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2022年12月20日 · 公司買房限制. 政府為防空頭公司炒房，針對法人購買住宅申貸設下成數上限。 不論是第一戶或是第二戶購置住宅貸款，最高成數只有「4成」，沒有寬限期。 個人囤房貸款上限. 名下持有超過3戶（含）以上，最高貸款成數一律「4成」，沒有寬限期。 防住商區養地. 政府為了避免建商在住宅或商業區養地，建商買第最高貸款成數「5成」，且保留1成為動工款，除了要附上興建計畫外，還要求借款人切結在「一定時間」內動工興建。 購地貸款4大規範. 1、一定時間內動工興建的計算方式，最長為18個月（一年半）以內為原則。 2、超過一定期間未動工，按照比例收回貸款或提高利息，採階梯式逐年加碼計息。 3、轉貸或續貸案件，須審慎評估條件，並應對貸款年限（含原貸款期間）訂定合理上限。
22 小時前 · 獨／男貸款想買千萬透天厝 控遇房仲兼屋主哄抬價格. 2024/04/23 22:49 東森新聞 字級： 字 字. 台中一名周先生投訴，自己找連鎖房屋的房仲，想要買1680萬的透天厝，也簽了下斡旋契約，並用自己的老屋貸款，準備付頭期款時，房仲告訴他們房子不賣了，同時周 ...
2022年10月6日 · 房貸族或是首購族在面對升升不息的利率走勢，該如何選擇貸款年限呢？ 是要貸好貸滿讓荷包沒那麼緊張可以喘口氣？ 還是長痛不如短痛速速還款？ 「 賣厝阿明 」一次分析房貸年限20年、30年、40年的特色。 ★ 買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路. 房貸年限怎麼挑？ 常見房貸有15年、20年、30年不等，但其實早期貸款年限通常為15~20年。 而在1995年修訂《銀行法》第38條後，將無自用住宅者購買自用住宅之放款的房貸期限延長至30年之後，逐漸讓30年期房貸逐漸成為市場主流。 部分銀行甚至推40年房貸拉長還款年限，但僅限無自用住宅的首購族，且設有「借款人年齡加貸款年限小於一定數字」等門檻。 20年房貸強迫儲蓄.
2024年3月22日 · 因應央行宣布升息半碼，行政院副院長鄭文燦今（22）日召開會議後決議，政府將全額補貼因升息所致的勞工紓困貸款利息，此外，就學貸款、青年安心成家購屋貸款、資金紓困振興貸款等6類貸款也不受升息影響，仍由政府繼續補貼。
2022年11月14日 · 預售屋雖是付款較輕鬆、進場門檻較低的購屋選項，但仍需在完工期前存夠2~3成自備款，對於預算不足的民眾仍有不小壓力。 近期全台建案出現不少「低首付款」、「建商借貸」的利多方案，意即向建商借貸部分自備款，採分息攤還，讓買方購屋第一步能更輕鬆。 建商無息貸分期20年 「簡直超乎想像」 最近台中西區不約而同出現「國美18馥」打出貸款9成、10年分期免利息方案；「國美好好」更是拉長到20年的「無息借貸」，成為市場焦點。 「國美好好」銷售人員指出，此方案讓民眾僅須負擔1成自備款，1成由建商借貸，分20年攤還，為的是減輕購屋族負擔，市場反應「蠻好的」，開價5字頭與區域行情一致。 近期許多建案紛紛祭出低首付、低自備等方案。 （示意圖／ 東森新聞 張琬聆攝）
2022年11月15日 · 當你急需一筆資金，但市面上有各式各樣的貸款，到底該選擇哪個方案?如何安全的借到錢?以下列出常見的貸款方案和自保方法，幫助你能盡早取得資金渡過難關。 貸款方案有哪些? 1.手機貸款. 透過自己的手機作為擔保品，向融資公司或貸款公司借款，若手機的市價很高、使用狀況良好，能貸到的額度就會越高，貸款金額約3~12萬。 2.信用貸款. 信用貸款是依據貸款人的還款能力、信用狀況和財力狀況進行評估，銀行核准後，貸款人能取得一筆資金。 3.房屋貸款. 利用原房屋當擔保品再向另一家不同的銀行，進行該房屋殘值的第二次抵押貸款，也就是所謂的二胎房貸或第二順位貸款. 4.原車融資. 原車融資是用名下的汽車抵押週轉資金，不限車種、廠牌、車齡，依照汽車的現值進行評估，貸款金額最高為原車現值2倍。 5.勞保貸款.
2024年3月8日 · 買房前先盤點自己現有的買房存款有多少金額，才能進一步推估可買的房屋總價，舉例來說，如果手上有 300 萬的買房存款若佔房屋總價的3成，則有機會貸款到700萬 (銀行申貸7成)，買到1,000萬的房子。 存款影響買房自備款，那麼收入就關係到日後支付房貸的能力。 銀行最喜歡承接有穩定收入的客戶，通常建議每月房貸金額不要超過收入的 1/3 ，利用收支比計算，評估出自己每月可承受的房貸壓力。 收支比建議要低於35%。 如何計算自己的收支比？ 若以月薪六萬的小游為例： 小游每月收入 60,000. 每月繳的房貸 30,000.
