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  1. 10/3/2020 · 藍灣半島 位於香港島東部,是小西灣唯一大型的私人屋苑,它臨海而建,自成一隅,環境清靜,非常適合養寵物的自駕人士住。 樓盤的基座設有巴士總站、住客會所及購物商場,生活配套十分完善。 另外,部分頂層單位是自帶天台的特色山景戶,一個家的活動範圍包括室內和室外,如果偶遇有相關盤就要趕快下手啦。 康城峻瀅 峻瀅 是將軍澳其中一個寵物友善屋苑,設有寵物專區,設施包括寵兒美容天地、寵物親水池、貓咪活動區、活力寵樂園、訓練草坪等,而且屋苑附近設有康文署的環保大道寵物公園、 將軍澳 海濱長廊,都是狗狗散步的最佳地方。 加上這裡租金或售價較市區低,若有寵物的情侶有意同住或組織家庭,峻瀅的確是不俗之選。

  2. 28/6/2021 · ① 距離學校最近的大型小區選擇是:海濱南岸、半島豪庭、海逸豪園等,也是大部分同學的選擇。 ② 另外,學校對面紅磡區(通過人行天橋到學校約需15分鐘的路程),較高樓齡的房子租金相對便宜,屬性價比之選。 紅磡房房源 香港科技大學 香港科技大學坐落在香港的最東邊,坑口附近,擁有很漂亮的海岸線。 ① 同學們一般住在將軍澳、寶琳、坑口三個港鐵站的附近,但要坐約20分鐘的小巴出來。 ② 學生也可以選擇住在科大旁邊的村屋裡,一般是三室一廳的房子,可以住4-5人,就像大學宿舍。 村屋的環境和條件可能沒那麼好,但是上課方便。 將軍澳房房源 香港城市大學 / 香港浸會大學 兩所港校都位於九龍塘地鐵站,這一片區域屬豪宅地段,例如又一居,適合預算較高的同學。 當然也可以考慮附近老城區或者臨近地段。

  3. 7/8/2017 · 暑假前正值務旺季﹗大學生及職場新鮮人爭相出動搵樓,別以為樓門檻較低,是「Easy Job」,以下「6件事」,樓新手一定要知!. 確認「真.業主」. 曾經有騙徒冒認業主,收到客訂金後「自動消失」,建議新手客簽訂租約前,一定要進行物業查冊,以 ...

  4. 7/7/2022 · 關於死約期內的轉租,理論上來說是不允許的,但若獲得業主許可,並尋求到新的客後,可以重新讓業主和新客簽約。 但要注意現有租約的規定、逗留條例以及短租條例。 樓小貼士 香港潮濕,找盤源時需格外留意。 樓之前確認單位內所有設施完好無損。 越接近開學時間,租金會越貴,盤源會越少,所以 應當盡早部署。 若想和業主議價,可考慮提出年付或半年付。 香港各大學校房選擇 香港大學 香港大學有兩個門,分別稱為「東閘」、「西閘」。 由於不同專業上課地點不同,再加上山路難行,從學校的一棟教學樓走到另一棟教學樓往往需要花費一些時間。 建議大家最好提前打聽好所學專業的主要授課地點,再決定在哪個閘口附近。 一般大家都會選擇在 堅尼地城 、 西營盤 樓,一是離學校近,二是租金相對比較親民。 香港中文大學

  5. 5/10/2022 · 出租流程及注意事項 1 先把放的單位收拾整潔 通常整潔、可即即住的單位,可較快出,同時,由於放後業主不能隨便入屋,所以出租前要先拍下單位情況,方便未來連租約出售物業,或現租約到期前,都能予睇樓客參考。 2 委託地產代理協助出租 選擇持牌的大型 地產代理 公司。 坊間不少搵樓網有不少業主自讓 盤 ,可直接聯絡客睇樓及洽。 不過代理盤源及客路始終較多,若不合適代理很快可以推薦下一個客戶,節省很多時間。 加上持牌地產代理對樓宇售交易有專業知識,且受到地產代理監管局所規管,故委託專業的地產代理可以獲較大保障。 加上代理會與客戶簽訂《地產代理協議》,大家都會掌握對方的真實資料,對自身保障也較大。 3 取得 按揭 銀行的「出租同意書」 簽約前業主可能要出示銀行發出的 出租同意書 。

  6. 10/8/2020 · 打釐印費用一般由業主及分攤,收費由年或平均年的0.25%至1%不等。 假設租約為2020年1月1日至2021年1月1日,月為2萬元,印花稅為該年租金的0.5%,印花稅便是$1,200。 業主可透過稅務局的 租約印花稅計算機 計出實際的打釐印費用支出。 5. 查閱「租霸」黑名單 由於部份「租霸」已經惡名昭彰,經常被入稟追討租金,所以不少業主會已經有自家的黑名單,讓會員自行查閱,業主可付費入會查核相關資料。 6. 買入出租物業保險 市場上有保險公司為業主提供出租物業的保險,能夠保障業主追討租金及取回物業時的法律以及損毀財物的修復費用,其中一隻保障範圍包括能提供高達10萬或6個月的租金保障(以較低者為準)及高達10萬的法律費用。

  7. 4/5/2020 · 如果是大公司的話,業主的確不用擔心不能按時交租的問題,但亦要了解他們會否為員工提供定期清潔,以及每次會安排多少員工入住,以及取得關負責人聯絡方法。. 簽租約最好「 打厘印 」. 最後,雖然以上方法能幫助業主找到好租客,但世事難料,尤其現時經濟不佳,租客可能突然失業,而未能交租。. 業主若想能追回租金,租約必須先加蓋印花,即俗稱「 打厘印 ...

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