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个人住房 商业贷款 是我国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，有关银行规定，凡符合下列两种情况之一的，即可申请贷款品种：一是参加住房储蓄的居民；二是住房出售商和贷款银行有约定，由房地产担保企业为居民 购房贷款 向银行提供提保 [1]。 申请条件. 播报. 编辑. 个人住房商业性贷款. 1、 具有合法有效的身份证明。 本市居民的身份证、户口薄；外省市居民除身份证、户口薄外，还需提供所在地户籍管理部门提供的户籍证明或 暂住证 ；境外人士提供 护照 ；未满18周岁需提供出生证或独生子女证。 2、 必须有稳定合法的经济收入，能够提供相应的收入和 资产证明 。
1 起源. 2 贷款特点. 3 种类. 4 具体步骤. 5 利息计算. 6 行业现状. 7 国外模式. 8 相关新闻. 起源. 播报. 编辑. 从国际流行观点定义，小额信贷指向 低收入群体 和微型企业提供的额度较小的持续信贷服务，其基本特征是额度较小、无担保、无抵押、服务于贫困人口。 小额信贷可由 正规金融机构 及专门的小额信贷机构或组织提供。 小额信贷组织按照业务经营的特点，分两类：商业性和福利性，也称制度主义和 福利主义 。 前者更强调小额信贷管理和目标设计中的机构 可持续性 ，以印尼的 人民银行 为代表；后者则更注重项目对改善贫困 人口经济 和 社会福利 的作用，以 孟加拉乡村银行 为代表。
贷款市场报价利率（Loan Prime Rate, LPR）是由具有 代表性 的报价行，根据本行对最 优质客户 的 贷款利率 ，以公开市场操作利率（主要指 中期借贷便利 利率）加点形成的方式报价，由 中国人民银行 授权全国 银行间同业拆借 中心计算并公布的基础性的贷款参考利率，各金融机构应主要参考LPR进行 贷款定价 。 现行的LPR包括1年期和5年期以上两个品种 [1] 。 LPR市场化程度较高，能够充分反映 信贷市场 资金供求情况，使用LPR进行贷款定价可以促进形成市场化的贷款利率，提高 市场利率 向信贷利率的传导效率。
7 工作方法. 8 担保流程. 9 知识问答. 贷款起源. 播报. 编辑. 从国际流行观点定义，小额信贷指向低收入群体和微型企业提供的额度较小的持续信贷服务，其基本特征是额度较小、无担保、无抵押、服务于贫困人口。 小额信贷可由正规金融机构及专门的小额信贷机构或组织提供。 小额信贷组织按照业务经营的特点，分两类：商业性和福利性，也称制度主义和福利主义。 前者更强调小额信贷管理和目标设计中的机构可持续性，以印尼的人民银行为代表；后者则更注重项目对改善贫困人口经济和社会福利的作用，以 孟加拉乡村银行 为代表。 小额担保贷款最早起源于 孟加拉国 。 上世纪70年代，穆罕穆德·尤努斯在孟加拉国创办了孟加拉农业银行格莱珉 (grameen，意为乡村)试验分行，格莱珉小额信贷模式开始逐步形成。
Loan interest rate. 作 用. 影响着借贷双方经济利益. 利率分类. 贷款基准利率、固定利率、浮动利率. 功 能. 为借款人提供资金流动性. 利率种类. 中央银行再贴现贷款利率、商业银行贷款利率、同业拆借利率、 利率单位. 年利率、月利率、日利率. 性 质. 金融术语. 目录. 1 贷款利率表. 2 利息计算. 3 注意事项. 4 基准利率.
在经历了一年的调控政策后，那么住房商业贷款利率又有哪些变化？ 优惠利率调至八五折. 房贷 市场政策 变化之一，即9月份 商业贷款 首套房首付统一调至30%，之前90平方米首付20%的优惠取消。 紧接着，各银行将首套房优惠利率不约而同地调至八五折，彼此“心照不宣”。 首套房首付和优惠利率折扣的上调，在很大程度上抑制了首次置业人群的购房需求。 而 公积金贷款 在首套房 贷款政策 上，并没有一刀切的从紧，仍然以90平方米为界，实行差别化的 信贷政策 ，即首次购买90平方米以下最低可首付20%，90平方米以上最低首付30%。 首付50%、 利率上浮 1.1倍. 2010年 房地产贷款 市场又一出镜率极高的词即“ 认房又认贷 ”， 二套房 “认房又认贷”细则于2010年7月份进入正式实操阶段。
1 风险分类. 2 分类管理. 风险分类. 播报. 编辑. 贷款风险分类，是指商业银行按照风险程度将贷款划分为不同档次的过程，其实质是判断债务人及时足额偿还 贷款本息 的可能性。 目标. 通过贷款分类应达到以下目标： （一）揭示贷款的实际价值和风险程度，真实、全面、动态地反映贷款质量。 （二）及时发现信贷管理过程中存在的问题，加强贷款管理。 （三）为判断 贷款损失准备金 是否充足提供依据。 原则. 贷款分类应遵循以下原则： （一）真实性原则。 分类应真实客观地反映贷款的风险状况。 （二） 及时性原则 。 应及时、动态地根据借款人经营管理等状况的变化调整分类结果。 （三）重要性原则。 对影响贷款分类的诸多因素，要根据本指引第五条的核心定义确定关键因素进行评估和分类。 （四） 审慎性原则 。
