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2022年12月20日 · 00:00. 分享. 央行從2020年12月開始，連續針對打炒房祭出規範，貸款條件越來越嚴格，成數越來越限制，相關規定常讓民眾一頭霧水，房市達人「 賣厝阿明 」則特別整理出2022年底「現主時」貸款成數跟利率，一次比較5次打炒房新舊制差異。 2022年末最新房貸利率. 首購：1.935％. 第二戶：2.225％. 第三戶：2.345％. （圖／ 賣厝阿明 提供） ★ 【理財達人秀】台商拚返鄉 防疫股漲真？ 權值股冬眠小股賺紅包？ 公司買房限制. 政府為防空頭公司炒房，針對法人購買住宅申貸設下成數上限。 不論是第一戶或是第二戶購置住宅貸款，最高成數只有「4成」，沒有寬限期。 個人囤房貸款上限. 名下持有超過3戶（含）以上，最高貸款成數一律「4成」，沒有寬限期。 防住商區養地.
2023年2月7日 · 住商不動產 企劃研究室資深經理徐佳馨則指出，由於部分銀行在放貸時，可能會對沒有分行、業務較少的區域較嚴苛，貸款成數會較低，因此若是在非都會區，或是較偏遠的小鄉鎮買房，也可考慮找在地金融機構辦理，包含農會、漁會、信用合作社都有貸款服務，不過多數都需要是會員身分，才能取得更優惠的條件。 徐佳馨建議，若是信用條件良好，工作收入穩定，有薪轉證明，又有農會會員，或是農民保險、農地有實際耕作、有農地非持分、農地上建物有保存登記或土地鄰近道路，可考慮向農會申辦房貸，雖然在地的房仲業者或是代書也能協助一般人申請，但條件可能會些落差。 民眾也可以在正式送件鑑價前，先詢問各家金融機構的房貸部門，並且評估自己所具備的條件有沒有優勢，最後再決定如何申辦房貸。 （封面示意圖／unsplash）
2022年4月15日 · 00:00. 分享. 過去房貸利率地板價為1.31%，此次央行升息1碼 (0.25%)後，房貸利率底價改從1.56%起跳。 其中土銀、合庫、華南、彰銀、兆豐、台企6家利率皆跟進調升0.25%，富邦0.26%、一銀0.27%、台銀0.273%、國泰0.28%，中信則因為房貸調整日為每月23日，3月因公股尚未公布漲幅僅小調0.08%，待23日將再調足。 扣除中信整體銀行利率從1.56%至2.7%。 值得一提的是華南公告雖調漲0.28%，但因基準利率調降0.03%，故實際調整仍為0.25%。 ★【東森財經粉絲團】 最新資訊一把抓！
2024年3月19日 · 去年8月新青安房貸政策上路，帶動房市買氣，不過也大幅拉長「房貸還款年期」！現在全台灣的平均房貸，竟然突破25年大關，創下史上最高。而出乎意料的是，房貸背最久的竟然落在「台南和高雄」，平均都已經超過28年了。
2022年10月6日 · 部分銀行規定「貸款年限＋貸款人年齡」不能超過75歲，就是說想要貸款40年，年齡不能超過35歲 3.貸款人每月收支比 （房貸繳款金額占總收入的百分比）最好低於60％，且部分銀行有額外規定職業及收入要在100萬以上，或是「屋齡＋貸款年限」要小於60 ...
2022年9月26日 · 安富金融工程研究中心 執行長馬瑞辰便指出，央行逐步升息，將導致房貸越來越沉重，但好消息是因利率仍處相對低點，且根據 內政部不動產資訊平台資訊 顯示，今年第1季的購置住宅貸款違約率僅0.08%、逾放筆數3098筆，雙雙創下2007年第1季有統計、16年以來新低。 對比2007年第2季逾放筆數高達58840筆、同年第3季逾放比達1.62%，今年第1季逾放筆數、逾放比則僅是最高峰的5%。 馬瑞辰表示，自2009年第4季開始逾放比便低於1%，截至目前為止已經連續51季、長達12.75年都維持在1%以內，而且從去年第3季開始，連續3季逾放比低於0.1%。 攤開歷年房貸違約數狀況，目前處於新低點。 （圖／翻攝 安富金融工程研究中心 、 內政部不動產資訊平台資訊 ）
2023年3月16日 · 東森新聞記者張琬聆整理. 00:00. 分享. 文／ 元宏不動產加值服務平台 研究總監 陳傑鳴. 央行去年四度升息加上肺炎疫情，市場一度擔心繳不起房貸的人將變多，房貸違約狀況恐將大增，不過從內政部不動產資訊平台最新資料卻發現，2022年第3季度全台住宅貸款違約率僅0.07%，每萬個房貸戶僅7戶違約，不僅是連四年走低，更是自2007年、近16年的同期最低點，相較16年前同期，房貸違約率大減1.55個百分點。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊. ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路.
