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2017年5月7日 · 撰文：向樂高. 出版： 2017-05-07 09:00 更新：2017-05-07 09:00. 大學生可以成功入住宿舍並非易事，打算出外租樓？. 面對高昂租金，單單一人無法負擔，有人便開設網上合租平台，主打年輕人，讓他們更易找到「同屋主」。. 網站創辦人接受《香港01》訪問時指 ...
2021年1月31日 · 租屋是否要付經紀費和按金？ 上這些網站找房子無需付經紀費，但需要先給按金，通常相等於5個星期的租金，但前題是租屋者是有工作證明。 租屋小貼士： 在英國租屋前可參考一個叫「Metropolitan Police」的網站，只要輸入郵政編碼或地址，就會顯示出這個地方有多少已記錄的罪案，可以選擇一些治安較好的地方。 【本文已獲YouTube頻道「A YUK」授權】 譚仔米線都可以自家製？ 留英女生神還原麻辣湯底炸醬 食譜大公開 【移民英國】離開前必做6大心理準備 留英港女：天氣善變過女人 港人在英國｜傳統銀行開戶疫症下變慢 網上銀行要求較低兼省時！ 港人在英國｜租Airbnb暖氣只准開10小時 過來人解畫當地保暖哲學. 👇👇👇A Yuk曾分享6個來英國前的心理準備👇👇👇.
- 學生要預繳一年租金？
- 愈多人住 租金愈高？
- 維修保養 邊個負責？
- 可不可以鑽牆？
- 隔離左右有無凶宅？
暑假正值搶盤高峰期， 2位地產經紀均表示所有單位業主，都要求大學生租客「年付租金」，即一筆過預繳整年租金。其中一位經紀解釋是由於學生沒有穩定收入，「你做Part Time人工可以搵得幾多呢？一個月3千至4千蚊，業主會計數，寧願租俾家庭客。」因此若學生願意「年付租金」，業主會優先考慮。 此外，另一位經紀指部份業主不願意把單位租給學生，她勞氣地說：「唉！你都唔知啲學生住到幾污糟邋遢！好多時，佢哋住到個單位好爛，個業主好嬲！」她歸咎於現時大部分學生在家有父母照顧，對做家務一無所知，加上學生租戶普遍只住一年，故即使單位衛生情況惡劣也不理會。 記者問能否半年一次繳付租金，兩位經紀均表示可盡力與業主周旋，成功率亦高。有經紀更提議可找有穩定入息證明的父母代簽租約，可能業主會因而接受月付租金，惟此方法必須在...
另外，記者問如果入住時人數增加，租金會否因而提高？有經紀表明業主或會因應租戶人數而調整租金，「老實講2個人收萬二蚊，3個可能會高少少都未定，幾百蚊、預一千蚊內。」他解釋是由於多人入住，單位損耗情況也會相應增加。
輕微至水管淤塞，嚴重至牆身剝落，租約期間各式各樣的保養維修問題，責任屬誰？經紀回應：「你呢個喺自然損耗，自然損耗就業主維修。除非個業主上到嚟發覺你地喺蓄意破壞，咁咪唔修囉。」他補充指不同業主對於維修保養的做法會有所不同，有些業主會要求租戶自行更換或修理，並出示單據確認金額，然後在租金內扣回。 該經紀建議學生簽署租約時，最好即場與業主釐清維修保養責任，並以白紙黑字紀錄。而在交屋時可連同經紀驗收單位，為所有傢俱電器拍照紀錄，並傳送予經紀作備份，以減少日後爭拗。
學生或想佈置新居，經紀建議先徴得業主同意，才鑽牆、換鎖、甚至地板等等，因為租戶雖然擁有單位使用權，但擁有權始終屬於業主，故租約中通常都明文規定租戶須確保物業的完整性，不管作出了任何變動，退租時必須還原，否則有可能被扣按金。
記者詢問兩位經紀凶宅定義，兩人不約而同表示如發生「跳樓、吊頸、燒炭」等非自然性死亡命案，都會使單位變成凶宅，「跳樓都算！只不過死喺單位個度喺最嚴重。」 經紀指，如非自然性死亡命案在單位內發生，上下左右單位租金也會影響，「萬一發生事故喺24樓，咁會影響到23同25樓(上下單位)，同24樓全部單位」。另一經紀指出，如單位內住客老死或病死，便不算是凶宅。 如各位大學生想知道心儀租盤附近有否凶宅，除了向地產經紀查詢外，也可瀏覽凶宅網上的資料，亦可向管理處套料，以求安心。值得留意的是，不少網民指出可向土地註冊署查冊，實情是只有業主去世才會留下紀錄，而且亦不代表此單位曾發生非自然性死亡命案，即使有「Death Certificate」此字，亦不等於該單位是凶宅。
2017年5月7日 · 熱爆話題. 【大學生合租生活】港大生為慳搭車時間 3,500元租半間房. 撰文：向樂高. 出版： 2017-05-07 09:00 更新：2017-05-07 09:00. 大學生上學的乘車時間不少也比中學生高，單程動輒花費個多小時，來回更有機會需花上逾三小時，故不少大學生均會選擇入住宿舍或在校園周邊租屋。 香港大學位於香港島西區，有學生以月租3,500元租住唐樓房間，原因只為慳時間。 有港大生為慳乘車時間，以$3,500租半間唐樓房間。 (資料圖片) 正就讀港大雙學位課程的陳同學（化名）接受《香港01》訪問時指，自己由美孚家中回校需約45分鐘。
2019年8月17日 · + 1. 新加坡的租盤有3類，分別為組屋（HDB Flats）、私人公寓 （Condo）及有地住宅（Landed Property），租金由HK$10,327至HK$172,027 不等，單位面積較香港大。 小編在瀏覧租盤網頁時發現，較便宜的單位面積也有400至500呎。 3類租盤單位中，較多人租住的是組屋，因租金相對便宜，且細單位的組屋（1房1廳）於市場上供應短缺，單身或2人家庭或需租住2房1廳的組屋（約645呎）。 如果預算有限，便需考慮分租睡房，每月租金由HK$2,867至HK$5,735不等。 所以，大家在尋找租盤時，如發現有租金超低的租盤，這很大機會是「租房」，而不是「租屋」。 此等情況，通常會在租房網站列明。 【移民新加坡】搵工、工作簽證、移民三步曲 獅城求職其實唔難.
2019年2月26日 · HOUSE101免費搵樓有私隱 龐大宣傳兼集合代理力量. 撰文：王玥晨. 出版： 2019-02-26 07:00 更新：2019-02-26 11:04. 想跟三五知己短期租屋，但不知從何入手？. 想跟另一半建立小天地，但預算不多不敢走入地產舖？. 作為經紀或代理，又怕被不關事的人白撞？. 前 ...
2021年8月11日 · 經濟. 地產樓市. 內地生租樓潮 刺激大學鄰近地區住宅租賃上升. 撰文：李彤. 出版： 2021-08-11 16:44 更新：2021-08-11 18:31. 隨着本港疫情回穩，各大專院校陸續恢復實體授課，內地學生因需向學校提供在港住址證明，近月遂紛紛透過網上遙距方法物色租盤，準備來港升學，帶旺本港暑假租務市場，住宅租金連升三個月，創十七個月新高。 美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，據美聯數據資料，去年受疫情影響，租金累跌5.8%，而本年初開始穩定回升，7月份平均呎租35.36元，已連升三個月，累積上升約3.2%，並創十七個月新高，今年首七個月則累計上升約2.8%。
