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搜尋結果
2022年12月20日 · 2022年末最新房貸利率. 首購:1.935%. 第二戶:2.225%. 第三戶:2.345%. (圖/ 賣厝阿明 提供) ★ 【理財達人秀】台商拚返鄉 防疫股漲真? 權值股冬眠小股賺紅包? 公司買房限制. 政府為防空頭公司炒房,針對法人購買住宅申貸設下成數上限。 不論是第一戶或是第二戶購置住宅貸款,最高成數只有「4成」,沒有寬限期。 個人囤房貸款上限. 名下持有超過3戶(含)以上,最高貸款成數一律「4成」,沒有寬限期。 防住商區養地. 政府為了避免建商在住宅或商業區養地,建商買第最高貸款成數「5成」,且保留1成為動工款,除了要附上興建計畫外,還要求借款人切結在「一定時間」內動工興建。 購地貸款4大規範. 1、一定時間內動工興建的計算方式,最長為18個月(一年半)以內為原則。
2023年3月16日 · 央行去年四度升息加上肺炎疫情,市場一度擔心繳不起房貸的人將變多,房貸違約狀況恐將大增,不過從內政部不動產資訊平台最新資料卻發現,2022年第3季度全台住宅貸款違約率僅0.07%,每萬個房貸戶僅7戶違約,不僅是連四年走低,更是自2007年、近16年的
2022年10月6日 · 40年期房貸限制多每月負擔最輕鬆 年限越長的貸款,降低每個月的還款壓力,相對手邊可以運用的資金就更為彈性。 但由於40年期的房屋貸款很長,大部份銀行為了避免風險過高,設定的申貸門檻會比前20年、30年房貸來得多。 (圖/賣厝阿明提供)
2023年2月16日 · 若看購置住宅貸款違約率,更是3年來一路下探從未回頭,從2020年第1季落在0.17%,到2021年第3季跌破0.1%,來到0.09%,直到去年第3季,停留在0.07%的水準,這數字和違約筆數一樣,是從2007年第1季該數據有紀錄以來的史上新低,由此顯現,近3年來
2024年3月8日 · 買房前先盤點自己現有的買房存款有多少金額,才能進一步推估可買的房屋總價,舉例來說,如果手上有 300 萬的買房存款若佔房屋總價的3成,則有機會貸款到700萬 (銀行申貸7成),買到1,000萬的房子。 存款影響買房自備款,那麼收入就關係到日後支付房貸的能力。 銀行最喜歡承接有穩定收入的客戶,通常建議每月房貸金額不要超過收入的 1/3 ,利用收支比計算,評估出自己每月可承受的房貸壓力。 收支比建議要低於35%。 如何計算自己的收支比? 若以月薪六萬的小游為例: 小游每月收入 60,000. 每月繳的房貸 30,000. 收支比 30,000÷60,000=0.5,0.5 X 100=50% 4. 理解需要新屋還是老屋.
2024年3月19日 · 房貸還款年期創新高,背最久的竟然落在「南二都」,台南、高雄分別達336和348期,因為房價低,受惠政策最多,畢竟「新青安房貸」申貸上限提升到1千萬,最長貸款年期也拉長到40年,但這也代表40年期將成常態,台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中:「越低屋齡的物件,越容易爭取長年期的貸款,也導致整個南部地區,新案子去申請新青安房貸的狀況,比較踴躍,現在雖然說整體貸款期數,突破3百期,看起來是滿長的,但未來可能還有持續增加。 一手掌握生活大小事,快來加入東森新聞唷!
2022年9月26日 · 房貸利率1.81% 起 創6年來新高. 央行宣布自9月23日重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率升息半碼(0.125個百分點),分別由年息1.5%、1.875%及3.75%調整為1.625%、2%及3.875%,累計今年已經升息達到2碼水準,房貸利率的地板價攀升到1.81%,創下2016年以來的新高。 以千萬房貸試算,升息後每月多繳2千多元。 (圖/ 信義房屋 提供) 信義房屋 試算千萬元的房貸金額,採20、30年期房貸,每月分別多繳2313元與2419元,一年累計下來相當於少買一隻價值17900元的iPhone14手機。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,雖然一個月多了2千多元的房貸,但多數人還不至於因此繳不出來,出現以前「房屋被貼封條」那種局面。