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二房東違約轉租 原屋主無責可要求出示屋主授權證明 保自身權益「向二房東承租房屋，繳了3個月租金，才被屋主告知他已積欠兩個月租金，現在不但租金被捲款潛逃，還得搬離租屋處……」租屋族與二房東之糾紛時有所聞，專家建議，租屋族若與二房東承租
按「基地出賣時，地上權人、典權人或承租人有依同樣條件優先購買之權。. 」固為土地法第 104 條第 1 項前段所明文，惟所謂「基地出賣時，承租人有依同樣條件優先購買之權」，係以「建築房屋為目的」而租用基地之租賃契約承租人為限，並非任何租用土地之 ...
應注意房東是否為屋主或二房東，可要求房東提示產權證明如所有權狀、登記簿謄本或原租賃契約（應注意其租賃期間有無禁止轉租之約定）。 5. 本約第十三條第一款之數額，應以相當於一個月租金之金額為適宜。
2012年5月2日 · 買賣房屋、租屋～發現有白蟻問題時，該由誰負責？. 一般來說，租屋發生了白蟻問題，除白蟻的經費應該是由房東支付，因為白蟻的產生是因為木材裝潢與到潮濕或滲水問題，造成一個白蟻適合生存的環境，當我們一般稱為大水螞蟻的白蟻生殖蟻飛進來鑽到 ...
依目前實務，法官判房東勝訴的主要理由，是認定房客在租屋處自殺，會使房屋變凶宅而貶值，即使房客非故意讓房屋跌價，也有過失責任；而判房東求償敗訴的法官認為，房客自殺後，房屋結構無損壞，房東仍可自由使用或出租，且房東通常無法舉證房客自殺是故意侵害其利益。 蔡念辛律師則建議房東可在租約載明「珍惜生命條款」，如寫下：「因房屋若發生自殺事件，將成為凶宅，減損房屋價值，侵害屋主權益，請房客珍惜生命，勿於租處自殺。 若日後不幸發生自殺事件，房東可依前述條款，主張房客簽約時已知自殺後果，仍在租屋處自殺，顯然故意造成房屋貶值，具此向繼承人求償，若房東擔心觸霉頭，則可改用溫馨關懷口吻，將自殺後果寫入租屋契約中。
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有法院公證，哪怕是原房東賣掉房子，或房屋因貸款繳付不出來，淪為法拍轉賣，因此換了新房東，租客租期就不算。租約未到期，新房東無法請求租客搬離，房客仍可使用到期限屆滿。
