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2020年4月23日 · 2020-04-23. 香港物業轉讓除了透過市價 買賣 ，也可以透過以送贈形式把 物業 轉讓予親人，透過簽署「送贈契」，把物業的法定擁有權轉讓予受贈人，過去有不少名人採用此方法把 物業 轉讓給親人。 坊間有人認為此舉可以慳稅，究竟是否屬實？ 是否容易批出 按揭 ？ 相較於「 長命契 」，送贈物業孰好孰壞？ 1.有何法律風險？ 把物業送贈他人看似簡單，但涉及不少法律風險，如果下 一手 業主打算買入的單位屬於送贈物業，要密切注意土地註冊日期上的送贈日期。 根據《破產條例》，如果贈予人在5年內有把物業以低於市價形式送贈他人，債權人有機會把向法庭要求追回有關物業。 即使5年內物業已經賣給另一名買家，法庭可以裁決交易無效，並由破產管理署接管物業。
把物業以饋贈方式贈與他人，即是無金錢代價付出的樓宇轉讓契約，又稱之為「送贈契」。. 而「送贈契」雖然在土地註冊處登記的交易價格為$0，亦有註明為「送贈契」，但是稅局會以該物業的市場價值徵收相應的印花稅，所以，送禮物是免費，但亦要留意其他 ...
2021年12月26日 · 搶先睇The YOHO Hub 第B期 The YOHO Hub Phase B最新銷售情報，包括新盤即時新聞、售樓說明書、價單、銷售安排、成交紀錄、平面圖、示範單位、地區配套、即時新聞等，獨家一手預售樓花資訊，立即查詢預約﹗.
得寶花園 屋苑資料. 得寶花園 位於九龍 九龍灣 (美聯分區) 牛頭角道3號，發展商為恆基兆業，於1984年11月開始落成，由8座樓宇組成，共有2,016個單位。. 屋苑內設有泳池、運動設施、餐飲設施；交通便利，步行至港鐵時間約5分鐘，小學校網在46區，中學校區在 ...
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2017年12月8日 · 祥和苑 屋苑資料. 祥和苑 位於九龍 觀塘 (美聯分區) 協和街277號，發展商為房委會，於1984年5月開始落成，由6座樓宇組成，共有1,584個單位。. 設有2至3房間隔；交通便利，步行至港鐵時間約12分鐘，小學校網在48區，中學校區在觀塘。. 政府公開資料 - 人口普查.
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location. 元朗市中心 朗樂路1號. 平面圖. 加入心水列表. 分享給朋友. 近30日成交. 售盤. 租盤. - 59個. 36個. 平均放盤呎價. 最低. 最高. 實 $16,235/呎. $13,246. $21,564.
2019年9月6日 · 香港樓價近年來水漲船高，一手新盤常以高價開售，令置業難度大大提高。 發展商為了吸引買家，推出了所謂的「呼吸Plan」，只要你「有呼吸」，無須任何入息證明，都會批出高成數一按及二按貸款。 而「呼吸Plan」一般只有首3年的低息優惠期，之後按揭息率就會大幅拋離正常銀行利率，若遇上加息週期，利息將貴上加貴，這種情況下，買家就要開始挨高息供樓，甚至要 賣樓 或撻訂離場。 小貼士： 不想挨貴息，「呼吸Plan」業主可轉按到銀行，但如果加息令樓市升勢不再，甚至遇上跌市令銀行估價下調，轉按時就要補回大筆差額。 此外，加息令壓力測試門檻提高，亦增加轉按難度，買家可能要被迫接受發展商優惠期後的高利息。
