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2022年12月20日 · 11:33. 東森財經. 00:00. 分享. 央行從2020年12月開始，連續針對打炒房祭出規範，貸款條件越來越嚴格，成數越來越限制，相關規定常讓民眾一頭霧水，房市達人「 賣厝阿明 」則特別整理出2022年底「現主時」貸款成數跟利率，一次比較5次打炒房新舊制差異。 2022年末最新房貸利率. 首購：1.935％. 第二戶：2.225％. 第三戶：2.345％. （圖／ 賣厝阿明 提供） ★ 【理財達人秀】台商拚返鄉 防疫股漲真？ 權值股冬眠小股賺紅包？ 公司買房限制. 政府為防空頭公司炒房，針對法人購買住宅申貸設下成數上限。 不論是第一戶或是第二戶購置住宅貸款，最高成數只有「4成」，沒有寬限期。 個人囤房貸款上限. 名下持有超過3戶（含）以上，最高貸款成數一律「4成」，沒有寬限期。
2023年2月7日 · 住商不動產 企劃研究室資深經理徐佳馨則指出，由於部分銀行在放貸時，可能會對沒有分行、業務較少的區域較嚴苛，貸款成數會較低，因此若是在非都會區，或是較偏遠的小鄉鎮買房，也可考慮找在地金融機構辦理，包含農會、漁會、信用合作社都有貸款服務，不過多數都需要是會員身分，才能取得更優惠的條件。 徐佳馨建議，若是信用條件良好，工作收入穩定，有薪轉證明，又有農會會員，或是農民保險、農地有實際耕作、有農地非持分、農地上建物有保存登記或土地鄰近道路，可考慮向農會申辦房貸，雖然在地的房仲業者或是代書也能協助一般人申請，但條件可能會些落差。 民眾也可以在正式送件鑑價前，先詢問各家金融機構的房貸部門，並且評估自己所具備的條件有沒有優勢，最後再決定如何申辦房貸。 （封面示意圖／unsplash）
2022年9月8日 · 對於銀行提供的房貸利率和成數，郎美囡透露，最主要還是受個人財務狀況，青安貸比較像是提供固定方案，但私銀受到各家銀行不同時期政策影響，也攸關各分行各時期主力業務，這也導致同銀行不同分行的申貸結果不同，建議民眾購屋前仍須要多問 ...
2022年3月9日 · 根據聯徵中心最新統計，2021年7月新增的個人信貸，平均取得利率為5.94%。 相比之下，由於理財型房貸屬於抵押貸款，銀行給的利率也會比沒有抵押品的信貸來得低，大約在1.55%~9%之間。 可隨時動用提領.
2022年10月6日 · 30年房貸好處是每月還款金額比較少，手邊有多餘資金也可以先償還部分本金，同時30年期房貸也可以讓自己手上有寬鬆資金可運用，比較不會被卡太緊。 假如一開始先選20年後續想再延長會相對困難，屬於進可攻退可守類型。 但要注意到通常會有綁約1至3年，在這期間如果想提前清償部分本金，會加收0.5%~1%不等的提前清償違約金，3年後多數銀行都可提前清償免違約金，在選擇銀行要特別注意到這點。 40年期房貸限制多每月負擔最輕鬆. 年限越長的貸款，降低每個月的還款壓力，相對手邊可以運用的資金就更為彈性。 但由於40年期的房屋貸款很長，大部份銀行為了避免風險過高，設定的申貸門檻會比前20年、30年房貸來得多。 （圖／ 賣厝阿明 提供） 基本審核門檻（詳細條件依各銀行為主） 1.符合「首購族」身分.
2024年3月24日 · 2024/03/24 06:00 東森新聞 字級： 字 字. 如果不想投入職場，自己創業呢？. 風險可能要評估一下！. 根據統計，青年創業成功率大約只有一成。. 但有專家點出，從中央到地方都推出青創優惠貸款，這樣的政策是否適當，來看今天的聚焦真相。. 賈伯斯21歲 ...
2022年9月26日 · 安富金融工程研究中心 執行長馬瑞辰便指出，央行逐步升息，將導致房貸越來越沉重，但好消息是因利率仍處相對低點，且根據 內政部不動產資訊平台資訊 顯示，今年第1季的購置住宅貸款違約率僅0.08%、逾放筆數3098筆，雙雙創下2007年第1季有統計、16年以來新低。 對比2007年第2季逾放筆數高達58840筆、同年第3季逾放比達1.62%，今年第1季逾放筆數、逾放比則僅是最高峰的5%。 馬瑞辰表示，自2009年第4季開始逾放比便低於1%，截至目前為止已經連續51季、長達12.75年都維持在1%以內，而且從去年第3季開始，連續3季逾放比低於0.1%。 攤開歷年房貸違約數狀況，目前處於新低點。 （圖／翻攝 安富金融工程研究中心 、 內政部不動產資訊平台資訊 ）
