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2021年7月31日 · 安老按揭是為擁有物業的業主退休後取得穩定收入的年金方案，可在固定或終身的年金年期內，每月收取年金，亦可提取一筆過貸款以應付特別情況。 當提取安老按揭貸款後，物業業主仍可居住在原有物業。 即使年金年期已屆滿，仍可繼續居住在該物業至百年歸老。 安老按揭注意事項： 年齡： 要申請安老按揭，業主需年滿55歲（如果屬於未補地價單位，業主需年滿60歲）、持有身份證及現時沒有破產或涉及破產呈請或債務重組。 還款年期： 可選擇10年、15年或20年的固定年期或申請人有生之年内借出款項，一般而言，年紀越大及支付年期越短，每月獲取的金額則越高。 如果就同一筆安老按揭貸款而言，兩位借款人可收取的每月支付款項的金額，將較單一借款人為少。 物業要求：
- 申請高年金定息按揭計劃
- 趁樓價高企申請
- 小知識：按證公司「退休三寶」是哪「三寶」？
要獲取更高年金收入，可以申請「高年金定息按揭計劃」，並成為AMIGOS By HKMC會員，每月支付額外0.25%利率的按揭保費，每月年金金額可以較浮息按揭計劃可高3成。以100萬元物業價值及60歲人士計算，獲取10年年金可獲得每月$4,790，比浮息按揭計劃$3,700高出$1,090。 高年金定息按揭計劃例子（60歲一人客戶） (以上例子只供參考)
年金收入以物業價值計算，如果物業價值在800萬以下，會以100%物業估值計算；如果物業價值為800萬以上，會以800萬及超過800萬部分的50%總和 （上限為2,500萬）計算。所以當樓市高企，物業價值理想，逆按揭申請人可鎖定年金的高回報，即使將來物業價值下跌，也不會影響年金收入。 假設申請人持有的物業現時估值為900萬，便會以850萬（800萬+50萬）計算，若選取10年年金年期，每月可獲得的年金收入高達$37,060。如果物業估值為800萬，每月年金收入便會跌至$34,880，減少$2,180。 (以固定利率計算，以上例子只供參考) 逆按揭選擇靈活，大家可根據自己的實際情況，選擇領取年金的形式。如想知道自己持有的物業可以獲取多少年金，可使用按證公司推出的安老按揭計算機，輸入申請人數、年齡...
香港按證公司推出的「退休三寶」包括安老按揭計劃、香港年金計劃，以及保單逆按計劃。安老按揭計劃及保單逆按計劃由香港按證保險有限公司營運，而香港年金計劃則由香港年金有限公司承保。 更多內容： 怕港股跌 轉吼港人最熟識的8厘高息股 三個催化劑應買的確定性高藍籌港股 美升級猴痘警戒 佈局三隻受惠醫藥股 美股表現近年持續強勁，不知如何入手？我們精選了10隻高增長美股，並撰寫了《不應錯過的10隻高增長美股》免費報告。立即按此下載！ 想提早退休? 想提高每月的被動收入? 我們撰寫的《必須收藏的收息股投資指南》電子書用實例教您挑選出真正可長期持續派息的收息股及揭示必要避開的收息「陷阱」。要知道打造穩健收息投資組合的竅訣，請立即按此免費下載！ 本文所提供的信息僅供一般參考之用，並不構成任何個人化的投資勸誘或建...
2021年9月29日 · 若律師樓不On-list，部分銀行允許律師樓申請一次性批准，當然是否獲批則要視乎律師樓屬於銀行的「觀察名單」抑或係「 黑名單」，以及過往合作是否出現重大失誤而定。
2021年3月25日 · 1.計算可負擔樓價. 根據現時金管局按揭指引，1,000萬以下物業最高可承造六成按揭（最高貸款額500萬），如果打算買入700萬物業，首期至少要280萬。 申請人可考慮申請按揭保險 (詳見第2點)，或選擇樓價較低的物業入市。 現時市場上仍不乏400萬以下的樓盤，私人屋苑主要位於元朗、屯門及馬鞍山，或選擇未補價的資助出售房屋，部署置業計劃前可瀏覽地產代理網頁作初步研究。 2.考慮是否善用按揭保險. 按揭保險能夠為置業人士以較高成數上車，800萬以下住宅物業最高能承造九成按揭，800至1,000萬物業最高能承造八至九成按揭。 如果使用按揭保險,400萬物業首期只需要40萬。 不過要注意使用按揭保險需要支付保費，以及只適用於自住物業。 如果承造八成以上按揭，必須為首置固定收入人士。
2022年6月21日 · 2022-06-21 龔成. 本人於2014年用400幾萬買入九龍一個私人屋苑高層優質單位330呎自用，2016年用轉按方法套現再用170萬買入同屋苑既車位。 但2018年因為有小朋友2歲幾加工人姐姐，唔夠地方用，考慮到升學，面積，家人等問題，把心一橫，2018年賣出單位同車位。 轉去炮台山880萬（5成按）買入1個680呎四十幾年既舊樓低層單位，當時有考慮租上租，但所收租金又要計稅，感覺雙蝕，但現在發覺投資錯誤。 新單位唔會升值，只會隨樓齡繼續下跌，現時已下跌10%，但相反舊單位同車位反而各升5%至20%，雖然有居住需要。 但我現時無辦法再用轉按套現的方法再投資，物業又不斷貶值，亦唔打算再生小朋友（原來打算生多個所以買大些）現時我應該點準備好呢？
2020年9月28日 · 企業簡介. 置富產業信託（置富）是一個房地產投資信託基金，成立於2003 年，2010 年在香港上市。 根據當中的信託條款， 定明要將可分派收入作100% 的股息派送。 置富在香港持有16 個私人屋苑商場，物業組合包括約300萬平方呎零售空間及約2,700個車位。 置富的商場部分原本有17個商場，於2018年以$20億出售和富薈。 物業組合：私人屋苑商場. 置富由長實分拆出來，當中的物業組合就是16 個商場，位置分布全港各區，租戶數目過千個。 這些商場都位於私人屋苑中，商舖以提供日常購物的需求為主，顧客主要是該屋苑及當區居民。
2021年12月9日 · 2021-12-09 The Fool. 關鍵點. 在市場低迷期間，將優質公司放在觀察名單，可能是有好處。 Airbnb比競爭對手更具優勢：它擁有最大的產品。 該公司仍有增長空間，以回復至疫情大流行前之前的水平。 在股市低迷時，將您想購買的股票列入觀察名單，是一個絕妙的策略，並可在市場的關鍵時刻獲得回報。 Schwab的一項研究顯示，股市大約每隔一年下跌10%，當機會來臨時，這隻股票應該在你的觀察名單的前列。 Airbnb（NASDAQ：ABNB）一直在積極顛覆2021年的旅遊業，它為客戶和房東帶來他們在其他任何地方找不到的獨特優勢，這就是為什麼我認為您今天應該將Airbnb保留在您的關注名單內。 更多評論： Airbnb從高位回落是否值得買？ 最獨特的旅行體驗.
