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2019年5月6日 · 據內媒指，中山住房和城鄉建設局昨日（5日）宣布，為港澳台人士新開通兩個買樓審核渠道，只要在中山工作或創業，並提供半年以上交稅或社會保險證明，經審批後即可於中山買一個住宅單位。 中山自2017年推出限購令，港澳台人士必須祖籍中山，才可在當地買樓。 據中山住建局職員指，在中山工作的港澳台人士如想買樓，男性年齡須為60歲以下，女性年齡須為50歲以下。 此外，申請人必須提供於中山半年以上交稅或社會保險證明，還要加上在職公司蓋章的「在職證明」。 如果屬於創業的話，則須提供中山註冊的營業執照副本和相關工商資料。 工作人員強調，上述政策並不是放寬購房政策，只增加了上述兩個新途徑，其他相關政策繼續按原有政策執行。 相關文章. 【大灣區】大灣區造就新機遇 港年輕人應緊握.
- 節省開支儲首期。理想情況下，你應該為你的房屋預留30%做首期。這樣一來，你就可以避免支付按揭保險保費。不過，如果你不夠資金，可以考慮申請按揭保險，一般這可提高借款至八成，甚至九成，但要視乎樓價。
- 查看你的信貸報告和分數。你的信貸評分將確定你是否可以通過按揭貸款申請及將要支付的物業貸款利率。你的分數是基於你的信貸報告中的資訊，因此也必須進行檢查，看看是否有任何錯誤降低了你的分數，這些可能需要花費一些時間來糾正。
- 設定物業預算。在開始尋找物業之前，最好先確定你願意花多少錢。在設定買樓預算時，須同時考慮每月還款額和總借貸成本，力求你的供樓費用低於收入的30%，雖然在樓價高企下較難，但亦不能超過50%。
- 比較按揭貸款計劃。按揭貸款的選擇很多，開始研究各貸款機構提供的服務也沒有甚麼壞處。部分貸款人只需要回答幾個簡單的問題，就可以使你獲得綫上預審，這不會影響你的信貸評分。
2020年10月11日 · 最後更新： 2020/10/11 01:04. 分享：. 【香港地買樓】年輕人真的沒有置業的機會？. 樓市近年的飆升的確令部分想置業的年青人氣餒，但其實，這刻的環境不代表一切，但若果你的夢想是擁有自己的Dream House，那就不要輕言放棄，更不要停止做任何準備 ...
2022年3月9日 · 據國際調查機構Demographia公布新一份全球城市樓價負擔能力報告，香港連續12年蟬聯全球最難負擔的房地產市場榜首，樓價中位數對家庭入息中位數比率高達23.2倍，即相當於不吃不喝23.2年才能置業。 【全球生活成本最貴城市香港讓位 香港汽油價格比荷蘭貴14%全球排第幾： 按此 】 報告調查截至2021年第3季樓價及家庭收入，比較8個國家92個城市的數據，以樓價中位數除以家庭全年入息中位數計算出住屋負擔比率。 報告列出有51個城市被評為極難負擔，即樓價收入比達5.1倍以上。 報告指，疫情期間的住屋負擔能力呈前所未有的惡化趨勢。 與疫前的2019年比較，2021年極難負擔的城市數目增加60%，反映疫情持續干擾大眾生活、樓市和經濟。
2022年12月20日 · 發布時間： 2022/12/20 14:27. 最後更新： 2022/12/20 15:45. 分享：. 香港樓價高企，近年稍為見回落跡象，不少港人仍然尋求上車機會，結果顯示普遍受訪港人傾向買樓多於租樓，尤其早期千禧一代 (Y世代)買樓的意欲最高。. 世邦魏理仕一份調查顯示，35%港人 ...
2021年6月27日 · 想在香港結婚買樓，首要面對可能就是開源節流，並慢慢改變過去只需對自己負責的生活。 根據林先生現在的情況，你或許應該考慮增加儲蓄，而非投資增值。 林先生應該認真思考為甚麼女朋友和自己的情況相若下，她可以儲36萬元，而自己卻只有27萬元，以上也是他們發生爭執的原因。 以林先生的收入減去家用後，每月平均只能儲蓄7,500元，即每月開支達14,500元，佔據收入約6成。 同時根據林先生的購房目標，如果減去首次置業印花稅13.5萬元及適量的家俱配置等費用，估計首期只剩約45萬元，可以購入約450萬元上車盤。 以30年期還款，未來需月供約1.6至2萬元，二人每人需月供8,000元至1萬元。 【籌備退休 基金保單表現不如理想 退保轉投收息股更合適？ ： 按此 】 改善開支追上供樓條件.
2018年12月10日 · 這做法借款人實際上需面對兩個問題，第一，現時銀行審批按揭，基本上並不接納借款人的買樓首期經由借貸所得，如在查閱信貸紀錄後發現有大額借貸，銀行需確定有關首期來源屬於貸款金額以外的足夠存款，即並非以貸款支付首期。 第二，稅貸還款期雖以12個月至60個月不等，但以12個月還款期最為普及，一般亦可享最優惠息率。 假設月入20萬元，準備借稅貸額達月薪8倍，即160萬元，獲享約2厘之低息，但每月還款高達134,800元，已佔月入之67%，基本上如再借樓按已超出供款佔入息上限。 由於稅貸還款亦會計入供款佔入息比率，故此有意置業人士需計算供款能力是否能通過壓力測試。 如稅貸僅尚餘兩至三期還款，部分銀行可豁免計入供款佔入息比率，但亦有銀行要求借款人清還尚欠稅貸餘額，方可獲批按揭貸款。
