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2024年4月3日 · 【明報專訊】卑詩省府昨日宣布,正在修訂租務法例,希望更好地保護租客及業主,防止「不公平的租金上漲」和「惡意驅逐」。 修正案包括對房東自用要求租戶遷走上將設有新限制,以及禁止房東因租戶增添小孩乘機加租。 省長尹大衛 (David Eby)表示:「雖然大多數房東和租客都遵守規則並相互尊重,但卑詩省有太多人仍然面臨不公平的租金上漲和以虛假藉口驅逐租客的情況;同時,許多將部分房屋出租的業主正在面對終止與問題租客租約的難題。 這就是為何我們採取行動,透過更嚴格的規則來保護租客和房東,以確保法律受到每個人的尊重,並為租賃市場上的每個人帶來更多公平。
2020年2月17日 · 地產經紀林女士說,有些房東由於長時間不居住在大溫,因此並不了解本地的租屋法規,若不按照規定,強行收回房屋,不僅可能無法順利收回房屋,還有可能被租客告上法庭,釀成租約糾紛。
2023年4月10日 · 【明報專訊】華裔房東吳氏 (WU,音譯)將自己物業出租,然後回國娶妻,一年後攜着新婚妻子回來「收樓自住」;但租客則說,當時吳是與他簽3年租約的,不肯遷出。 吳告上安省業主與租務委員會 (Landlord and Tenant Board)並獲勝訴,租客因而上訴至安省高院的分區法庭上訴,但依舊被駁回。 無論在租務法庭上抑或安省高院的分區法庭,法官判吳氏勝訴,主要是因為吳租出租其物業時,個人物品仍留屋內,顯示有意收樓自住。 業主需承擔3/7堂費. 但法庭認為,吳氏雖然證明了自己的確是要住回自己的物業,卻未能證明租客的上訴「明顯缺乏根據」或「濫用程序」,因此總共7,000元的堂費中,吳氏要承擔其中的3,000元,餘下由租客承擔。
2024年3月22日 · 啟鑽苑3幢大廈2112個單位的業主上月中旬起陸續收樓,新福港營造及房委會昨回應查詢稱,截至本周二 (19日)約1600個已入伙單位中,約480伙提交執修清單,主要執修項目包括窗鉸過緊或有花痕、木門開關不暢順、鐵閘活動發出刺耳聲、牆身油漆崩花等。 新福港營造相信涉事單位外牆污水去水喉管滲漏是個別事件,正安排人員執修。 稱汲取啟鑽經驗 提升麗玥交樓質素. 房委會稱,一向有一套嚴謹機制監察承建商施工和完工時驗收,確保工程質素及建築物料符合約要求;又說每個工程項目完成前,房署地盤監督小組會就項目包括門、窗、喉管及瓷磚的安裝和鋪砌等詳細檢查、測試 (包括外牆喉管的試水測試)及驗收,該套制度及標準適用於新建公營房屋,包括啟鑽苑及麗玥苑。
2023年7月23日 · 【明報專訊】香港人口持續高齡化,過去10年長者住戶家庭增逾七成,長者因重建或其他因素影響需遷出再租樓、長者業主賣樓轉租樓遇困難等問題亦浮現。 本報記者日前查詢個別地產代理店,部分表明放租單位業主會因健康理由不願租予長者,縱肯租亦只會逐個月租。 有立法會議員稱長者租樓被拒問題普遍,曾接觸不同情况,包括長者業主欲賣樓租屋被拒最終只能做逆按揭,以及大坑西邨有「以老護老」 (照顧與被照顧均為長者)的長者戶欲租樓遷居受阻 (見另稿)等,倡政府借鏡新加坡「樂齡公寓」模式,在未來樂齡社區增設合適單位讓長者住戶遷入,以解決居住問題。
2024年4月3日 · 房客添丁不能加租 房東嘆新法不公平. 省府新政規定,禁止房東因租戶增添小孩乘機加租。. (省府圖片). 【明報專訊】有列治文房東指,省府旨在保護租客的新措施過於「一刀切」,對房東顯失公平;並未從根本上解決高租金問題,反而會限制市場上的房源 ...
2024年3月28日 · 社協2022年8月至11月訪問723戶居於籠屋、板房或 房的家庭共1847人,籠屋住戶佔約20%,調查發現,整體住戶的租金佔入息比例達36%,而套房的租金加幅最嚴重,租金中位數由10年前2550元升至5000元;籠屋呎租中位數亦由106.7元升至140元。