搜尋結果
2015年1月13日 · 金巴倫道26號 (大師堂) 屋苑資料. 金巴倫道26號 (大師堂) 位於九龍 九龍塘 (美聯分區) 金巴倫道26號，於2015年1月開始落成。. 實用面積為3,045平方呎，小學校網在41區，中學校區在九龍城。. 地區百科 - 九龍塘.
- (20)
美聯物業提供香港一二手買賣樓盤及租賃住宅單位之地產代理服務。本網站提供網上搵樓、最新及歷史成交紀錄、各區屋苑物業資訊、居屋及上車專頁、一手新盤推介、豪宅盤源、樓市分析、地產新聞、物業估價及網上放盤服務。
最新成交. 首次成交(自96年起) 我要放盤. 橫頭磡邨詳細樓盤與地區資料，包括呎價、成交記錄等資料，幫你搵樓更快搜。. 無論你想租定買，校網選宅抑或交通配套優先，美聯都幫到你。.
4.0. 屋苑評分. location. 中半山 波老道21號. 平面圖. 規劃圖. 近30日成交. 售盤. 租盤. - 平均成交呎價 (過去30日成交) 較上月. 實 $12.89萬/呎. - 物業座數. 3座 115伙. 入伙日期. 28/04/2018. 物業設施. 會所. 泳池. 特色. 寵物天地. 物業期數. 1期. 物業校網. 小學: 11 中學: 中西區. 波老道21號 屋苑資料. 波老道21號 位於港島 中半山 (美聯分區) 波老道21號，於2018年4月開始落成，由3座樓宇組成，共有115個單位。 設有1至5房間隔，實用面積為2,075至3,378平方呎，屋苑內設有會所、泳池，小學校網在11區，中學校區在中西區。 地區百科 - 中半山. 周邊設施. 寶雲道花園. 9.
- (20)
- 村屋類型
- 最多成交的村落
- 村屋按揭
- 住村屋的好處
- 村屋買賣注意事項
- 常見問題
舊屋地 – 1905年集體官批已被佔用的村屋，沒有轉讓限制祖堂地 – 由祖先或族堂留下予後人的村屋新屋地 – 新界原居民男丁興建的丁屋，需補地價後轉讓隨著過去幾十年香港的城市化，現存餘下活躍的村屋主要集中在幾個地方，第一個是大埔入去大尾篤源路的汀角路，當中汀角村是過去一年成交宗數最活躍的村屋，其餘較為活躍的還有近年建成的人工沙灘龍尾灘附近的龍尾。還有最近的碎屍案兇案現場龍尾村也位於汀角路，成交排名數量第六。 大埔往南去沙田方向大埔道附近也有不少村落，例如華樂豪庭更有不少放盤，住在大埔半山，尺價也不用一萬。另外連接大埔和錦田再去元朗的林錦公路也會途徑多個村落包括著名的林村、坑下莆。如果大家試過沿大埔北上去粉領，會經過大窩西之路，經過康樂園後，也會經過很多村屋。這些地方售價會比較便宜，環境也比較清靜。 西貢區的村落集中在清水灣道，即是彩虹/安達臣道入西貢或者香港科技大學路上經過的地方，井欄樹、蠔涌新村等，這一帶的物業出市區交通就非常方便。另一...
較舊的舊屋地和祖堂地(如屬於「祖」、「堂」物業)，有轉售限制及屬於樓花的村屋，通常銀行是不會批出按揭的，1972年後的新屋地村屋就通常會批，不過按揭成數和年期會比私樓稍為嚴格。村屋過往的按揭成數只能做五、六成，但自從按保放寬後，800萬以下的村屋最高可申請八成半按揭。不過，花的村屋並不符合申請按保資格。還款年期方面，原則上最長為30年，但不少銀行在實際審批時最長只造25年。如果選擇申請按揭保險，最長還款年期會以「55減」計算，例如村屋有35年樓齡，最長的按揭還款年期為20年（55-35年）。另外，由於銀行需要委託估價行視察物業才能估價，批核時間一般較長，至少要1個月以上。建議買家要預備較充足資金，以應付額外的首期開支。
住在村屋有很多好處。首先，村屋通常位於市區以外，環境清幽，空氣清新，適合居住和度假。其次，村屋比起市區的房屋來說，價格相對較為實惠，容易負擔。此外，村屋的面積通常相對寬敞，而且有大片的綠地，讓你有更多的空間休閒娛樂，也能夠種植自己喜歡的植物。 另外，村屋通常也比較寵物友善，如果是狗主特別是飼養大狗人士，住村屋會比較方便放狗，也較少機會騷擾到鄰居。此外，部分村屋附近通常有位置可以泊車，對於車主來講，比起住在市區，又可以節省一筆金錢。
村屋質素通常不及私樓若單位連花園、天台、車位等出售，需要查清楚是否入契村屋查冊要先尋找正確地址，建議向專業人士查詢業權、地權、路權等有機會是分開的，透過查看燈柱了解是否私人道路，有機會買了被私人路包圍的村屋導致出入需要付天價過路費用出售村屋要補地價？ 現時坊間所指的村屋大都是指丁屋，根據現時村屋政策，新界原居民可享有一次性建丁屋的權利，但新建成的丁屋5年內不能出售，需要補地價才能轉售。而丁屋樓花需要獲得合約完成證明書（俗稱滿意紙）後才能補地價，如果未見有滿意紙，銀行一般不會批出按揭。不過，村屋除了丁屋仍有其他種類，如果屬於「舊屋地」（政府於1905年批出「集體政府租契」的屋地，一般是指傳統村屋），則沒有補地價限制。 村屋業權好難搞? 簽訂臨約前，宜查明業權資料，確認業主身份、滿意紙、轉讓契等，避免日後轉讓有阻滯。如果村屋連花園天台出售，必須查明有沒有入契、是否受政府租約條例所限制等。村屋業權未必包括附近通道的路權，若然出入車路涉及私家路，道路使用者有機會要付「過路費」，甚至出現其他人的車輛停泊在你家門的情況，駕車人士要...
location. 西半山 巴丙頓道6D-6E號. 平面圖. 近30日成交. 售盤. 租盤. 1宗. 5個. 平均成交呎價 (過去30日成交) 較上月. 實 $22,531/呎. 1.5% 平均放盤呎價. 最低. 最高. 實 $28,928/呎. $24,074. $39,151. 物業座數. 1座 47伙. 入伙日期. 21/12/2009. 物業設施. 娛樂設施. 餐飲設施. 美容/保健. 休閒區. 物業校網. 小學: 11 中學: 中西區. 物業優點. 港島半山Design Residence尊貴豪宅 坐擁港島區卓越名校網，培育子女成材地 ... 展開. 物業層數.
location. 黃大仙 睦鄰街8號. 平面圖. 規劃圖. 近30日成交. 售盤. 租盤. 7宗. 28個. 12個. 平均成交呎價 (過去30日成交) 較上月. 實 $17,061/呎. 8.4% 平均放盤呎價. 最低. 最高. 實 $19,843/呎. $16,686. $27,300. 物業座數. 8座 968伙. 入伙日期. 20/04/2012. 物業設施. 會所. 泳池. 兒童設施. 運動設施. 娛樂設施. 餐飲設施. 美容/保健.
