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1. www.eaa.org.hk › Portals › 0Tenancy guide for non-local students in Hong Kong - EAA

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   Tenancy guide for non-local students in Hong Kong - EAA

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2. www.eaa.org.hk › Portals › 0監管局出版新小冊子 《非本地學生在香港租屋指南》 - EAA

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   為協助這些非本地學生了解在香港租住物業時應留意的要點,地產代理監管局(「監管局」)出版了一本名為《非本地學生在香港租屋指南》的小冊子。. 新小冊子內容涵蓋委託持牌地產代理、訂立《地產代理協議》及揀選物業時應注意的事項。. 小冊子設有繁體中文 ...

3. www.eaa.org.hk › Portals › 0监管局出版新小册子 《非本地学生在香港租屋指南》 - EAA簡

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   为协助这些非本地学生了解在香港租住物业时应留意的要点,地产代理监管局(「监管局」)出版了一本名为《非本地学生在香港租屋指南》的小册子。. 新小册子内容涵盖委托持牌地产代理、订立《地产代理协议》及拣选物业时应注意的事项。. 小册子设有繁体中文 ...

4. www.eaa.org.hk › zh-cnEstate Agents Authority 地產代理監管局簡

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   • 網頁紀錄

   销售香港境外的未建成物业的执业通告的「问与答」及「供持牌人参考的摘要清单」 监管局发出有关销售香港境外未建成物业的新执业通告 地产代理良好处理劏房租赁约章 有关购买境外物业

5. www.eaa.org.hk › zh-hk › Information-Centre(3) Contents of a Tenancy Agreement - EAA

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   • 網頁紀錄

   • 業主的隱含承諾 a. 租客寧靜享用物業. 這項承諾有兩個目的： i. 保障租客不會被逐出物業或喪失物業的管有權； ii. 保障租客在佔用物業期間正常享用物業的權利不會受到干擾。 業主承諾租客可享用及管有物業，而不會受到業主、其代理人或其受住人的任何行為所騷擾。 但要獲得寧靜享用物業的權利，租客必須準時交租及履行租約內的承諾。
   • 租客的隱含承諾 a. 在到期日支付租金. 租金通常是在每個月指定的日期以預繳形式支付。 除非有明確及相反意思的條款，若在到期日子夜前仍未支付租金便算欠租。 b. 修補及維修物業內部. 這包括所有物業內部的狀況及其固定物、傢俬及電器。 但不包括因時間或自然損耗、結構性或潛在問題所導致的損壞。 c. 支付差餉. 若業主沒有同意支付差餉，租客便有隱含的責任支付差餉，因差餉是一項佔用者繳交的稅項，而由於租客是物業的佔用者，故須負責繳交差餉。
   • 常見條款. 以下是租約中常見的訂明租客責任： a. 根據租約所指明的日期及方式支付租金。 b. 維修及修補物業內部，但不包括結構及潛在問題及自然損耗等。 c. 須就任何物業內部的損壞狀況而引致對任何人士的損失或傷害負責，並就業主因該等損失或傷害而被追討及所有有關的費用及開支向業主賠償。 d. 容許業主及／或其獲授權代理人，不論是否帶同工作人員，在任何合理時間內進入及視察物業的修補狀況，點算固定物及進行修補工程。

6. www.eaa.org.hk › zh-hk › Information-Centre(1) Introduction - EAA

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   • 網頁紀錄

   香港的租務法基本上是受《業主與租客（綜合）條例》（第7章）（下稱條例）、普通法及租約內的條款所規管。 此專題論集的內容主要是環繞有關住宅物業的租務事項。 本集將探討制訂租約的法律要求及有關事宜、租約的內容及業主與租客的隱含承諾、條例第IV部分的適用性等。 最後，我們會以租賃的實務與程序作為總結。

7. www.eaa.org.hk › Portals › 0監管局出版新小冊子《安心租屋指南》 - EAA

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   監管局出版新小冊子《安心租屋指南》. (2015 年12 月9日)近年不少市民因為各種原因而選擇租樓居住。. 為提高業主及租客對住宅物業租賃的程序及要點的認識,地產代理監管局(「監管局」)出版了題為《安心租屋指南》的全新小冊子。. 該小冊子旨在提醒業主及租 ...