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2024年1月17日 · 1. 認識車位種類. 車位分為私家車、電單車、貨車車位，還有近年新增的電動車車位。 購買前需明確車位類別，同時也要注意區分獨立車位和合契車位，因為按揭申請有所不同。 2. 事前做好功課. 在購買車位前，要研究當區停車場的供需情況。 了解附近有多少停車場，若有太多公共停車場競爭，可能不適合作為投資。 另外，要留意屋苑停車場的住戶與車位比例，如果比例為5:1以上，表示需求大，未來升值潛力較高。 3. 實地視察. 即使車位只是一個獨立的空間，相對於住宅而言結構簡單，仍需實地視察。 確認車位是否靠近柱位，泊車是否方便，同時留意附近是否有管道漏水等問題，這些都可能影響車位價值。 4. 業主優先認購權. 若屋苑出售車位，通常會給予業主優先認購的機會。
2023年11月8日 · 從申請方面來說，優才QMAS和專才ASMTP的區別主要是，香港優才QMAS由申請人本人申請，人才類型包括行業翹楚、精英人才及世界冠軍。 而審核對象為申請人本人，續簽形式為2+3+3，另香港優才拿了香港居民身份證期間，如果失業，續簽時入境處會酌情多給 ...
2024年5月2日 · 28HSE 編輯部 2024-05-02 #美聯專欄. 當申請按揭時，銀行會透過環聯查核申請人的信貸評級（俗稱「check TU」）。. 對於信貸紀錄良好的申請人，銀行會提供較優惠的按揭貸款條件；而信貸紀錄較差者則可能獲得較差或無法獲批的貸款條件。. 現在，大家可以 ...
2023年11月28日 · 三地產焦點. 新盤術語「合約價」及「光豬價」的分別. 1 /1. 新盤術語「合約價」及「光豬價」的分別. 28HSE 編輯部 2023-11-28 #三地產焦點. 近日新地旗下的天水圍大型新盤Yoho West，公布首張價單，首推280伙，折實價約$299.96萬，折實均價$10,888，創全港新盤6年新低。 本港樓市低迷，要吸引買家入手，最直接的就要更改樓價，以低價策略作招徠。 要促銷新盤項目，發展商有多種銷售手法，包括為買家提供折扣優惠，又或者現金回贈，以減少買樓成本。 但要留意的是，不同的優惠會對銀行估價有不同的影響，申請按揭時隨時會失預算。
4 天前 · 1 /2. 急住去貨！ 撤辣後首2個月樓花申請急增42倍！ 28HSE 編輯部 1小時前刊登 #成交行情. 地政總署最新數據顯示，上月有五個樓盤提交新的預售樓花同意書申請，涉及總數達2643伙。 其中，萬科香港的大埔馬窩路第2期及第3期項目以及會德豐地產的上水古洞項目等，成為市場焦點。 在大埔馬窩路，萬科香港的新項目分別為第2期及第3期，提供的住宅單位數量分別為682伙及565伙。 整體來看，連同第1期，該地塊的開發計劃將總共提供1650伙。 萬科香港表示，將視乎市場情況及銷售準備情況，計畫於今年底至明年逐步推出市場。 另一方面，長實地產於啟德跑道區4E區2號地塊，上月成功申請了第1期發展項目的售樓紙，計劃提供307伙。 該集團預計整個項目最終將提供約1000伙。
2024年3月20日 · 1 /3. SEASONS PLACE強勢加價！. 平均呎價升至$15,095！. 28HSE 編輯部 2024-03-20 #新盤. 會德豐地產聯同港鐵最新力作SEASONS PLACE於將軍澳日出康城，首輪推出368伙，即時吸引超過7200份認購，反映出市場熱切需求。. 昨日，開發商把握良機，再加推108伙，均價約每平 ...
2024年4月9日 · 1 /2. PARK SEASONS 準備開價！ 首批全部單位1000萬有找？ 28HSE 編輯部 2024-04-09 #新盤. 隨著會德豐地產與港鐵聯手打造的將軍澳日出康城12A期SEASONS PLACE熱銷，發展商加碼推出新一期12B期PARK SEASONS，並已於昨日公佈樓書，預告即將開價，初步推出不少於138伙。 由於新盤單位面積普遍較小，意味著入場價或較前期更為親民。 會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，PARK SEASONS受到市場熱烈反應，特別是小型單位深受置業客和投資者青睞。 鑑於此，發展商決定於本週內快馬加鞭開出首批價單，預計提供至少138伙供選購。
