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2019年5月24日 · 房地產信託基金（Real Estate Investment Trusts，REITs）收入主要來自各項物業租金所得，雖然租金收入也一定程度上受經濟環境影響，但若物業具一定質素，如屬於甲級商廈，便具一定承租力。 長綫而言，REITs的整體收入增長都是穩定的。 冠君租金維持升5%至12% 除領展（00823）外，還值得留意的還有冠君產業信託（02778）。 過去3年，冠君的租金收入維持5.7%至11.5%的增長，據彭博綜合預測，2019至2021年仍保持5%至12%的增長率，足見其租金收入穩定性高。 預測股息率為3.8厘。 冠君主要投資位於地點優越的甲級商用物業，現時分別擁有花園道3號以及朗豪坊兩幢地標級物業，總樓面面積達293萬平方呎。
2011年3月30日 · 霸權捏死香港. 當市場討論樓價過高時，焦點往往集中在住宅市場。. 其實，商廈及舖位的價格及租金的波幅相比起住宅更令人嘆為觀止。. 某上市集團年初宣佈，旗下公司斥資3.8億元連約購入波斯富街76號地下物業，現時每月總租金約64萬元（不包括差餉、管理費 ...
2019年5月6日 · 精明消費. 發布時間： 2019/05/06 12:14. 最後更新： 2019/05/06 12:39. 分享：. 【大灣區】中山新增買樓途徑！. 港人交稅供社保半年可買樓. 中國政府近年為了打擊炒樓，推出不同的限購令。. 不只港人，連內地人想買樓都十分困難。. 據內媒指，中山住房和城鄉建設局 ...
2019年7月31日 · 1. 投資物業組合類別及質素. 房託投資組合中持有的物業類別可以有很大差別，主要有商場、寫字樓、工廈、酒店等，這會影響租金收入穩定性及資產質素。 領展（00823）與置富 （00778） 均以持有商場為主，由於租戶組合大部分以必需性消費品為主，所以受經濟波動影響較低。 持有酒店資產，如富豪 （01881） 、開元 （01275） 則較受經濟周期影響，業績波動性相對較高。 2. 物業所屬地點及潛力. 房託雖然在香港上市，但持有的物業不一定在香港，所以要留意物業地點。 物業位於香港、內地或其他地方，以及當地分區的發展均會影響物業估值。 因為不同地點物業的價值及增值潛力分別會很大。 另外，要知道物業地點，才能較好地按地區評估當地市道及租金走勢。
2018年11月27日 · 香港的樓價高企，普通市民未能負擔，公屋的輪候期又長，不少人被逼在劏房生活。 根據香港統計處的資料顯示，有近21萬人居住於俗稱「劏房」的分間樓宇單位。 截至今年9月底，約有15萬宗一般公屋申請，平均輪候時間為5.5年。 由此可見，市民對過渡性房屋有一定的需求。 過渡性房屋是為輪候公屋家庭和其他居住環境惡劣人士所提供的一些短期房屋。 特首林鄭月娥在施政報告中提及會將工廈改建為過渡性房屋，但改建需時。 但其實除政府之外，有不少的非牟利機構或社企都有提供相關的服務給有需要的市民。 光房、光屋. 負責機構︰要有光（社會地產）有限公司. 受惠人士︰單親家庭、低收入家庭. 租金︰市價3至5折的價錢. 租期︰1年，每年可申請續約，最多3年. 地點︰港、九及新界（光房）、深井（光屋） 單位數目︰約120個.
2023年5月3日 · 目前租金收益率約3厘 每月約2萬元. Carson目前持有一個在葵涌的工廈單位及4個車位並放租，租金總收入每月約2萬元，即是一年24萬元。 用作收租的資產總值為735萬元，換句話說，租金收益率算是很不錯，超過3厘，有3.27厘，假如扣除稅務支出及其他開支，估算大約是收益率的90%，變相淨回報率是略低於3厘。 我跟Carson解釋，投資理財目標離不開是追求資本增值及製造穩定收益，最理想當然是兩者兼得，但現實未必能夠做到，因此對於幾年內便會退休人士來說，獲取穩定收益的重要性應高於資本增值。 原因是退休之後便失去了工作入息，需要靠資產製造的收益來應付生活所需。 另一方面，除非退休人士的策略是透過賣出資產製造生活費，否則資本增值的作用不大，未能應付生活需要。
2019年3月1日 · 大家近年對觀塘的印象，可能是工廈、美食、Party Room……當香港製造業日漸式微，利用空置地方發展商業用途實屬不錯。不少公司看中觀塘交通便利，紛紛把公司開在觀塘。 工廈活化與觀塘重建是同時進行了，工廈租金比起商廈便宜不少，商家進駐亦帶動了
