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个人住房 商业贷款 是我国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，有关银行规定，凡符合下列两种情况之一的，即可申请贷款品种：一是参加住房储蓄的居民；二是住房出售商和贷款银行有约定，由房地产担保企业为居民 购房贷款 向银行提供提保 [1]。 申请条件. 播报. 编辑. 个人住房商业性贷款. 1、 具有合法有效的身份证明。 本市居民的身份证、户口薄；外省市居民除身份证、户口薄外，还需提供所在地户籍管理部门提供的户籍证明或 暂住证 ；境外人士提供 护照 ；未满18周岁需提供出生证或独生子女证。 2、 必须有稳定合法的经济收入，能够提供相应的收入和 资产证明 。
1 新政. 2 种类. 3 还款方式. 4 贷款利率. 5 申请条件. 6 准备资料. 7 担保流程. 8 贷款额度. 9 影响因素. 新政. 播报. 编辑. 2022年9月29日， 人民银行 、银保监会发布通知，决定阶段性调整 差别化住房信贷政策 。 符合条件的城市政府，可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放 首套住房贷款 利率下限 。 这一 政策措施 的出台，有利于支持城市政府“ 因城施策 ”用足用好政策 工具箱 ，促进 房地产市场 平稳健康发展。
个人消费贷款是指银行向个人客户发放的有指定消费用途的 人民币 贷款业务，用途主要有个人住房、汽车、一般 助学贷款 等消费性 个人贷款 。 中文名. 个人消费贷款. 本 质. 定向贷款. 主要用途. 助学贷款等. 期 限. 不超过20年. 申请条件. 具有完全民事行为能力的自然人. 贷款机构. 指定银行. 目录. 1 简介. 2 贷款申请. 申请条件. 相关资料. 3 贷款详情. 4 申办流程. 5 贷款种类. 6 办理机构. 7 风险因素. 8 相关书籍. 图书信息. 编辑推荐. 内容简介. 图书目录. 9 贷款途径. 10 贷款陷阱. 简介. 播报. 编辑. 个人消费贷款是指银行向申请购买"合理用途的消费品或服务"的借款人发放的 个人贷款 。
个人 住房公积金 贷款（Personal Housing Accumulation Fund Loan）是 政策 性的住房公积金所发放的 委托贷款 ，是指按时向资金管理中心正常缴存住房公积金单位的在职职工，在本市购买、建造 自住住房 （包括二手住房）时，以其拥有的产权住房为 抵押物 ，并由有担保能力的法人提供保证而向资金管理中心申请的贷款。 该贷款可由资金管理中心委托银行发放。 中文名. 个人住房公积金贷款. 外文名. Personal Housing Accumulation Fund Loan. 定义简介. 缴存 住房公积金 的职工享受的贷款 [14] 贷款范围. 购买房地产企业开发的楼盘. 目录. 1 贷款对象. 2 贷款额度. 3 贷款政策. 贷款首付. 各地政策.
贷款市场报价利率（Loan Prime Rate, LPR）是由具有 代表性 的报价行，根据本行对最 优质客户 的 贷款利率 ，以公开市场操作利率（主要指 中期借贷便利 利率）加点形成的方式报价，由 中国人民银行 授权全国 银行间同业拆借 中心计算并公布的基础性的贷款参考利率，各金融机构应主要参考LPR进行 贷款定价 。 现行的LPR包括1年期和5年期以上两个品种 [1]。 LPR市场化程度较高，能够充分反映 信贷市场 资金供求情况，使用LPR进行贷款定价可以促进形成市场化的贷款利率，提高 市场利率 向信贷利率的传导效率。
[1] 中文名. 贷款利率. 外文名. Loan interest rate. 作 用. 影响着借贷双方经济利益. 利率分类. 贷款基准利率、固定利率、浮动利率. 功 能. 为借款人提供资金流动性. 利率种类. 中央银行再贴现贷款利率、商业银行贷款利率、同业拆借利率、 利率单位. 年利率、月利率、日利率. 性 质. 金融术语. 目录. 1 贷款利率表. 2 利息计算.
在经历了一年的调控政策后，那么住房商业贷款利率又有哪些变化？ 优惠利率调至八五折. 房贷 市场政策 变化之一，即9月份 商业贷款 首套房首付统一调至30%，之前90平方米首付20%的优惠取消。 紧接着，各银行将首套房优惠利率不约而同地调至八五折，彼此“心照不宣”。 首套房首付和优惠利率折扣的上调，在很大程度上抑制了首次置业人群的购房需求。 而 公积金贷款 在首套房 贷款政策 上，并没有一刀切的从紧，仍然以90平方米为界，实行差别化的 信贷政策 ，即首次购买90平方米以下最低可首付20%，90平方米以上最低首付30%。 首付50%、 利率上浮 1.1倍. 2010年 房地产贷款 市场又一出镜率极高的词即“ 认房又认贷 ”， 二套房 “认房又认贷”细则于2010年7月份进入正式实操阶段。
