呎，屬三房間隔，獲三名準備來港升讀香港教育大學的內地生預付半年租金、即約16.2萬元承租，月租約2.7萬元，即呎租約29元，較一般三房單位為高。 從相片可見，單位業主亦無預設任何基本傢具，料租客或需於入住時自行購買。 ↓↓嘉豐花園單位直擊↓↓. + 1. 單位較一般三房租貴12.5%
- 裝修前情況
- 舊式公屋翻新問題
- 女兒哮喘慎選甲醛傢俬
- 用盡空間偷位收納
鄭太一家6口居住在305呎的公屋單位，本身全屋格了兩間房，5歲半細仔睡客廳，但由於細仔愈來愈大，原先的BB床空間不夠，鄭生兩夫婦一直想將單位大改造，但想到裝修期要安頓家人就令鄭太頭痛，她說:「老公由幼稚園時已搬來，一直居住至今，咁啱有個朋友賣樓，交吉期前可以短租畀我哋暫住，咁我哋可以騰出屋企翻新大執，其實原先我之前陀住大女個陣都係瞓3呎床，後來大女出世就瞓廳，到生咗細佬，就換張上下格床，細佬瞓廳。」
裝修期約3個月，由從事裝修的鄭生自己負責，全屋水、電、煤、露台、窗連傢俬都換過，花了約25萬。鄭太說：「我們是舊式公屋，所以全屋水、電、煤都要全新做過、露台窗換過，廚房、廁所都大執，由於間了3間房，因為不是每間房都有窗，特別是中間房，我們做了個小氣窗，看似平平無奇，但氣窗仔很重要，令空氣流通，冷氣都可以入房，地磚又重新鋪過，共花了25萬左右。其實主要傢俬貴，全屋傢俬都是訂做，所以啲人常說裝修好搵錢，其實不是，自己做成本都好貴。」
因為鄭太8歲的女兒有哮喘，變相令他們在選擇傢俬時要更小心謹慎，鄭太說：「有些人會以為傢俬可以好平，但我們試過選用平料，質素參差到接受不了，最後我們都是用返平時用開的那一間，價格雖然稍貴，但質素好，我們特別找專人清甲醛，最後師傅也讚甲醛含量低。」
鄭生今次裝修善用全屋所有空間，傢俬都是由地下做到天花用到盡，鄭太說:「因為小朋友一路成長，雜物玩具都多，有排都等唔到較大單位，所以就決定裝修，給他們一個成長的空間。裝修完我地住得舒服，現在客廳有返個空間可以畀小朋友玩，女兒又喜歡跳舞，他們都好滿足，地方不大，但他們也可以玩捉謎藏。」
2021年1月9日 · 1. 簽約前需全面了解租客. 租屋認識租客的過程其實跟裝修相似，要短時間內了解對方，知道他們的往積和背景是必需的。 除了透過溝通觀察租客的衣著和談吐舉止之外，以下基本資料不能缺少： 入住人數. 入住租客們的關係. 是否有養寵物. 工作背景，最好能提供入息證明（如糧單），情況許可下可致電租客任職公司確認其身份. 租客家庭背景. 過往交租紀錄（如銀行結單）（如有） 租客的信貸報告（如有） 過往新聞曾有一種租霸招數是冒稱自己是上市集團秘書，但戶主致電查證後並無此人在該公司工作，所以核實租客工作背景非常重要。 另外信貸紀錄報告可顯示租客的信貨評級，能知道租客的還款紀錄和有沒有官司纏身，可以讓業主更了解租客的背景及有否能力應付租金。
2022年4月13日 · 裝修佬特意為大家準備了一個230呎的2-3人單位設計案例，項目最終能滿足戶主多項要求，而且埋單只需13萬！ 如果你正想要一個簡單而實用的設計，又想在開支和空間上「有咁慳得咁慳」，不妨參考一下以下案例。 戶主母女居於230呎單位的設計平面圖。 （裝修佬提供） 下載「香港01」App ，即睇城中熱話. 基本資料： 公屋／230呎／無房／戶主母女居住／工程費用約13萬. 開放式睡房已不是新鮮事，過去亦有許多戶主夫婦為增加空間感而放棄間房。 是次介紹的單位案例同樣沒有間房，但單位是母女二人居住，並不如夫婦般共享一張床。 不間房，又要分開兩張床，又要有私人空間，可以如何是好？ 由上圖可見，單位的設計把客廳和睡覺的位置保留同一個百幾呎的空間內。
2022年1月20日 · 港樓裝修費平均每呎800元 唐耀賢：提升家居衛生成裝修大趨勢. 港人住屋需求龐大，且對居住環境要求不斷提高，不論買入物業是自住或放租，對室內裝修用料及設計也愈趨講究。. 裝修報價平台好師傅聯合創辦人兼行政總裁唐耀賢（Woody）向《香港01 ...
2022年6月29日 · 熱爆話題. 公屋裝修｜20萬購租置單位 猶疑應否花40萬大翻新：貴過買嘅錢. 撰文：卡洛兒. 出版： 2022-06-29 18:00 更新：2022-06-29 18:00. 單位殘舊了都會想大翻新一下，不過裝修費用有時都幾「乸脷」。 有公屋業主20年前透過「租者置其屋計劃」以20萬元購入單位，住足35年都未曾翻新，近日則考慮花40萬元進行全屋大裝修，但認為裝修費比單位的樓價更貴而感到不值，令他不知如何是好。 有公屋業主20年前透過「租者置其屋計劃」以20萬元購入單位，近日則考慮花40萬元進行全屋大裝修，但認為裝修費比單位更貴而感到不值。 （資料圖片） 該業主在香港討論區以「 拎40萬出嚟裝修間公屋會唔會好過份？
2020年12月4日 · 英皇集團早前宣布與非政府機構新家園協會合作，將正申請強拍的上環高陞大樓部份單位，改為一年期的過渡性單位，以均一價5,700元租予基層或單親家庭等有迫切住屋需求的人士。 單位經基本裝修及翻新後，受惠住戶正陸續遷入；計劃接獲逾200個查詢中，暫有13戶、共46人成功獲批， 有一家六口新移民家庭獲分300多呎單位，女童對毋須再迫在百多呎劏房感開心，笑指不但可寧靜上網課，房間更有位置容納新玩具。 另有，單親媽媽指新居地方較大，租金卻比舊居便宜逾千元，可補貼兒子學英文，形容一家人對擺脫不時撞到頭的閣樓劏房十分滿意，「大家笑容都多了不少」。 一家六口的鄧氏家庭，是「共•融舍」房屋共享計劃的受惠者。 （羅君豪攝） 為照顧九旬太嫲 全家由廣東雲浮來港居劏房. 一家六口的鄧氏家庭，是其中一組受惠者。
