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美國住屋通脹成為焦點,特別是由業主自行估算租值的業主等價租金(OER)受到質疑,被指無法準確反映實質通脹。有大行詬病,OER只是業主報上的「空想價格」,實際無人繳付這筆款項,然而OER升幅可佔核心通脹率兩成至三成。
研究機構Inflation Insights創辦人Omair Sharif形容,這不是「最後一里」,而是「最後一次滯後」。美聯儲主席鮑威爾承認,滯後時間比預期長,高息政策可能需要更長時間才能見效。發展商加緊建設更多單位,有望消化租盤需求,為房租以至整體通脹降温。
美聯助理區域經理黃國輝表示,暑假租務旺季前,新界老牌豪宅不乏租務成交。最新案例為沙田世界花園新錄第3A座月桂閣中層C室,實用面積約894方呎,兩房間隔,業主連車位放租叫價3萬元。經議價後減1500元或5%後,最終以2.85萬元租出,新租客為家庭客,實用呎租約32元。
馬灣珀麗灣錄海外專才租樓個案,美聯高級營業經理凌光盛表示,珀麗灣13座中層D室,實用面積794方呎,3房1套連工人套房設計,獲海外專才「零議價」以月租2.4萬元承租,實用呎租約30元。業主2004年345萬元購入,租金回報逾8釐。
根據最新的香港財經新聞,觀塘宏基資本大廈的售價出現大幅回落,部分業主開始放售價格,與10年前購入價格相若。觀塘宏基資本大廈9樓連4個私家車位的全層物業,以每呎約7500元計算,總價約9021萬元放售,僅比12年前的購入價格高不足1%。
該單位位於低層B室,實用面積達1,912方呎,擁有4房3套間隔,最近以9萬元連車位的租金成功出租,實用呎租為47.1元。 這位新租客為一名外地來港工作的人士。
開放式房間的月租價格為1.44萬元起,特大家庭套房的月租價格為2.98萬元起,現已開始接受預訂,提前預租可享受早鳥優惠。 The Stellar星寓樓高32層,共有164間客房,户型涵蓋開放式至3房,面積介乎291至1358方呎。 住户可使用健身室設備,包括跑步機、健身單車和划艇機等。 項目採用玻璃幕牆設計,早前於「2023年度亞太房地產大獎」評選中獲得年度香港最佳酒店建築及設計大獎。 股市漁夫背靠一套高績效的選股系統,系統運用技術分析配合統計學製作出不同指標顯示短、中、長線的港股表現;較一般指數更能反映真實市況,對分析後市走勢有絕對的優勢。 股市漁夫選股系統透過精密的方程式去找出股票強弱勢頭,全天侯自動分析個股走勢、突破股、大市評論及視頻等功能。