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2019年6月3日 · 2019-06-03. 中國人通常聽到「凶宅」二字，總會避之則吉。 若是不小心買了凶宅，除了帶來心理上的不安，可能還會影響銀行按揭審批。 那麼到香港買房，如何得知所購買的單位是不是凶宅呢？ No.1 查凶宅網. 關於凶宅，政府官方也沒有清晰的定義，但一般來說，凶宅是指在這所房子裡住過的人是非正常死亡的，比如自殺或者是兇殺。 而關於這些命案的消息報導會被一些人或媒體發佈到網路上，因此目前也出現了不少可供查詢凶宅資訊的網站，但由於資料都是非官方組織搜集的，未必百分百準確，只能作參考。 No.2 查土地註冊處檔案. 另一種辦法是可以查土地註冊處的資料，俗稱“查冊”。
2023年10月31日 · 在香港買樓，傳統禁忌多，一般人對凶宅避之則吉，因此售價一般都比市價單位平，部份凶宅更低於市價三成。 不過，百貨應百客，在樓價高企下，部份不怕「鬼」的人，反而會以相對「低水」的凶宅作為投資或自住對象。
2020年10月15日 · 最簡單直接的方法，就是問業主或是地產 代理 ，根據地產代理監管局《操守守則》，從業員有責任向買家透露打算購入的物業是否凶宅。 其次，可以請地產 代理 為物業做查冊。 在物業查冊中，可以查看業主有沒有死亡紀錄。 買家亦可查閱網上的一些記錄凶宅的凶宅網和新聞，不過網上資料未必準確，因此只能作參考。 凶宅按揭要注意甚麼？ 每間銀行對 凶宅 的估價都有出入，審批按揭時會考慮單位日後轉售之風險，建議多到幾間銀行進行估價，或尋找 按揭 轉介幫手。 發生較輕事故的凶宅，銀行批出 按揭 的成功率都頗高，只是會降低按揭成數及上調按息。 而「太凶」的凶宅，如嚴重事故、引發巿場廣大迴響等，銀行就未必會批出按揭，到時就要考慮自己有沒有能力full pay買樓。 可否隱瞞凶宅情況？
2019年6月3日 · 2019-06-03. 中国人通常听到“凶宅”二字，总会避之则吉。 若是不小心买了凶宅，除了带来心理上的不安，可能还会影响银行按揭审批。 那么到香港买房，如何得知所购买的单位是不是凶宅呢？ No.1 查凶宅网. 关于凶宅，政府官方也没有清晰的定义，但一般来说，凶宅是指在这所房子里住过的人是非正常死亡的，比如自杀或者是凶杀。 而关于这些命案的消息报导会被一些人或媒体发布到网络上，因此目前也出现了不少可供查询凶宅资讯的网站，但由于资料都是非官方组织搜集的，未必百分百准确，只能作参考。 No.2 查土地注册处档案. 另一种办法是可以查土地注册处的资料，俗称“查册”。
2020年10月5日 · 2020-10-05. 不少人聽到「 凶宅 」都會十分抗拒，但是由於「凶宅」售價一般都會打折，地點較好的凶宅，反而成為部份買家的上車選擇，近期亦有不少「凶宅」成交，反映「凶宅」其實是有價有市。 但到底買家要如何知悉單位是否凶宅? 近期凶宅成交價低市價一至三成. 凶宅 市場不乏成交，尤其是一些知名的藍籌屋苑。 例如位於港島的 太古城 ，亦有凶宅放盤，叫價介乎900萬元至1,300萬元，較市價平約一至兩成。 在7月份，亦有報道，在位於 將軍澳中心 及沙田 晴碧花園 凶宅放售，當時叫價與市價相約，最終在議價後，成交價才較市價低約1成及2成。 如何為凶宅查冊?
2017年7月7日 · 2017-07-07. 樓巿需求強勁，另類單位如「凶宅」亦不乏承接，但亦有買家介意購入該類物業，現時市場對「凶宅」沒有統一的準則或定義，亦沒有完整資料紀錄及統計凶宅的相關數據，買家可透過以下5大途徑辨別「凶宅」。 1. 直接問業主. 向業主或代理查問清楚，避免使用含糊字眼，例如「有沒有不潔淨的東西？ 」、「有沒有古靈精怪？ 」，宜單刀直入問「單位或同層有沒有發生過自殺或兇殺案？ 」等。 2. 田土廳查冊. 請代理幫忙透過田土廳查冊，查看業主有沒有死亡紀錄。 但要注意，查冊沒有記錄租客死亡等事故登記，換言之查冊紀錄未能完全判斷單位是否「凶宅」。 3. 查網上估價. 透過銀行進行網上估價，「凶宅」有機會「現形」。
2020年10月5日 · 不少人聽到「凶宅」都會十分抗拒，但是由於「凶宅」售價一般都會打折，地點較好的凶宅，反而成為部份買家的上車選擇，近期亦有不少「凶宅」成交，反映「凶宅」其實是有價有市。
