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步驟一:社區大樓管理委員會須至往來之銀行提出申請,銀行會提供每一個住戶一組14碼之號碼 (ps:前幾碼為銀行及社區之辨識碼,後八碼為住戶戶號;住戶編碼最好有邏輯已方便辨識) ;並填寫超商代收管理費同意書,每筆手續費約十五元上下. 步驟二:在共用模組之客戶管理作業,輸入上述之號碼在銷帳碼之欄位. 步驟三:在做完住戶批次作業後,選擇銀行超商收費單列印繳費通知單;並選擇繳款截止日期及超商每筆手續費金額 . 步驟四:在通知單列印時,最好先選擇該社區之繳費備註,告訴住戶超商繳款之須知. 好處說明. 一.管理中心可以不要減少收取管理費之機會,減少對帳及人員舞弊事件之預防. 二.可依將銀行超商提供之回饋之電子檔,做批次沖帳之作業,不用一筆一筆住戶沖帳. 缺點:
基於使用者付費及公平原則，各棟住戶自行負擔該棟之公共用電。 三、本大樓『小公電分攤』？ 現在大部分社區基於使用者付費的原則，建商都會在肇建之初主動替住戶申辦『小公電分攤』，照理來說本社區應該也是比照辦理才對。
得億簡易型社區管理費收費系統，是得億電腦公司針對全國各地社區管理委員會所設計的專用套裝軟體。使用上除力求簡便之外亦包括了所有社區管委會所需要的功能。公共管理費則是採用 (坪數 * 單價) 計費方式收取費用。 主要基本功能如下： 01.
一.委託管理費金額太高,每年收費為委託總金額之1%-1.5%; 例如:信託金額為新台幣500萬,那一年之銀行之管理費用約為50,000-70,000元. 二.非由特定管理人管理基金,因管理委員會每年改選,就需要更換印鑑. 三.取款方式僅需要大會會議紀錄,及開戶權責委員蓋章即可;跟目前權責委員管控機 制一樣,難收防弊效果。 管委會如何防止財務弊端發生:建議如下. 一.管委會選擇國營銀行或信譽良好的金融機構開戶，距離社區近者更佳;開戶時，印鑑章最好在二人以上（三人最適當）。 二.社區管理基金銀行定存單若超過一百萬元，最好分二家以上銀行定存。
2012年4月11日 · 社區可否規定積欠管理費之區分所有權人或住戶應負擔管委會為追討管理費而委任律師打官司勝訴所支出之律師費. 前屋主欠繳的社區管理費，新屋主有無繳納義務？ 公寓大廈保全人員失職，造成住戶受有損失，管委會或住戶可訴請賠償. 人氣 (47,821) | 回應 (8)| 推薦 ( 0 )| 收藏 ( 0 )| 轉寄. 全站分類: 社會萬象 (時事、政論、公益、八卦、社會、宗教、超自然) | 個人分類: 公寓大廈 |. 此分類下一篇: 區分所有權人會議之召集程序或決議方法違反法令或章程時，所作成之決議若未經法院撤銷，仍屬有效. 此分類上一篇: 前屋主欠繳的社區管理費，新屋主有無繳納義務？ 回應 (8)
2013年9月24日 · 大社區、仁武區、燕巢區： 3531111 高雄北區：楠梓區、右昌地區、橋頭鄉、彌陀區、梓官區、茄萣區 3531111.3532222.7433333 高雄東區：苓雅區、鳳山區 7421122.7103333. 高雄南區：旗津區. 新興區. 前金區. 小港區. 前鎮區. 苓雅區. 2110022. 7103333.
答: 社區的停車場原本只供住戶停車, 但很多社區卻有許多「外車」 ( 即非住戶) 也停放車輛, 以致外人因此可以進入社區, 讓社區出入人員日趨複雜, 造成社區安全管理上的困擾. 冠德花園大廈社區的管委會就想出絕招, 針對「住戶」與「非住戶」訂不同的收費標準 ...
