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2023年4月24日 · 儘管租樓佣金的多少沒有明文規定，但一般而言，租樓佣金的計算方法如下： 每月租金 X 0.5＝租樓佣金. 換言之，租樓佣金大多數是半個月租金，除了租客需要繳付，業主也同樣需要向經紀繳付。 2. 睇樓. 儘管現時很多租盤廣告都有大量相片甚至影片供租客參考，但租樓前還是建議實地考察樓盤情況，例如窗門有沒有滲水、牆身有沒有甩灰等，租樓時須知樓盤周邊實際環境例如空氣污染程度、噪音問題、衛生情況等等，免得實際入住後先發現有問題。 3. 租屋預算. 除了每月租金外，租屋時一般還要繳付按金、首月租金及租樓佣金。 一般而言，開始租屋時要繳付兩個月租金作按金，及繳付第一個月租金，再加上半個月的租樓按金。 換言之，未計傢俬電器等其他開支，一開始租屋便要繳付相等於三個半月租金的費用。
2021年7月17日 · 確定租住物業後，就要計計首次租樓開支。 一般來說，租户入住前要向業主支付兩個月租金作「按金」，以及一個月租金作為「上期」，這就俗稱「兩按一上」，如果是經地產代理物色到租盤，便要再付佣金給代理，佣金通常是半個月租金。 舉例說，假如每月租金1.5萬元，兩個月按金是3萬元，一個月上期是1.5萬元，連同7500元地產代理佣金，即首次租樓開支為 (1.5萬元+3萬元+7500元)5.25萬元。 如果租户在租約完結時能按照租約還原單位，業主便會發還兩個月按金。 （5）留意租約期限. 到了簽署租約，租客需要帶備以下文件：包括身份證、工作證明文件，如糧單、稅單、工作證、強積金供款單等，以證明自己有穩定收入。 業主與租户需要簽署CR109表格，即是新租出或重訂協議通知書。
按金(相當於兩個月租金) HK$24,000 租金(首個月租金) HK$12,000 代理佣金(相當於半個月租金) HK$6,000 總計 HK$42,000
2023年8月19日 · 睇樓紙內條款，包括協議有效期、代理的責任、代理與客戶議定的佣金數額或比率及支付佣金的時間、放盤租金指示、所選擇委託的形式是「單邊代理」、「雙邊代理」或「有可能雙邊代理」、出租物業資料。 若果租客經代理與業主訂立租約，業主和租客需各自向代理繳付佣金，金額是一個月租金的一半。 如經其他代理租樓需賠償佣金. 代理要求客人簽睇樓紙，目的是防止準租客自行聯絡業主洽商或改用另一間代理公司，以保障代理利益。 若果租客不經這位代理租住相關單位，需向原代理賠償佣金。 即使租客的配偶、或其他代名人跟其他代理或業主租約，原租客亦需向原代理賠償佣金。 租樓注意事項2：留意睇樓紙有效期限. 睇樓紙通常有效期3個月，要留意睇樓紙有沒有註明有效期限。 若果發覺睇樓紙沒有列明有效期限，應隨即要求代理清楚交代原因。
【按揭利率】各大銀行優惠、回贈比較. 租樓流程Checklist. 注意事項一：簽睇樓紙要小心！ 如委託地產代理協助搵盤，睇樓前代理一般會要求準租客簽署睇樓紙 (睇樓紙範本： http://www.eaa.org.hk/practice/documents/cform6.pdf )，保障雙方權益，當中會列明視察單位的資料與租金等，以及有效期。 地產代理監管局建議有效期不應超過三個月，所以準租客要細心留意。 睇樓紙範本.
舉例，租約生效日為 1 月 20 日，而免租期為 1 月 15 – 19 日，釐印費是計由 1 月 20 日起一年的租金，不用將免租期計算在內。 相反，如免租期計入租期內，首月租金減少， 釐印費亦隨之減少。
若果想租村屋，有不少租村屋的佣金是一個月租金。 如果不想付租屋佣金，可以找業主自讓租盤，直接聯絡業主睇樓，省卻佣金的費用。 一般租金已包含管理費及差餉，而水電煤則不會包含在內，但詳細要留意租約內容，因為亦有例外。 租屋流程四）了解業主身份. 假如一切都符合心水，就進入簽租約的程序。 不過在簽約前，建議大家花幾十元上土地註冊處查冊，確認單位業主與本人相符，以及業權完整，提防有人冒認業主騙取按金！ 租屋流程五）預備租屋簽約文件. 在簽約時，除了準備好現金，租客亦要準備身分證和工作證明文件，例如工作證、糧單、稅單及強積金供款單等，以證明自己有穩定的收入。 租屋注意事項及禁忌. 1）留意租約期. 一般租樓所簽的合約，都是「一年生約，一年死約」，如果第一年內租客要求中止合約，就需要賠償按金。
買樓一定要俾地產經紀(代理)佣金嗎？回佣又是否合法？即了解地產經紀一二手樓佣金計算及支付方法，以下將詳細講解計算代理佣金的細節和須注意事項！
2022年7月22日 · 按金(即2個月租金，租客退租時單位無損便可退回：$20,000. 上期(即1個月租金) : $10,000. 代理佣金（即半個月租金）: $5,000
租樓的程序不太複雜，只要熟讀千居的租樓系列文章，使用我們提供的 租約範本 ，一般租客絕對能夠應付自行承租 業主自讓盤 的手續，節省 代理佣金 。 業主自讓盤，是不會出現在地產代理舖和其經營的網站上的。 租客想慳，應使用 租屋網 搜尋業主盤。 租屋網 同時亦提供代理樓盤，成功經代理租樓，代理會向業主和租客分別收取相等於 半個月租金 的 佣金 。 代理帶睇樓，會要求客戶簽 睇樓紙 。 另外，代理有責任代雙方提供草擬好的租約、進行 查冊 ，以及將租約送往 打釐印 。 2. 一筆過交多個月租金 或有優惠. 簽約前，如能力許可，可跟業主商量一筆過付半年甚至一年租金會否有優惠。 業主提早收到租金，即是減低了放租遇上 租霸 的風險，很多時都會願意 減租 ，租客隨時可節省過千元。
