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2018年3月11日 · 商场. 经营管理. 东小店. 商场的商铺怎么租？ 先简述一下： 我想开一个店，位置也看好了，这个位置非常好。 但是这个位置目前有人在使用， 店铺在商场里面，而且这个店铺就10几平米的样子一个月租金不到… 显示全部 . 关注者. 5. 被浏览. 14,973. 2 个回答. 默认排序. 一诺千金. 行走在人世间寻找快乐的82狗. 3 人赞同了该回答. 这要看在哪个城市，10平方一个月1万就不低了吧，再外加人员工资，每个月的客流和销售是多少？ 这是需要考察的。 另外，从未开过店的话还是需要了解清楚的，作为商场一般不愿意接收零基础的，因为风险性太大！
首先，你打算租的商铺为一层单层商铺，一般商铺一层租价与二层租价是要区分开的，但是你做餐饮行业，对于商铺是单层还是双层要求不高，否则应该以各参考商铺的一层 租金价 为参考。 针对你的行业情况，可以不必区分商铺是否双层，只要用起来合适即可，则租金评估方法如下： 步骤一：计算出商铺单平米 日租金. A铺（260平米上下两层的租金是17万一年） B铺（有个福彩中心门脸小楼下100楼上400平租金是34万一年） C铺（有个门脸适中一楼300平，三楼800平一起租的是50万） D铺（20平小店4万一年） E铺（就你想租的铺，即目前有个整一楼350平，门脸超级长……） 则如：A铺单平米日租金=170000元÷365天÷260平米=1.79元/平米/天. 则数据如下： A铺：1.79元/平米/天.
2017年6月11日 · 10,873. 2 个回答. 默认排序. 月亮月亮. 勤劳话多的女汉子. 2 人赞同了该回答. 你说的，报价， 免租期 等等，有些商场会在招商的时候大海报公示，如果没有公示，你直接问也能问到，或者如果那个商场有你同类目的商家你也可以提前事先打听一下真实的情况，也正好知道这个商场真实点的管理制度和收费。 然后你说的能不能还价，这个我想还与你这个品牌对她商场的重要性而言，它很需要你就会各种优惠要你来，如果你们品牌无所谓那么就看你自己的嘴皮了或者其他门路。 然后装修等你和商场签合同之前你就可以问这些相关呀，或者装修期送多久的租金啥的，反正如果没有人脉，就自己可以多调查多走动多打听。 编辑于 2017-06-11 11:45. 东金湾1号. 上海商业网点. 很简单，商场很多，看你找哪种。
知乎用户. 9 人赞同了该回答. 1.商铺需要有合法产权，否则租赁合同无效。 另外办 营业执照 需要租赁凭证。 先要明确待租商铺能否办理 工商登记 。 2.商铺的装修事项包括退租时装修残值的处理方式，需要和出租人协商确定以免产生争议。 3.明确单方解除 租赁合同 的情形以及违约责任。 4.和出租人约定的事项都应当以书面形式保留证据。 5.注意转租、分租的条件和限制。 编辑于 2019-01-23 05:57. 光晶哥. 产品设计师. 12 人赞同了该回答.
1、出租人的主体资格. 房屋是不动产，房屋出租人必须具有房屋的所有权或者使用权，如果是所有权人，应依法取得房地产权证；是使用权人，应有合法的租赁凭证及允许转租的书面证明。 另外，如果是数人共有的房屋，还须经过共有人书面同意。 2、房屋的用途. 租赁商铺签立合同时必须确认房屋租赁的用途。 租赁房屋开服装店必须为商业用房，否则将会影响营业执照的办理。 3、租赁期限. 一般的都签5年。 租不到这么长时间的话可以转让，还可以有一笔价格不菲的转让费。 房屋租赁合同的最长期限为二十年。 根据我国《合同法》的规定，租赁期限不得超过二十年，越过二十年的，其超过部分无效。 租赁期间届满，当事双方可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起仍不得超过二十年。 4、装修补偿.
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房屋是不动产，房屋出租人必须具有 房屋的所有权 或者使用权，如果是所有权人，应依法取得 房地产权证 ；是使用权人，应有合法的租赁凭证及允许转租的书面证明。 另外，如果是数人共有的房屋，还须经过共有人书面同意。 2、房屋的用途. 租赁商铺签立合同时必须确认房屋租赁的用途。 租赁房屋 开服装店必须为商业用房，否则将会影响营业执照的办理。 3、 租赁期限. 一般的都签5年。 租不到这么长时间的话可以转让，还可以有一笔价格不菲的转让费。 房屋租赁合同 的最长期限为二十年。 根据我国《 合同法 》的规定，租赁期限不得超过二十年，越过二十年的，其超过部分无效。 租赁期间届满，当事双方可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起仍不得超过二十年。 4、装修补偿.
