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搜尋結果
2019年5月1日 · 民眾購屋時，多半都會向金融機構貸款以減輕自備款壓力，在申報綜合所得稅的時候，可以依稅法規定申報列舉扣除自用住宅購屋借款利息。 而自用住宅購屋借款利息扣除額，是以納稅義務人本人、配偶及受扶養親屬因購買自用住宅向金融機構貸款所支付利息 ...
2018年11月1日 · 「流動性資產」可以做到以下幾點好處： 1.不需要事先準備好任何頭期款。 2.無需通過繁瑣的貸款申請流程。 3.每月的分期付款也不用支付利息。 相反的，你可以賺取到支付款項的利息（你希望支付利息，還是收取利息呢？ 4.這筆資產的未來價值總會增值到你的總繳款的3至4倍，並在批准後保證取得（資本利得是有保證的）。 5.無需向政府繳付每年的土地稅或任何其它相關稅項。 6.一輩子都不需要為這筆資產支付任何修繕維護費用。 7.去世後，在兩～三週內，即刻支付資產現值給直系親屬，不會發生任何流動性問題。 8.去世時，也沒有尋找買家變賣的麻煩。 9.未來任何特定時間點，直系親屬都不需要支付任何增值稅。 10.債權人不能請求用這筆資產來支付其他未清償債務。
2023年11月1日 · 這是因為個人選擇透過自行成立的法人（公司）來購屋有一些優點，包括：若有多間房產，由法人持有房屋相對個人較易管理；稅盾優勢，即所購房屋相關支出可列為公司費用，節省一些稅費，諸如房屋貸款利息、水電費、房屋稅、地價稅、傢具、家電及裝潢費用
2020年10月1日 · 2724. 胡碩勻. 國際與臺灣會計師CPA／CFP／信達聯合會計師事務所所長. IARFC國際認證財務顧問師協會講師. 由於房貸債務並非稅法規定可減除的成本項目之一，因此常出現繼承有房貸房子的子女，在選擇轉售後，最後反而倒賠的情形，尤其房地合一實施後，類似案件更較以往增加。 財政部於2020年7月15日針對個人交易繼承取得房地課徵所得稅，釋出最新解釋函來解套此現象。 房地合一稅自2016年1月1日起施行，新制上路後，售屋的適用稅制及稅負不同。
2018年2月1日 · 1.開始定期儲蓄，愈早愈好，最好是在得到第一份工作的時候就開始，盡量存下所有賺到的至少20％。 2.避免用抵押貸款購買不動產，因為這需要花費大量的收入，除非你有策略地計畫還清貸款。 現金流是非常重要的，雖然房子在資產負債表上歸類於資產方，但負債和責任也會同步增加。 3.意外情況會打亂你所有的計畫，透過定期財務檢視，確保你有能力面對與處理這些風險。 4.避免購買汽車，除非是日常用車。 5.確保一直把錢存入年金，一旦退休之後，馬上可以有收入。 退休後的收入是一種資產，退休後的資產卻可能成為負債。 6.先從收入中扣除要存的積蓄，然後才開始花錢。 非不得已，不要輕易貸款和製造負債，除非這是你能想到擺脫困境的唯一出路。 不必要的貸款會降低你的現金流，甚至影響心情平靜，有時到了你無法想像的程度。
2024年2月1日 · 具體來說，這3項指標各有不同： 保費繼續率：最常被提及、備受保險公司關注，是保險公司用來擬定業務計畫、評估公司經營狀況的重要指標。 保單件數繼續率：通常用於考核保險從業人員簽成的保單的品質，以及評估保險行銷團隊永續發展的能力。 保額繼續率：通常用來評估壽險公司的危險保額變動狀況及清償能力狀況，是一項反映公司經營能力的指標。 根據期繳的特徵不同，繼續率還可以進一步細分，如分為13個月繼續率、25個月繼續率等。 有些保險公司統計的是14個月、26個月的繼續率，而非13個月、25個月。 差別在於各家公司保單繳費的寬限期（有的客戶在保單繳費日雖然沒有成功繳費，但會在寬限期內補上。 而在統計繼續率時，也會將這部分保費統計進去）不一，有的是30天、有的是60天。
2022年11月1日 · 我們可以從3大因素層面來探討，第1是國內經濟政策，2年多前疫情迅速蔓延，為了應對疫情可能帶來的經濟損害，如各地區的封鎖、消費驟減等，要讓整體經濟可持續成長、維持金融安定，便透過降息（讓金錢的成本降低），促使許多人透過借貸來做資金上的運用，市場上流通的金錢隨之增加。 此外，美國聯準會為了加重刺激經濟的力道，在2020年3月實施量化寬鬆政策（QE），無限量收購美國公債與不動產抵押貸款證券，市場上湧入大量的熱錢，進而推升物價。 （註：量化寬鬆政策（QE）被定義為「非常規的貨幣政策工具」，常規指貼現政策、存款準備率、公開市場操作。
