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搜尋結果

  1. www.eaa.org.hk › Portals › 0有關買賣或租賃泊車位 執業通告 問與答 - EAA

    （等）車位是否有使用限制； (ii) 如有使用限制，通知買方（或租客）；及 (iii) 如在作出查詢後仍無法確定是否有該些使用限 制，或泊車位是沒有使用限制的資訊僅由賣方 （或業主）提供，建議買方（或租客）徵詢法律 意見。 請參閱執業通告第10 段。

  2. www.eaa.org.hk › zh-hk › Information-Centre(6) Tenancy Practice and Procedure

    在其他的情況，業主與租客可能只透過地產代理商議租約條款，然後簽訂一般在書店可以買到的標準租約。. 在這些情況下，上述的實務與程序可能有所不同，地產代理通常會協助業主與租客簽訂租約（一式兩份）、交收按金、安排租約繳付印花稅，提醒業主向 ...

  3. www.eaa.org.hk › zh-hk › ComplianceProvisional Agreement - EAA

    如業主設有標準合約 ( 如某些拍賣/ 銀主出讓/ 發展商首次發售的物業) ， 除應事先向買家/ 租客解釋清楚外， 代理如使用本身的臨時合約， 更應仔細對比該標準合約與本身的臨時合約， 以免兩者條款有衝突或分歧， 以保障買家/ 租客的利益。. 2003 年 1 月 ...

  4. www.eaa.org.hk › zh-hk › ComplianceTenancy Matters - EAA

    Tenancy Matters. 通告. 通 告 編 號 01-09（ CR）. 住宅物業的租賃. 銀 行 同 意 書. 業主與按揭銀行簽訂的按揭契約中， 通常都有條款規定除非事先取得銀行書面同意， 否則業主不得把物業出租。. 若無銀行同意書， 一旦業主不能繼續供款而遭銀行收樓， 租客將無權 ...

  5. www.eaa.org.hk › Portals › 0有關出租《業主與租客（綜合）條例》第 IVA部下的 分間單位的執 ...

    1. 受《條例》第IVA部所規管的「規管租賃」是否必須以書面達成? : 答 否。 雖然根據《條例》第IVA 部,「租賃」是指以口頭或書面達成的租賃,但為清楚反映租賃雙方協議的內容,持牌人應建議客戶以書面達成「規管租賃」。 假如分間單位的業主及租客已以口頭達成首期租賃而該租賃已開始,租客可用書面方式要求業主在30日內,將反映有關口頭租賃內容的書面租賃協議送達租客,供雙方簽署。 假如業主沒有這樣做,租客可選擇. (a)將租金扣起,暫不繳付,直至業主送達租賃協議為止;或(b) 於上述30 日的指明限期後的7日內,藉給予業主不少於30 日的事先書面通知,終止該租賃(見《條例》第120AAZ 條)。

  6. www.eaa.org.hk › Portals › 0有關泊車位及租約的新執業通告 NEW PRACTICE CIRCULARS ABOUT ...

    有關「填寫臨時租約和正式租約」的執業通告（編號15-04（CR））於2015年11月11日發出。通告列明，除非租 約內所有重要條款的空白位置均已填妥，否則地產代理不得安排其客戶簽署該租約。不論是臨時租約抑或正

  7. www.eaa.org.hk › Portals › 015-05 (CR) - Chi - EAA

    車位是是是是沒有沒有使用限制的的的資訊僅由賣方的資訊僅由賣方／／／／業主提供業主提供，，，，建建建建 議買方／／／租客／租客就是否有有有該使用限制有該使用限制徵詢法律意見。。。。 買賣或租賃泊車位 本通告載列處理泊車位買賣或租賃時應